Rdv avec constructeur demain

apres faut voir si les prestation vous plaise, je ne pense pas que cela soit utile de lui dire maintenant que vous construirer avec lui

Faite le un peu mariné, prener le temps de bien reflechir ensemble, c'est quand meme un sacré achat

ne jamais montré d'impatience !!

même avis : fais le mariner, regarde bien sa notice descriptive et tout et tout, demande l'avis à des gens du métier si tu en connais; ne montre pas trop d'impatience !!!!
bon rdv !!!

et un autre conseil : une adhésion préventive à l'AAMOI te permet d'avoir accès à une super base de donnée qui t'aiguille pour pas tomber dans toute les petits pièges qui font qu'à la fin tu l'as dans le baba !!

Si il sait que l'affaire est dans le sac il ne va pas faire d'effort mais s'il croit qu'un concurrent est en course il va chercher à vous séduire et fera des efforts sur des prestations supplémentaires (qu'il doit ECRIRE, surtout pas de paroles en l'air !).

Pour les questions il y aurait des pages à écrire. Pensez à tout, demandez des photos d'autres réalisations pour voir ce que ça donne "pour de vrai". Par exemple j'ai eu des poteaux de 25cm sur ma terrasse et ils sont vraiment trop minces, ça ne m'aurait pas bcp couté que de demander des + gros : résultat il va falloir les élargir.

Toujours penser qu'il s'agit d'un commercial dont le but est de vous faire croire que tout est pour le mieux. Une fois le contrat signé vous ne le reverrez plus malgré ses dires.

a+

Idem avec les autres ocnseils, ne surtout pas lui montrer que vous voulez le choisir. Vous n'aurez plus de marge de negociation.

Il faut avoir une notice détaillé et la parcourir.
Si il vous dit (par example) que ce sont des menuiseries alu, verifier et demander lui ou cela est précisé dans la notice. Si ce n'est pas ecrit, il faut qu'il le rajoute.

Pour un constructeur, il faut prendre son temps avant de signer, et prevoir un max de chose AVANT de signer.
Nombre de prises electriques, type de cloisons, type d'isolation, dimension des menuiseries....
Cela permet de limiter les avenants en cours de construction qui la peuvent couter cher !

Bon courage

Bonsoir,

Tout d'abord meci à tous pour vos conseils

Donc voilà le résultat du RDV avec le constructeur...

Maison en demi niveau BASE 117600€ Comprenant:
entrée : 2.76m²
placard entrée: 0.78m²
wc : 1.28m²
cuisine ouverte : 9.59m²
salon sejour: 30.49m²

1er palier:
degagement : 1.48m²
salle de bain : 4.62m² (6.40utile)
chambre 1 : 10.60

2ème palier:
degagement : 2.16m²
salon d'etage : 7.13m² (5.65 utile)
chambre 2 : 10.17m² (12.95 utile)
chambre 3 : 10.17m² (12.95 utile)

Tuiles terre cuite beauvoisine
Menuiserie coulissante (au rdc) en alu blanc
Menuiserie wc + chambre 1 en PVC
2 Volets roulants electriques pour les grandes baies, sinon coulissant manuel

FRAIS ou OPTIONS a rajouter :
- plancher chauffant electrique au RDC : + 2700€
- 3 velux plus grand que ceux initialement prévu : + 255€
- plakit (parement de brique sur le pan coupé) : + 800€
- drainage pour le garage (caniveau ect..) : + 1500€
- chemin d'accès : + 1000€
- raccordement ( fosse septique branchemet tranchée ect...) : + 7000€


Qu'en pensez vous?

Cela vous parait il correct?

J'ai oublier

ya un garage attenant a la maison de 25m² compris dans le prix de base...


Merci par avance de me dire ce que vous en pensez

Avez vous discuté des points suivants:
- Type de menuiserie (ALU / PVC), type de volet (classique, volet roulant manuel / electrique)
- Type / marque des sanitaires
- Carrelages (combien est il prevu au m2), faut il se fournir chez un seul fournisseur ou c'est au choix ? taille des carreaux prévus?
- Type d'isolation

Ne te laisse pas avoir avec des "ca on verra plus tard"
Car plus tard, c'est apres la signature du contrat. Et une fois que tu as signé le contrat si tu veux 'par exemple) passer de carreaux 30*30 à 40*40, tu ne pourras pas negocier le prix. Alors que si tu le fais ecrire des le depart, il peux te le faire sans plus value. Et c'est pareil pour chaque detail de la maison.......

As tu un plan ? Ca veux pas dire grand chose des surfaces sans plan.....

Salut kastayou,

Pour les menuiseries, ya 2 volets roulants electrique sur les 2 grandes baies vitrées, Pour les autres fenetres, c'est des volets coulissants manuels.

Pour les sanitaires, je sais pas la marque, j'avoue j'ai pas pensé a demander.. par contre je pense qu'on va pas faire mettre le lavabo de la salle de bain ( moins value de 150€) car on veut acheter nous meme 2 vasques et les installer nous meme aussi

Pour le carrelage on a 23€/m², a choisir chez leur fournisseur (Point P je crois)

Pour l'isolation c'est ecrit : "cloison de doublage constitué de laine de verre 100 mn + plaque de platre de 13mn type MONOSPACE ou similaire"

Pour le plan, bah je sais pas comment on fait pour le mettre ici, ni meme sur l'ordi...

