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Avis sur nouveau tarif maison + Question sur carport

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 8.302 fois
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Super bloggeur Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

Notre terrain fait 18 mètres de façade pour 30 de profondeur.
Notre idée de départ était de faire une maison avec garage + bureau + 3 chambres. Mais vu le budget, on est vite redescendu sur terre (car on ne souhaite pas revenir sur certaines prestations : brique, alu, gaz...)

On nous propose la solution suivante:
Maison de 9.5 de large sur 8.25 de profondeur centrée sur le terrain.
La maison n'aurait pas de garage.
On arrive à environ 100 m² habitable et 111 m² au sol.
Le tarif annoncé est 122.000 €.

Au niveau des prestations :

    - Vide sanitaire 4 rangs
    - Plancher bois
    - 1 grande baie coulissante 220x215 volet électrique
    - 1 grande baie fixe volet roulant
    - 1 grande fenêtre coulissante volet roulant
    - Outeau ouvrant (-> la c'est à voir car il nous parait petit. On va plutôt en mettre un plus grande mais fixe)
    - 3x Velux GGL 114 x 118 + 1x Velux GGL 78x118
    - Chauffage gaz DE DIETRICH à condensation + ballon 80 litres + radiateur DE DIETRICH
    - Menuiserie Alu bicolore
    - Gouttière Zinc
    - Portes intérieurs postforme
    - Porte d'entrée bois tierce + Porte service Bois
    - Maxibrique de 22 joint blanc (mur de 34)
    - Isolation laine de roche
    - Cloison de séparation des pièces 7 cm
    - VMC hydro
    - Carrelage partout au rez de chaussé 33x33 à 25€ compris. (7€ m² de plus value si > 33 cm)
    - Sans sanitaire
    - Sans viabilisation (6000 € annoncé)

J'ai pas le cahier des charges sous la main j'ai mis ca de mémoire..
Plus de précisons demain si vous voulez (dites moi quoi...)

Le commercial nous met la pression :
C'est un CCMI (prix ferme et définitif) mais le tarif annoncé est valable si on signe AVANT la fin de l'année. Sinon en 2008 le tarif sera réactualisé en fonction du BT01.
Le tarif annoncé au départ est pour une maison de 8.80x8.25.
Il nous a dit si on signe avant la fin de l'année :
    5% de réduction sur le prix de la 8.80x8.25
    ou
    Je vous fait une 9.50x8.25 au prix d'une 8.80x8.25.


1) Que pensez vous de ce devis en général ?
L'offre commerciale vous semble correcte ? (Agrandissement de la maison pour le même tarif)
C'est un constructeur qui a TRÈS bonne réputation...

2) Concernant l'implantation, nous voulons ajouter un garage dans quelques années accolé à la maison. En attendant, nous souhaiterions mettre un car-port.
Dans notre situation, DOIT-ON faire un car port de 4.25 de large (soit de la maison à la limite de propriété) ? Avez-vous des idées de prix d'un tel équipement ?

Nous habitons le pas de calais. On m'a dit qu'en Belgique, il y avait pas mal de chose. Avez-vous des adresses ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 17 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 20 message Nord
Bonjour eh bien venu

quel est ton futur constructeur et pour le carport tu peut aller voir ce site
http://www.sipoc.net/ car moi je fais actuellement construire avec sibomat en belgique et comme toi je m'interesse au carport

sur le site de sipoc tu peut demander les tarifs

@+
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Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 500 message Indre
salut

c est bien de l argumnt de commercial ca ....

"5% de réduction sur le prix de la 8.80x8.25
ou
Je vous fait une 9.50x8.25 au prix d'une 8.80x8.25."

si tu prend une 9.50 il te fais quoi une 11.00m?
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
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Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Yvelines
chtom a écrit:Bonjour,

Notre terrain fait 18 mètres de façade pour 30 de profondeur.
Notre idée de départ était de faire une maison avec garage + bureau + 3 chambres. Mais vu le budget, on est vite redescendu sur terre (car on ne souhaite pas revenir sur certaines prestations : brique, alu, gaz...)

