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J'ai les boules ! Affaire réglée mais faites attention

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Env. 500 message Isère (38) (38)
Coucou à tous,

Je poste ici afin de vous prévenir des méthodes du LCL. Des messages ont déjà été postés sur ce sujet là mais je préfère répéter car pour moi cela m'a échappé ...

J'ai signé mon offre de prêt pour un prêt relais sur 24 mois. 98 € de mensualités fixes (pas plus car nous payons une location)

J'ai bien lu l'offre de prêt mais pas assez attentivement car après le premier déblocage, je m'apercois que nous devons verser au LCL une COMMISSION D'ENGAGEMENT sur les sommes non débloquées ... ce qui n'est pas rien car en février ça nous fait une mensualitée de 700 € puis 300 € pendant 1 an !!!!!!!!!!!!!!

Mon conseiller ne m'a évidemment pas parlé de cette commission et me dit même qu'il n'était pas au courant de cette commission !!!!!

Cette petite histoire va tout de même nous coûter plus de 7 000 € et des fins de mois assez difficiles ...

Merci de ne pas me dire qu'il fallait que je lise bien mon offre de prêt car c'est ce que j'ai fait mais ce n'était tellement pas clair et bref que ça ne m'a pas alerté.

Je vais certainement faire un courrier au LCL car pour moi c'est de l'abus ... alors faites bien attention.

Bye
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Je ne te dirais pas de relire ton contrat mais une petite recherche sur le forum t'aurait mis au parfum Wink

https://www.forumconstruire.[...]c-19409.php

https://www.forumconstruire.[...]c-16386.php

https://www.forumconstruire.[...]c-16280.php

https://www.forumconstruire.[...]c-15960.php

https://www.forumconstruire.[...]ic-7817.php

Il manque pas d'air ton conseiller Mad , te dire qu'il n'était pas au courant...car au CL c'est précisement "monnaie courante"!!!

Bon courage, maintenant c'est trop tard pour négocier...
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
effectivement c est une pratique a la mode en ce moment au niveau des banques il faut bien faire attention. Il y en a aussi qui majorent le taux d interet pendant les interets intercalaires (CA de certaines region notamment
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.c[...]php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Flaverflav a écrit:effectivement c est une pratique a la mode en ce moment au niveau des banques il faut bien faire attention. Il y en a aussi qui majorent le taux d interet pendant les interets intercalaires (CA de certaines region notamment


Merci pour ta réponse et puis aussi pour celle de cocoyoto.

Flaverflav : je vois que tu es courtier : n'y a t-il aucun recours contre le LCL ?????? Le banquier a quand même une obligation de conseil ! Tu n'aurais pas un modèle de courrier à leur adresser ??

Merci beaucoup.
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
non désolé pas de recours possible car la malheureusement le contrat est bien ficelé. Pour attaquer sur la notion de conseil il faut que tu prouves que ce que l on t a vendu n est pas adapté a ta situation. Exemple: on assure la personne qui n a pas de revenu et pas celle qui travaille.

Dans ton cas je pense que tu ne pourras rien faire, tu peux tenter une lettre à la direction du LCL en menacant d'enlever ta domiciliation de salaire peut etre qu ils feront un geste sur la commission d engagement ou sur ta cotisation de carte bancaire
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Merci beaucoup pour ta réponse.

Je vais aussi regarder si la commission d'engagement est prise en compte dans le calcul de la TEG. Ca m'étonnerait que ça ne soit pas le cas !

Bye
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
c est impossible qu elle soit prise en compte dans le TEG (en tout cas avec précision) car on ne connait pas la duree de ta construction
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Flaverflav a écrit:c est impossible qu elle soit prise en compte dans le TEG (en tout cas avec précision) car on ne connait pas la duree de ta construction


Ma banque connaît la durée de la construction pour qu'ils m'ont demandé le contrat de construction et c'est noté dessus.

Je pensai que les banques devaient impérativement indiquer le TEG du prêt octroyé qui inclut tous les frais obligatoires à l'obtention du prêt, et en particulier la commission d'engagement ?

Il existe des sanctions pénales en cas de TEG faux non ?

Mais bon il faut arriver à prouver que le TEG est faux et là je suis incapable de le faire !
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
bibounette38 a écrit:
Flaverflav a écrit:c est impossible qu elle soit prise en compte dans le TEG (en tout cas avec précision) car on ne connait pas la duree de ta construction


Ma banque connaît la durée de la construction pour qu'ils m'ont demandé le contrat de construction et c'est noté dessus.

Je pensai que les banques devaient impérativement indiquer le TEG du prêt octroyé qui inclut tous les frais obligatoires à l'obtention du prêt, et en particulier la commission d'engagement ?

Il existe des sanctions pénales en cas de TEG faux non ?

Mais bon il faut arriver à prouver que le TEG est faux et là je suis incapable de le faire !


