Prêt relais pour le terrain, sans contrat pour la maison ??

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Bloss

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Le 13/05/2005 à 12h23 Photographe Env. 5000 message Marseille (13)

Bonjour,

Je suis toujours ausi perdue...

J'ai donc rencontré une banque, qui m'a fait une proposition alléchante (pas de frais de dossier, pas d'hypothèque, assurance 0,22% et taux de 3,65% sur 15 ans fixe, modulable).
Ils me proposent un prêt relais à 4% pour une durée de 2 mois, pour acheter le terrain avant d'avoir vendu notre maison.

Problème : parmi les pièces demandées pour conclure le prêt, il leur faut le CCMI Ohmy

Et moi, je ne veux surtout pas signer un CCMI à la va-vite, juste pour avoir l'argent du terrain débloqué Mad

Je pensais emprunter de l'argent en juillet pour payer le terrain, encaisser l'argent de ma maison en août et fignoler tranquillement le projet de construction en septembre...

Mais a priori ce n'est pas possible Sad

Comment faire ??
Dans notre compromis d'achat du terrain, nous avons bien écrit "juillet" pour la signature de l'acte. Et il nous faudra bien trouver l'argent quelque part...

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kiki

Le 13/05/2005 à 23h51 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Je ne vois pas ce que le CCMi vient faire la dedans s'il s'agit de financer un terrain par un prêt relais. Pour ma part, j'ai fait 2 prêts, un pour le terrain et l'autre pour la maison, j'ai effectivement fourni le CCMi pour la maison mais pour le terrain pas besoin...

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monte

Le 14/05/2005 à 00h18 Env. 300 message Fontaine La Guyon (28)

bon la solution est crapuleuse mais apres tout:
tu signe un ccmi avec le premier constructeur selon tes envies voir plus et tu attend le delais de retractation des 7 jours pour tout annuler. Tu conserve le ccmi pour ta banque et le tour est jouer!
voila sinon, j'ai pas d'autre solution, moi la banque a juste prix un devis approximatif d'un constructeur, mais c'est pas celui avec qui j'ai signer!

terrain trouve (28), LDT
signature le 31/05/05AR permis accepter le 3/08/05
Map 22/09/05
terrassement le 31/10/2005

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Bloss

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Le 14/05/2005 à 12h30 Photographe Env. 5000 message Marseille (13)

Merci...
En fait, c'est parce que la banque en question est la Poste, et qu'avant 2006, ils n'ont pas le droit de proposer des crédits immobilier pour des terrains.

Mais merci... on va voir si je peux négocier un simple "devis" (mais a priori non...).
Le coup d'annuler dans les 7 jours juste pour le prêt Crying

... bof bof... je ne le sens pas trop...
Mais je peux peut-etre en parler avec un constructeur pour voir ce qu'il en pense.

Merci en tout cas.

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