Alors qu'en penses tu ?

eT LE PRIX te semble bien?

Bonsoir Lilou76,

Pas d'idée sur le prix, mais pareil que les autres : il faut TOUT épaplucher, tout regarder , même à la loupe s'il le faut .

Prendre des notes à deux... noter tout ce que le commercial dit "ok" ! Puis tout reprendre avec lui, point par point, et là : "vous avez dit ça, c'est marqué ou" ? si c'est pas noté, lui demander de le faire même si ça prend plusieurs heures.

Nous, on a eu le droit au discours : "ah, mais ce sera vu à la MAP", ou "oui, ok, ya pas de problème, on verra ça avec le chef de chantier" !

pfff ! que des paroles ! les écrits cristalisent les choses, mais les paroles s'envolent, n'oublie pas ça

C'est déjà pas si simple que ça de faire respecter les écrits (comme les textes de loi), alors ce qui n'est pas écrit...c'est du pipi de chat, et j'en sais quelque chose...
Sarah

niveau prix ca me parait correct ;)

c'est quel constructeur?

salut lilou
c'est qui comme constructeur ? on connait peut être et te donner des infos !!
Mais comme dit SarahH il faut tout de suite voir tout en détail ! car quelque chose que tu peux négocier facilement avant la signature deviendra automatiquement payant quant tu auras signé ton contrat !

Bonjour,

c'est les maisons "CDR"

Nous avons un 3ème RDV vendredi prochain et moi et mon ami on s'est decidé pour faire construire avec eux.

Au bout de combien de rdv avez vous signé le CCMI avec votre constructeur???

et aussi j'entends parler de la MAP sur ce forum, qu'est ce que cela veut dire???

Merci pour votre aide

Ma fosse septique + raccordements m'a couté la moitié de ça il y a deux ans, je veux bien croire que les prix montent, mais à ce point là...
Si non, le reste me parait correct.

Lilou76 a écrit:

Bonjour,

c'est les maisons "CDR"

Nous avons un 3ème RDV vendredi prochain et moi et mon ami on s'est decidé pour faire construire avec eux.

Au bout de combien de rdv avez vous signé le CCMI avec votre constructeur???

et aussi j'entends parler de la MAP sur ce forum, qu'est ce que cela veut dire???

Merci pour votre aide

Bonjour Lilou76,

La MAP : c'est la Mise Au Point technique !

Pour faire simple, c'est à ce moment que tu choisi le carrelage, la couleur du crépis, des tuiles, la forme des portes, ou tu vas mettre tes prises électriques, tes radiateurs etc etc

Perso, on a tout préparé avant : que ce soit pour les couleurs, le circuit électrique, les radiateurs, et tout et tout ! On a préféré s'y coller à tête reposée plutot que de se dire au dernier moment et sans trop de temps ce jour là, et ça on le met ou ? ou alors ne pas tomber ok avec Mr le jour J shot

Bon courage pour Vendredi, et surtout, lisez tout bien, et que tout soit clair si vous signez

Sarah

c quelle agence ?

Merci pour vos reponses

Tout d'abord Marie claire, pour les raccordements, ca comprends la fosse septique, raccordement fosse septique + les tranchées EDF, EAU ect... (pour le raccordement des boitiers jusqu'a la maison) ca te semble tjs chèr?? tu m'inquiètes...

Sarah-H
La MAP se fait avant de signer le CCMI ou après?

Et aussi vous avez signer votre CCMI au bout de combien de rdv avec votre constructeur???
Car j'ai peur d'aller trop vite.....

Merci d'avance

a Bina820

C'est l'agence de bois guillaume...
Si tu veux plus de renseignements en MP?
Oui ils font du parrainage

Ok

ok bina820

là je suis au boulot, je t'envoie un MP ce soir avec les coordonnées du commercial et de l'agence.

Il est ou ton terrain?
Tu as vu d'autres constructeurs?

Merciii

mon terrain est à la haye malherbe

constructeurs, on avait signé avec enec mais ça coince niveau budget

bina820

MP envoyé

sinon pour revenir a ma question en combien de RDV avec votre constucteur avec vous signer votre CCMI???

pas de CCMI mais au moins 5 rendez vous avant de signer

Merci

D'autres avis???

Je crois que moi j'ai eu 4 rdv avant de signer (me rappelle plus trop!...)

Pour ma part j'en suis à 4 rdv avec le constructeur et CCMI toujours pas signé;

suite au dernier RDV, j'ai fait modifier la notice descriptive et j'attend le devis final pour le lot chauffage (Aérothermie + sol chauffant).

Pour la MAP, elle est faite une fois le contrat signé !!!

@ +

Lilou76 a écrit:

La MAP se fait avant de signer le CCMI ou après?

Elle se fait après la signature du contrat, mais aussi après l'obtention du PC en principe (enfin d'après ce que j'ai compris, et d'après tous les CST qu'on a pu contacter), et cela parait logique, car en cas de refus de PC, (genre si t'as pas tout respecté) la MAP serait très certainement à refaire si y'a changement dans les plans.

Sarah