Renseignements pour achat de terrain et construction
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Bonsoir @ tous !!
Je suis un petit nouveau sur le forum ( qui est très bien en passant
)
j'ai regardé quelques post et comme mon amie et moi on souhaite faire construire je crois qu'ici j'aurais surement pleins de réponses à mes questions.
Donc voila nous sommes en recherche d'un terrain mais comme nous n'y connaissons pas trop j'aimerai savoir si l'un d'entre vous pouvait m'aider un peu car je suppose qu'un terrain ne s'achète pas comme ca et qu'il y a certaines règles à respecter selon les constructeurs.
Que faut-il demander à l'agence quand un terrain nous interesse ? les choses les + importantes ?
Je ne suis peut-etre pas très clair selon ce que je veux savoir mais justement je ne sais pas trop quoi demander.
Merci d'avance à tous ceux qui pourront m'éclairer et qui m'aideront à poser les bonnes questions quand je me retrouverai en face de l'agent immobilier et du constructeur.
Bonne soirée @ tous et @ bientôt
Je suis un petit nouveau sur le forum ( qui est très bien en passant
)
j'ai regardé quelques post et comme mon amie et moi on souhaite faire construire je crois qu'ici j'aurais surement pleins de réponses à mes questions.
Donc voila nous sommes en recherche d'un terrain mais comme nous n'y connaissons pas trop j'aimerai savoir si l'un d'entre vous pouvait m'aider un peu car je suppose qu'un terrain ne s'achète pas comme ca et qu'il y a certaines règles à respecter selon les constructeurs.
Que faut-il demander à l'agence quand un terrain nous interesse ? les choses les + importantes ?
Je ne suis peut-etre pas très clair selon ce que je veux savoir mais justement je ne sais pas trop quoi demander.
Merci d'avance à tous ceux qui pourront m'éclairer et qui m'aideront à poser les bonnes questions quand je me retrouverai en face de l'agent immobilier et du constructeur.
Bonne soirée @ tous et @ bientôt
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Voir la ficheSinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre utileBon je viens de faire un peu le tour du site et je me rends compte (si j'ai bien compris) que selon le devis fait par le constructeur y a beaucoup de choses rajouter 
voila le devis qu'on m'a fait s'il manque quelque chose j'attends vos réponses
Terrain : 106800 € (par agence)
frais de notaires : 8540 €
maison : 65410 € (phénix)
raccordements : 2500 €
tuiles 1700 € (apparemment demandé selon la ville)
TOTAL : 184950 €
Merci d'avance
voila le devis qu'on m'a fait s'il manque quelque chose j'attends vos réponses
Terrain : 106800 € (par agence)
frais de notaires : 8540 €
maison : 65410 € (phénix)
raccordements : 2500 €
tuiles 1700 € (apparemment demandé selon la ville)
TOTAL : 184950 €
Merci d'avance
0 Et les branchements? et les taxes? et les frais de dossier de la banque? et les frais d'hypothèque? 
T'es sûr que t'as rien oublié?
T'es sûr que t'as rien oublié? 0 oui merci 
donc en fait je suis retourné à Maison phénix ce matin qui m'a expliqué que dans les 106800 € il fallait rajouter la tva, les frais de notaires, l'adaptation aux terrains et les frais d'hypotheques.
Donc en fait ca me reviendrai plus dans les 205000 que les 185000 €
Donc oui j'avais oublié quelque chose normal je suis completement novice dans ces choses c'est pour ca que je viens vous demander une ptite aide
donc en fait je suis retourné à Maison phénix ce matin qui m'a expliqué que dans les 106800 € il fallait rajouter la tva, les frais de notaires, l'adaptation aux terrains et les frais d'hypotheques.
Donc en fait ca me reviendrai plus dans les 205000 que les 185000 €
Donc oui j'avais oublié quelque chose normal je suis completement novice dans ces choses c'est pour ca que je viens vous demander une ptite aide
0 Compte aussi entre 10 et 20% de plus pour "finir" a peu pres ta maison (peintures, amenagements, placards, exterieurs, cloture, allees, ...enfin les tonnes de truc dont ne parle pas le constructeur bien sur )
Pour les exterieurs ca depend plus de la taille du terraain que du pris de la maison, donc ca peut evoluer a la hausse ou la baisse
)
Pour les exterieurs ca depend plus de la taille du terraain que du pris de la maison, donc ca peut evoluer a la hausse ou la baisse
0 Photographe
Env. 200 message
je suis dans le meme cas que cekri...
j'ai trouvé un terrain a 13.200 € non viabilisé et d'apres l'agence ( d'ailleurs elle ne connait pas encore le reste car elle a du mal a joindre la mairie de cette petite commune ) le branchement edf serait a 100 m est ce bien ou pas ?
