Terrain en pente en ardeche
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Bonjour, 
Et désolé si je ne post pas au bon endroit, mais là je ne suis pas sûre du coup
Alors voilà, je suis nouveau sur le forum, et cela fait quelques temps que je regarde, avec grand intérêt, tout vos sujets.
Pour ma part, nous avons acheté un terrain, en pente, en sud ardèche. Le terrain fait environ 1100m², il est en faïsses et il y a une grange en pierre d’environ 15m² au sol. Ce terrain est situé dans une zone des ABF.
Nous en sommes à l’étude des plans, et bien sûre, nous nous posons des tonnes de questions.
- demi-niveau ou pas ?
- étage ou pas ?
- dalle sur vide sanitaire ?
En sachant que notre principale contrainte est le budget. Il est d’environ 120 000 €
. Nous souhaiterions une maison d’environ 105 m², avec 3 chambres et terrasse de plain pied.
Nous pensons faire nous même certains travaux, mais pas en totalité, pour des questions de rapidité.
Pensez-vous que c’est jouable avec un tel budget ?
De plus, le fait d’être en zone ABF, cela implique de s’adapter un minimum au terrain, mais j’ai peur que cette contrainte nous coûte cher.
Voici une dessin du terrain avec un premier projet en demi-niveau.
[/img]
[img]
Salutations.
Et désolé si je ne post pas au bon endroit, mais là je ne suis pas sûre du coup
Alors voilà, je suis nouveau sur le forum, et cela fait quelques temps que je regarde, avec grand intérêt, tout vos sujets.
Pour ma part, nous avons acheté un terrain, en pente, en sud ardèche. Le terrain fait environ 1100m², il est en faïsses et il y a une grange en pierre d’environ 15m² au sol. Ce terrain est situé dans une zone des ABF.
Nous en sommes à l’étude des plans, et bien sûre, nous nous posons des tonnes de questions.
- demi-niveau ou pas ?
- étage ou pas ?
- dalle sur vide sanitaire ?
En sachant que notre principale contrainte est le budget. Il est d’environ 120 000 €
. Nous souhaiterions une maison d’environ 105 m², avec 3 chambres et terrasse de plain pied.
Nous pensons faire nous même certains travaux, mais pas en totalité, pour des questions de rapidité.
Pensez-vous que c’est jouable avec un tel budget ?
De plus, le fait d’être en zone ABF, cela implique de s’adapter un minimum au terrain, mais j’ai peur que cette contrainte nous coûte cher.
Voici une dessin du terrain avec un premier projet en demi-niveau.
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Salutations.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
64 668 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Env. 60000 message
Le mieux est de voir tout de suite avec l'achi des batiments de france quelles sont leurs exigences, ensuite tu pourras commencer à dessiner des plans, ma fille et mon gendre ont du abandonner la forme en V pour un L. 
0 bonjour,
nous avons déjà rencontré l'architecte des batîments de france, qui nous a aiguillé sur une maison adapté au terrains (faïsses) et depréférence avec de la hauteur.
donc pour l'adaptation au terrain, je pense que c'est bon.
Depuis, il est vrai que l'architecte à changé.
Peut être devrions-nous le contacté à nouveau, mais théoriquement, leur avis devrait être le même
nous avons déjà rencontré l'architecte des batîments de france, qui nous a aiguillé sur une maison adapté au terrains (faïsses) et depréférence avec de la hauteur.
donc pour l'adaptation au terrain, je pense que c'est bon.
Depuis, il est vrai que l'architecte à changé.
Peut être devrions-nous le contacté à nouveau, mais théoriquement, leur avis devrait être le même
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Env. 60000 message
Je contacterais le nouvel archi, ça n'est absolument pas certain qu'ils aient le même avis.
Concernant ton descriptif via ton bdget, je ne suis pas à même de te répondre, j'ignore le surcoût des niveaux différents (j'aurais adoré ça entre nous soit dit ).
Concernant ton descriptif via ton bdget, je ne suis pas à même de te répondre, j'ignore le surcoût des niveaux différents (j'aurais adoré ça entre nous soit dit
). 0 0 Oui, 105m² c'est sans le garage.
Une étude de sol "obligatoire":
- le terrain est en pente = environ 13° sur la partie à construire (est-ce une pente importante ?)
- il est en faisses, ce qui à mon avis indique la présence de rocher au pieds de chaque murs en pierre (peut être me trompes-je!
)
En tout les cas, quelles sont les démarches à suivre pour réaliser une étude de sol? => je vais faire l'effort de recherhcer sur le forum
Une étude de sol "obligatoire":
- le terrain est en pente = environ 13° sur la partie à construire (est-ce une pente importante ?)
- il est en faisses, ce qui à mon avis indique la présence de rocher au pieds de chaque murs en pierre (peut être me trompes-je!
