Banque, signature de l'acte authentique et PC ...

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Le 12/12/2007 à 10h16 Env. 80 message Charente Maritime

Bonjour,
Je vous explique l'autre probleme de notre projet dans ce post, je rappelle mon projet :
Nous sommes en train d'acheter un terrain, nous avons signé le compromis, la date butoir mais pas définive est au 31 janvier 2008 mais pouvant etre prorogé au 15 février 2008.
Nous n'avons malheureusement pas mis la condition suspensive pour le permis de construire.
Nous déposons le PC cette semaine donc à moin qu'on ai de la chance on aura pas l'accord du pc avant la signature.
La banque elle ne débloquera les fonds que si PC accordé ! donc c'est un cercle bien vicieux !!!
Donc ils me disens tous, la banque, le maçon, ne vous inquietez pas c'est un parcours tumultueux pour tous le monde etc, je veux bien moi ne pas m'inquiéter mais bon je n'ai pas envie que ce terrain me passe sous le nez avec tous ça !!!

Ma question est, est ce que j'appelle des maintenant le notaire pour lui dire qu'on ne sera peut etre pas dans les délais ! ou est ce qu'on attend un peu au cas ou par chance on aurait le PC avant la date !
Et je me dis, si j'appelle le notaire maintenant est ce le vendeur ne risque pas de réflechir et changer d'avis ...

Selon vous que doit on faire ? Wink

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Le 12/12/2007 à 14h18 Env. 3000 message Indre Et Loire

Citation: Nous n'avons malheureusement pas mis la condition suspensive pour le permis de construire.

Y a-t-il un CU positif ? Si oui, aucune raison de ne pas avoir le permis.

Citation: La banque elle ne débloquera les fonds que si PC accordé ! donc c'est un cercle bien vicieux !!!

Non, le premier appel de fond pour la construction ne se fera qu'à l'ouverture de chantier, il te reste une marge !

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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Le 12/12/2007 à 14h23 Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)

FranceL a écrit:
Citation: Nous n'avons malheureusement pas mis la condition suspensive pour le permis de construire.

Y a-t-il un CU positif ? Si oui, aucune raison de ne pas avoir le permis.

Citation: La banque elle ne débloquera les fonds que si PC accordé ! donc c'est un cercle bien vicieux !!!

Non, le premier appel de fond pour la construction ne se fera qu'à l'ouverture de chantier, il te reste une marge !

Heuuu y a peut etre besoin d'un appel de fond pour financer le terrain...
Si c'est cela, je pense pas que la banque puisse reellement te refuser l'appel de fond. Au pire, si le PC est refusé, tu le represente en modifiant ce qu il ya a modifier et basta. Si le terrain est constructible...

Et si tu es vraiement stressé et que t usens "l'embrouille", vaut mieux laissé passer le terrain que de s'engager financierement dans un projet pas sur..

Adhérent AAMOI N°1422
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Le 12/12/2007 à 14h29 Env. 3000 message Indre Et Loire

Citation: Heuuu y a peut etre besoin d'un appel de fond pour financer le terrain...

Je partage ton avis, il n'y a pas forcément de lien entre l'accord du PC et le financement du terrain !

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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Le 12/12/2007 à 16h06 Env. 80 message Charente Maritime

ba oui il va bien falloir qu'elle débloque les fonds pour le terrain ! et c'est là ou ça coinçe c'est que tant qu'elle n'aura pa ce pc elle paye pas le terrain. il va donc surement falloir négoçier avec le notaire et le vendeur pour repousser un peu la signature ! sinon je stresse oui et non, c'est surtout que j'ai pas envie que le vendeur change d'avis et casse la vente ! ça, ça nous embêterai un peu car on s'y voyait déjà dans notre maison sur CE terrain Biggrin

sinon oui y a le CU mais est ce que ça va suffire à madame la banque ... Unsure

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Le 12/12/2007 à 19h53 Env. 3000 message Indre Et Loire

Citation: tant qu'elle n'aura pa ce pc elle paye pas le terrain

Normalement pas de lien ! Pose lui la question !

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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lila

Le 12/12/2007 à 20h16 Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)

bonjour j'ai eu le meme "probleme" la banque ne m'a débloqué les fonds du terrain qu'aprés l'obtention de mon pc, eh oui donc comme j'ai eu des problemes de pc, j'ai signé mon terrain avec 8 mois de retard, mais c'est une situation exceptionnelle, c'est le cu est positif cela devrait aller, maintenant le retard pour la signature terrain peut etre repoussé, c'est courrant, tout dépend également du vendeur, pressé ou pas...

lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007

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Le 12/12/2007 à 21h01 Env. 80 message Charente Maritime

oui ma foie on verra bien, on a déçidé d'un commun accord avec mon conjoint d'arrêter de nous poser des questions, le PC est déposé vendredi si tout va bien, donc on laisse faire si on a la réponse avant tant mieu sinon on avisera aprés ! voilà la suite bientôt et en exclusivité rien que pour vous Biggrin

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Le 16/12/2007 à 09h10 Env. 80 message Charente Maritime

Bon ba voilà le PC a été déposé vendredi ! c'est notre maçon qui a s'en est occupé ! mais humm j'ai bien l'impression qu'il a baclé le formulaire !!! y a tout les docs mais pour le formulaire il s'est pas trop foulé ! pfff alors on s'attend a avoir un retour pour nous demander des infos ou autres ! il avait oublié de remplir des cases !!! alors bon nous on a complété au mieu mais bon il suffit qu'on en est oublié aussi dans la précipitation ... ce serait vraiment rageant de tout retarder pour ça !!! grrrr Mad