La durée prévue initialement sur le contrat de construction n'est pas forcement la durée "réelle"...voilà pourquoi les calculs ne sont pas faciles à faire Sad
AAMOI nr. 707
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Env. 60000 message
oui, c'est une méthode du crédit lyonnais... pffff lamentable... tu n'étais pas au parfum mais ça ne m'étonne pas. Beaucoup de conseillers financiers ne savent pas ce que c'est.
La commission d'engagement, c'est parfois pour les professionnels, plus rare pour les particuliers.
C'est pas très juste ce qui t'arrive.
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Env. 900 message Pas De Calais
Contacte l'AFUB (association des usagers de la banque). Peut-être pourront ils te dire si c'est normal ou pas ...
AAMOI 0878
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Env. 60000 message
Il y a un défaut de conseil de la part du conseillé, je demanderais à en parler au directeur pour commencer, il est responsable de l'incapacité de ses employé. Mad
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Merci pour ta réponse myosine et pour vos conseils Caliméro et Marie Claire.

Pour l'instant, j'en suis au stade où mon conseiller doit voir avec la personne qui s'est occupé de l'offre de prêt à la maison mère (la personne rentre de congé demain) à quoi correspondent ces frais qu'il estime être la commission d'engagement (mais à vérifier)

Donc je vais voir ce qu'il en est ... après j'aviserai avec vos conseils.

Bye
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
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Env. 100 message Champcevinel (24)
Marie Claire a écrit:Il y a un défaut de conseil de la part du conseillé, je demanderais à en parler au directeur pour commencer, il est responsable de l'incapacité de ses employé. Mad


Je pense effectivement que la 1ère démarche à envisager est d'aller voir le directeur d'agence qui a probablement la capacité à faire un geste commercial, dans la mesure où le conseiller ne vous a pas prévenu, alors même que le montant est assez important.
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Env. 500 message Isère (38) (38)
Coucou,

Alors suite de mes péripéties ...

J'ai demandé à rencontrer le Directeur de l'agence en soulignant bien le fait que nous n'avions pas été informés de cette commission d'engagement.

Il m'a bien confirmé cette info (apparemment le conseiller financier ne pensait pas que cela s'applique sur un prêt relais !)

Je lui a parlé calmement mais fermement en lui disant que je souhaitai avoir une réponse rapidement sur la suite donnée. J'ai ajouté que si la réponse était négative je retirai tous mes comptes de chez eux et que l'argent qui doit être placé suite à la vente de terrains ne le serait pas chez eux.

3 jours après le Directeur me rappelle en me disant qu'il nous éxonérait de l'intégralité des frais de cette commission !!!!!!!!!!!!

Maintenant j'attends un écrit ...

Je suis évidemment bien contente car cela prouve qu'une fois l'offre de prêt signé ils peuvent enlever ces frais (qui pour nous s'élevait à la somme de 3 500 €)

Merci pour vos messages et aide.

Bye
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
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Bloggeur Env. 800 message Var (83)
3 3 3

Ca prouve aussi que la LCL est une banque de voleur. Il y avait un reportage dans capital sur cette banque et un conseillé avait dit : "Un client ça se viol". Ils essayent de faire payer le plus possible de truc aux clients. S'ils disent rien, ils ont tout gagné.
Construction d'une maison R+1
CCMI le 30/03/07 avec Maison Balency
Adh AAMOI n°1906
Terrain le 18/06/07
PC le 17/09/07
DROC le 19/11/07
http://www.forumconstruire.c[...]6778#616778
Maison Réceptionnée le 02/07/08
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 800
De : Var (83)
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
Pyvert a écrit::
Ca prouve aussi que la LCL est une banque de voleur. Il y avait un reportage dans capital sur cette banque et un conseillé avait dit : "Un client ça se viol". Ils essayent de faire payer le plus possible de truc aux clients. S'ils disent rien, ils ont tout gagné.


Crying Mad
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 100 message Champcevinel (24)
Un directeur d'agence a la main sur les rétrocessions à titre commercial, car elles sont nécessaires et indispensables en terme d'image vis-à-vis de la clientèle.
Ca ne me surprend donc aucunement cette rétrocession dans la mesure où l'erreur de l'agence (le conseiller) était de ne pas vous avoir informée.
Je serais surpris par contre qu'il vous fasse un courrier dans la mesure où vous devriez bien plus vite avoir le crédit sur votre compte (habituellement dans la journée ou dans la semaine), de même que c'est son image et celle de sa banque qu'il engage de par sa parole donnée en tant que directeur.
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Messages : Env. 100
De : Champcevinel (24)
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Env. 500 message Isère (38) (38)
totomatch a écrit:Un directeur d'agence a la main sur les rétrocessions à titre commercial, car elles sont nécessaires et indispensables en terme d'image vis-à-vis de la clientèle.
Ca ne me surprend donc aucunement cette rétrocession dans la mesure où l'erreur de l'agence (le conseiller) était de ne pas vous avoir informée.
Je serais surpris par contre qu'il vous fasse un courrier dans la mesure où vous devriez bien plus vite avoir le crédit sur votre compte (habituellement dans la journée ou dans la semaine), de même que c'est son image et celle de sa banque qu'il engage de par sa parole donnée en tant que directeur.


Disons que c'est moi qui exige un écrit étant donné que je suis méfiante et que je n'ai plus trop confiance en ce qu'ils disent !

Pour le crédit sur mon compte, ce n'est pas encore réglé étant donné que le Directeur d'Agence est parti en congé cette semaine ... affaire à suivre !
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Vente de terrains ds la Drôme (26)
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