Question docs à fournir pour prêt à taux zéro

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lala67 Picto info

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Le 03/12/2007 à 11h48 Env. 50 message Bas Rhin

Bonjour,

Voilà je vous explique brièvement la situation, on a accepter notre offre de prêt mi novembre, acheter le terrain fin novembre, et notre banquier nous demande un contrat de construction.

Au départ nous aurions dû construire avec un constructeur notre ossature bois, mais par soucis d'économie et d'autres raison nous avons décidé de choisir nos différents corps de métiers et de devenir maître d'oeuvre et de coordonner tout ça. on se débrouille pour les plans du permis car surface inf à 170 m2, et on a trouver le charpentier idéal pour l'ossature et la couverture.

On a donc expliquer au banquier que nous n'avons pas de contrat de construction mais pour le ptz il a besoin d'un document signé récapitulatif des différents posts qui doit arriver au budget accordé pour la maison soit (150 000 €). Comment feriez-vous à notre place.

Le problème c'est que l'on a pas choisi tous les corps de métiers et nous allons peut être un peu avoir du mal à avoir pile poil le budget estimé.

Faut-il faire faire des devis banque???

Bref on nage un peu merci de votre aide.

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dg76

Le 03/12/2007 à 13h02 Env. 700 message Seine Maritime (76)

Bonjour.

La reponse est dans la question: oui il faut faire des devis pour tous les corps d'etat sans en oublier. Meme si vous ne prenez pas ces artisans.

Mais attention vous ne pouvez prevoir un budget inferieur au total de votre devis.

Les devis doivent permettrent d'obtenir une maison habitable: donc si etage -> escalier obligatoire (c'est un exemple)

Wink

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zeoc

Le 03/12/2007 à 13h11 Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)

oui mais bon en même temps,on peut jongler...par exemple pour ma banque j'ai 17000€ de carrelage...
ceci dit c'est sur que si y'a pas le toit le banquier devrait tiquer.

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dg76

Le 03/12/2007 à 13h20 Env. 700 message Seine Maritime (76)

Oui mais la c'est pour le ptz qui est controlé par un organisme plus pointilleux que la banque en general.

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zeoc

Le 03/12/2007 à 13h24 Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)

dg76 a écrit:Oui mais la c'est pour le ptz qui est controlé par un organisme plus pointilleux que la banque en general.

ok j'avais pas vu...

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lala67 Picto info

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Le 03/12/2007 à 13h38 Env. 50 message Bas Rhin

Merci déjà à vous deux de m'avoir aiguillé. Je vais donc voir et faire faire ce qu'il faut. Là où ça risque de poser problème c'est qu'il veut un document antidaté avant le 20 octobre et ça risque de poser problème pour des devis comme les viabilisations.

Où alors je fais un doc récapitulatif daté du 15 octobre et j'enlève certaines dates sur les devis???

Vos avis?

Merci

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Flaverflav Picto info

Le 03/12/2007 à 14h10 Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)

bonjour,

le ptz est controlé par un organisme plus pointilleux que la banque qui s appelle le FGAS.

Par contre tu n as nullement besoin de justifier 100% de cout initialement prévu. En fait tes devis doivent uniquement satisfaire 2 conditions:

- avoir tous ls corps d etat car pour le PTZ la maison doit répondre aux normes d'habitabilité

- le PTZ ne doit pas representer plus de 20% du cout total de l'operation. Donc tu peux leur fournir des devis inferieures a ce qui était initialement prévu mais tu ne dois pas trop descendre pour satisfaire cette limite des 20%

Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.

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Photographe

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