sinon avec maison phenix notre maison couterais : 68 000 € ( tous compris hors tapisserie et papier peint )
nous n'avons pas encore fait la simulation avec le terrain que l'on visite demain ( logique ) j'ai hate.... 
avez vous des conseils pour ma visite de demain avec mon mari on se pose tellement de questions ....
j'ai trouvé un terrain a 13.200 € non viabilisé et d'apres l'agence ( d'ailleurs elle ne connait pas encore le reste car elle a du mal a joindre la mairie de cette petite commune ) le branchement edf serait a 100 m est ce bien ou pas ?
sinon avec maison phenix notre maison couterais : 68 000 € ( tous compris hors tapisserie et papier peint )
nous n'avons pas encore fait la simulation avec le terrain que l'on visite demain ( logique
) j'ai hate....
avez vous des conseils pour ma visite de demain avec mon mari on se pose tellement de questions ....
0 Waouhhhhh...100 m à tirer pour les raccordements????? et ben! ça va pas être donné!
0 0 Membre utile 0 0
Env. 200 message
20 000 € pour 100m a raccordé ??? pufff ca me fait peur pour ma visite de demain
c'est un patelin de 214 habitants je ne sais pas si ca joue bref j'aimerai bien deja savoir
car MP nous proposais un terrain a 68 000 € tt compris mais on trouvé cela trop cher
c'est quoi privatif ou public pour le raccordement ?
pour les tarifs des raccordements ca ne depends pas de la region et de la commune ou c'est pareil pour tout le monde ?
c'est un patelin de 214 habitants je ne sais pas si ca joue bref j'aimerai bien deja savoir
car MP nous proposais un terrain a 68 000 € tt compris mais on trouvé cela trop cher
c'est quoi privatif ou public pour le raccordement ?
pour les tarifs des raccordements ca ne depends pas de la region et de la commune ou c'est pareil pour tout le monde ?
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Messages : Env. 200
De : Haute-garonne, Face Aux Pyrénées (31)
Ancienneté : + de 20 ans
De : Haute-garonne, Face Aux Pyrénées (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Env. 200 message
consequent ds quel genre ? enfin une fourchette de prix de quel style ? 
0 mamour, pour être fixée concernant les travaux de viabilisation...faudrait qu'un terrassier se deplace pour faire un devis. Toutes les provisions que le constructeur puisse te faire ne seront que des provisions...des simples estimations. Curieux que les estimations soient toujours plus petites que prévu! 
Regardes aussi les taxes comme la TLE (taxe locale d'équipement) et la TRE (taxe de raccordement à l'égout...à demander à la Marie). Pour la taxe foncière et d'habitation ainsi que la TLE tu peux aller sur www.taxe.com
[/url]
Regardes aussi les taxes comme la TLE (taxe locale d'équipement) et la TRE (taxe de raccordement à l'égout...à demander à la Marie). Pour la taxe foncière et d'habitation ainsi que la TLE tu peux aller sur www.taxe.com
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Env. 200 message
oui il y a une fosse septique c'est deja ca 
je le visite demain soir a 18 h le terrain et je vois dit quoi des mon retour j'espere que la dame de l'agence aura tous les renseignements
je le visite demain soir a 18 h le terrain et je vois dit quoi des mon retour j'espere que la dame de l'agence aura tous les renseignements 0 0 Membre utileJ'aimerai bien trouvé un terrain à 68000 € moi !!!!
pas cher pour moi c'est 100000 €
et oui vive l'essonne !! 0 Bonsoir 
Je viens d'appeler "Résidences INTER" car il propose une ptite maison sympa dans l'essonne avec un jardin de 350 M² pour 215000 €.
J'ai vu cette annonce dans le magazine "horizon immobilier" il propose donc pleins de maison dans différents secteurs malheureusement je ne connais pas du tout cette société.
Est ce que quelqu'un pourrait me dire s'ils sont correct ou si vous auriez connaissance de qq problèmes avec eux, j'ai parcouru le forum mais je n'ai rien trouvé.
Merci d'avance et bonne soirée @ tous.
Je viens d'appeler "Résidences INTER" car il propose une ptite maison sympa dans l'essonne avec un jardin de 350 M² pour 215000 €.
J'ai vu cette annonce dans le magazine "horizon immobilier" il propose donc pleins de maison dans différents secteurs malheureusement je ne connais pas du tout cette société.
Est ce que quelqu'un pourrait me dire s'ils sont correct ou si vous auriez connaissance de qq problèmes avec eux, j'ai parcouru le forum mais je n'ai rien trouvé.
Merci d'avance et bonne soirée @ tous.
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