Les signatures

bonjour

ne pas se précipiter sur la signature qui engage...........

être sur de soi, voir également un autre constructeur afin de comparer (ce qui est comparable), bien relire le descriptif chez soi, au calme, et le modifier parfois.

Franchement, le coup de l'augmentation pour signer trop facile.

Bon courage

A+

OH la j'ai déjà fait le tour de toutes les possiblités avec les constructeurs de ma région et la j'ai un petit coup de coeur pour eux
se sont les seul qui me boost le projet, et pour une fois (la seul d'ailleur) j'ai l'impression que l'on bosse sur mon projet que l'on a envie de travailler avec moi.

ok
alors bien relire en détail tout le descriptif et si besoin d'y apporter des rectificatifs, le faire notifier.

Nous avons pris le temps de lire tout le descriptif avec le commercial. On y a apporter des rectificatifs et des annotations. On a pris le temps de le lire à la maison et une fois d'accord, nous avons pris un rendez-vous, où on a relu ensemble tous les papiers et on a signé.
La signature pour les plans est arrivée un peu plus tard.

On a quand même un délai de 7 jours (je crois) de réflexion en cas de changement d'avis.

Mais la signature engage

Cette première signature sur le descriptif t'engage donc sur les prestations, sur le choix du constructeur et également sur le prix ?

Et dans le cas ou après cette signature, la banque nous accorde pas le prêt (cette réponse je l'aurais après ces 7 jours) comment ca se passe ?

Pour la signature du contrat (en CMMI?), il y a tout a signer: plan, contrat, descriptif...
Et il y a des conditions suspensives dont l'accord de la banque, l'acquisition du terrain sur lequel sera placé la maison, l'obtention du PC...
Ne t'inquiètes donc pas

Par contre, cette période est cruciale pour le contrat car tout le reste va dépendre de ce qu'il y a dans ce contrat. Donc, fait la liste de toutes les promesses du commercial et fais les rajouter par écrit sur le contrat. Il ne faut JAMAIS te laisser avoir par ses bonnes paroles. S'il ne veut pas les écrire, c'est qu'il y a baleine sous cailloux!!! Il faut fuire!!!
Si tu as des doutes sur certains points, pose la question sur le forum....
PS: le constructeur c'est celui de Swalid???

Non c'est ENEC que l'on a été voir lundi dernier

LTA quand à lui nous a fait une proposition pour rentrer dans notre budget et au dernier RDV il nous a renvoyé en nous disant "vous me fêtes une ébauche des plans pour que je fasse le chiffrage.

Après mettre cassé la tête, je n'ai toujours pas le plan définitif (ce n’est pas le problème en fait) et LTA ne m'a toujours pas rappelé depuis pas de nouvelle rien

En fait il y a de forte chance qu’ENEC arrive en réduisant un peu plus la maison (131 m2) à rentrer dans notre budget mais surtout c'est que la maison sera toute finie contrairement à LTA

Bon et bien voila la signature n'a pas eu lieu.

Après ce RDV d'hier soir nous sommes encore bien au dessus de notre budget

ENEC a des prestations vraiment très hautes mais le prix aussi nous somme à 1650 euros au m2

Alors RDV avec LTA vendredi prochain

Dans tous les cas il faudra bien prend une decision mais je me rends compte qu'il est vraiement difficile de trouver de bonne prestation pour 1300 euros du M2

A suivre

1650€/m², c'est très cher! Tu mets du marbre et dorure partout???? C'est de l'******* presque! Ils mettaient quoi dans leurs prestations?

Et bien la c'est de la haute couture de la construction, tout les fenêtres sont en allu avec petits carreaux bicolor, laine de verre haute très haute densité avec placo 72 mm , angle de mur en pierre reconstitué, vollet roulant en allu élect partout avec centralisation, conduit de cheminée 280 mm, sanitaire haute gamme chaudière haute gamme à condensation ect.. c'est pas compliqué 215 000 euros pour 131 m2 en encore je crois qu'il a pas tout le chemin d'accés.

Il nous on dit qu'il aller nous recontacter debut janvier mais je vois mal comment il vont pouvoir descendre de 45 000 euros sans toucher à la structure.

en moyenne à combien estimez vous le cout de construction d'une maison ? 1500/1250/1000€ /m²

Bonjour

il est vrai que c'est chèr mais il peut descendre certaines prestations hautes gammes.

Nous à ce prix là, on a 160 m2 + double garage avec de très bonnes prestations.

A+

adibou92 a écrit:

en moyenne à combien estimez vous le cout de construction d'une maison ? 1500/1250/1000€ /m²

Environ 1000 à 1400 euros suivant les régions et les prestations.

adibou92 a écrit:

en moyenne à combien estimez vous le cout de construction d'une maison ? 1500/1250/1000€ /m²

Va voir le site de BrickBroc, tu auras des infos sympas sur le prix du m².

Sinon nicolash94, c'est toi qui a demandé toutes ces prestations? Tu pourrais peut etre diminuer certaines prétentions en ne mettant que le cablage de la centralisation... Ca peut se faire plus tard soi même!

Non je n'ai pas demandé toutes ces presta, ils font que des maison avec ce genre de prestation.
Nous sommes vraiment décus de ce RDV mais j'attends avec impatience celui de demain soir avec LTA

Il faut que j'arrive à ajouter dans son prix les choses que je serai censé faire moi même

Car pour le moment je suis à 170 000 mais :

* Le chauffage et l'électricité sont compris à l'étage et le matos pour l'isolation mais pas la pose

* Le cablage de mon chemin n'est pas compris non plus (que le matos)

* Aucun sanitaire

* Maison d'environ 135 m2

Je pense donc que ca reste un peu cher je vais donc essayer d'inclure dans le prix soit le chemin soit la pause des cloisons et isolation à l'étage

Qu'en pensez vous ? je demande le haut ou le chemin ? quel est le plus galère à faire ?

Dans tous les cas, ajourd'hui je me sens pas capable de tout faire moi même, mais qui sait une fois sur le fait on peut être surpris

fait faire les intérieurs, les extérieurs peuvent être réalisé plus tard !

sinon pour le prix c'est vrai que 1600€ du m² çà fait cher

sur mon post "ébauches de plans" j'ai mis le dernier projet que le constructeur m'a donné, environ 135m² pour mon budget de 150000€, par contre j'ai pas le détail des prestations mais ils ont bonne réputations là dessus.... mais bon on est quand meme sur une base de 1100€ le m²

bref comme dit au dessus çà dépend des régions, si tu es en région parisienne c'est "presque" normal que ce soit plus cher mais pas à ce point là je pense pas

buell a écrit:

bref comme dit au dessus çà dépend des régions, si tu es en région parisienne c'est "presque" normal que ce soit plus cher mais pas à ce point là je pense pas

Région parisienne pas vraiment mais je suis en effet à 50 min du centre de paris (en train) et je pense en effet que les constructeurs de la région s'en rendent bien compte.

Peut on vraiement parler de prix/M2 quand on ne fini pas la maison...

coucou nous on avait signé avec Enec puis on s'est retracté, si tu veux en discuter sur mp, pas de soucis !