On nous propose la solution suivante:
Maison de 9.5 de large sur 8.25 de profondeur centrée sur le terrain.
La maison n'aurait pas de garage.
On arrive à environ 100 m² habitable et 111 m² au sol.
Le tarif annoncé est 122.000 €.

Au niveau des prestations :

    - Vide sanitaire 4 rangs
    - Plancher bois
    - 1 grande baie coulissante 220x215 volet électrique
    - 1 grande baie fixe volet roulant
    - 1 grande fenêtre coulissante volet roulant
    - Outeau ouvrant (-> la c'est à voir car il nous parait petit. On va plutôt en mettre un plus grande mais fixe)
    - 3x Velux GGL 114 x 118 + 1x Velux GGL 78x118
    - Chauffage gaz DE DIETRICH à condensation + ballon 80 litres + radiateur DE DIETRICH
    - Menuiserie Alu bicolore
    - Gouttière Zinc
    - Portes intérieurs postforme
    - Porte d'entrée bois tierce + Porte service Bois
    - Maxibrique de 22 joint blanc (mur de 34)
    - Isolation laine de roche
    - Cloison de séparation des pièces 7 cm
    - VMC hydro
    - Carrelage partout au rez de chaussé 33x33 à 25€ compris. (7€ m² de plus value si > 33 cm)
    - Sans sanitaire
    - Sans viabilisation (6000 € annoncé)

J'ai pas le cahier des charges sous la main j'ai mis ca de mémoire..
Plus de précisons demain si vous voulez (dites moi quoi...)

Le commercial nous met la pression :
C'est un CCMI (prix ferme et définitif) mais le tarif annoncé est valable si on signe AVANT la fin de l'année. Sinon en 2008 le tarif sera réactualisé en fonction du BT01.
Le tarif annoncé au départ est pour une maison de 8.80x8.25.
Il nous a dit si on signe avant la fin de l'année :
    5% de réduction sur le prix de la 8.80x8.25
    ou
    Je vous fait une 9.50x8.25 au prix d'une 8.80x8.25.


1) Que pensez vous de ce devis en général ?
L'offre commerciale vous semble correcte ? (Agrandissement de la maison pour le même tarif)
C'est un constructeur qui a TRÈS bonne réputation...

2) Concernant l'implantation, nous voulons ajouter un garage dans quelques années accolé à la maison. En attendant, nous souhaiterions mettre un car-port.
Dans notre situation, DOIT-ON faire un car port de 4.25 de large (soit de la maison à la limite de propriété) ? Avez-vous des idées de prix d'un tel équipement ?

Nous habitons le pas de calais. On m'a dit qu'en Belgique, il y avait pas mal de chose. Avez-vous des adresses ?




j"ai ddeja v uca quelque part moi..... a les commerciaux
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Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 400 message Eure
Bonjour,

Je suis un peu dasn la même situation, le commercial de mon constructeur me pousse à signer avant la fin de l'année pour comme toi ne pas subir l'augmentation des prix

Mais toutes ces précipitation me font un peu peur, certe le constructeur à une bonne renommé mais j'aime pas aller trop vite non plus...

L'argument commercial, pour moi , ne tient pas la route, j pense que c'est plus pour le CA de l'année 2007 qu'ils veulent que l'on signe en 2007.
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Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 900 message Rabastens (81)
Pondérez et réfléchissez avant de signer, il faut que vous soyez sur de vous. Autrement cela va vous rendre la vie impossible et cela ne fait que commencer.

Vitesse et précipitation dans le bâtiment n'ont jamais fait bon ménage.

A vous de voir, vous êtes le seul décisionnaire
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Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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En cache depuis le mercredi 12 février 2025 à 11h35
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