)
En tout les cas, quelles sont les démarches à suivre pour réaliser une étude de sol? => je vais faire l'effort de recherhcer sur le forum
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et moi qui pensais na¨vement que la présence de roche était bonne pour les fondations.
Ou alors, il y a une grande nuance entre roche et rocher (probablement présent sur notre terrain à faible profondeur.
0 Bonjour Formia et bienvenue sur le forum...
En fait pour les fondations, apparement ce qui est important c'est de trouver un sol homogène et donc si ton terrain est en faysses, il y a de fortes chances comme tu le dis pour qu'elles correspondent à chaque niveau de roche.
Les anciens ont construit les faysses pour s'adapter à ces terrains.
C'est la cas pour notre terrain (sud ardèche aussi !), sur la première faysse le rocher était à environ 80 cm, idem pour les autres faysses, nous avons plus creusé la deuxième faysse pour faire le sous-sol et nous sommes toujours dans le même rocher (sisa : pas sûre de l'orthographe...)
Voilà... bonne continuation, n'hésitez pas à consulter différents architectes afin d'avoir plusieurs avis. A bientôt. XAN
En fait pour les fondations, apparement ce qui est important c'est de trouver un sol homogène et donc si ton terrain est en faysses, il y a de fortes chances comme tu le dis pour qu'elles correspondent à chaque niveau de roche.
Les anciens ont construit les faysses pour s'adapter à ces terrains.
C'est la cas pour notre terrain (sud ardèche aussi
!), sur la première faysse le rocher était à environ 80 cm, idem pour les autres faysses, nous avons plus creusé la deuxième faysse pour faire le sous-sol et nous sommes toujours dans le même rocher (sisa : pas sûre de l'orthographe...)
Voilà... bonne continuation, n'hésitez pas à consulter différents architectes afin d'avoir plusieurs avis. A bientôt. XAN
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Bloggeurhello hello
me voilà de retour après une absence prolongée.
Nous allons attaquer le terrassement pour faire l'entrée du terrain, et nous nous posons une question à propos du déroulement des étapes.
Nous hésitions sur le fait de faire le mur de l'entrée (1er clos avec mur arrondi sur la 1ere image) en pierre avant d'attaquer les gros travaux ou alors rogner un peu plus sur ce clos pour l'instant afin de dégager de la place pour le chantier, et faire ce mur à la fin.
Qu'en pensez-vous?
De plus, nous ne savons pas trop quoi faire de ce clos une fois la maison terminée: jardin, jeu de boules... Donc toutes les bonnes idées sont les biens venues.
me voilà de retour après une absence prolongée.
Nous allons attaquer le terrassement pour faire l'entrée du terrain, et nous nous posons une question à propos du déroulement des étapes.
Nous hésitions sur le fait de faire le mur de l'entrée (1er clos avec mur arrondi sur la 1ere image) en pierre avant d'attaquer les gros travaux ou alors rogner un peu plus sur ce clos pour l'instant afin de dégager de la place pour le chantier, et faire ce mur à la fin.
Qu'en pensez-vous?
De plus, nous ne savons pas trop quoi faire de ce clos une fois la maison terminée: jardin, jeu de boules... Donc toutes les bonnes idées sont les biens venues.
0 0 0 0 0 Bonjour,
à ce jour, nous avons nos plans définitifs, et nous venons de terminer le dossier pour le permis de construire.
Cependant, nous avons décidé de d'abord faire chiffrer notre projet avant de déposer le permis afin de voir si nous sommes dans le budget, ou si nous allons devoir couper la maison en 2.
à ce jour, nous avons nos plans définitifs, et nous venons de terminer le dossier pour le permis de construire.
Cependant, nous avons décidé de d'abord faire chiffrer notre projet avant de déposer le permis afin de voir si nous sommes dans le budget, ou si nous allons devoir couper la maison en 2.
0 0 0 Bonjour,
alors ça y est, en cette période de Crise et de doute concernant les financements, nous venons de déposer notre permis de construire.
Avec cela, nous avons pris connaissance des premières taxes à payer, et notamment la PRE de 2000€ pour le droit au branchement au tout à l'égout.
Mais bon, le projet est lancé
alors ça y est, en cette période de Crise et de doute concernant les financements, nous venons de déposer notre permis de construire.
Avec cela, nous avons pris connaissance des premières taxes à payer, et notamment la PRE de 2000€ pour le droit au branchement au tout à l'égout.
Mais bon, le projet est lancé
0 0 Membre sympa 0 PhotographePas de problème
je pense que les plans arriveront sous peu dans la bonne rubrique.
je pense que les plans arriveront sous peu dans la bonne rubrique.
0 0 En cache depuis le samedi 09 novembre 2024 à 15h53
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