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Urgent : Avis sur problème de hauteur sous plafond

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Env. 200 message Yvelines
Bonsoir,

La maçonnerie est en cours sur ma maison. Les murs de RDC sont faits, les poutrelles, les hourdis et les polystirene en périphérie sont posés. La dalle de l'étage doit être coulée après-demain.
Voici mon problème : la hauteur entre la dalle et les hourdis est de 2m68. Sur le plan, la hauteur sous plafond est de 2,60 m, ce qui laisse 8 cms pour le faux plafond et le sol (isolant + plancher chauffant electrique + chappe + carrelage). Autant dire qu'il y a un probleme !!!
Je vois 3 solutions :

1/ m'assoir sur la hauteur de plafond est accepter 2m50 et demander une moins value. Que puis-je négocier ?

2/ Pour garder la même hauteur finie de la maison, je demande que les centimetres manquant au RDC soient mis à l'étage en augmentant l'encuvement. Ceci aura pour effet d'augmenter la surface habitable.

3/ Demander au constructeur de défaire Hourdis+poutrelles+polystirene, faire un coffrage et couler les quelques centimetre de béton qu'il manque et reposer l'ensemble. Le probleme c'est que la maçonnerie va encore prendre du retard.

Quel est votre avis ? Est-ce que une hauteur de 2m60 c'est vraiment un plus par rapport à 2m50 ?

Merci pour vos avis et conseils
PC Mars 2007
Début des travaux Sept 2007
Fondations coulées : 19/09/2007
Dalle RDC : 11/10/2007
Dalle étage : Janvier 2008
Hors d'eau : 7 mars 2008
Cloisons : 30 Avril 2008
Livraison prévu : 11/06/2008
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

Boutron a écrit:
Quel est votre avis ? Est-ce que une hauteur de 2m60 c'est vraiment un plus par rapport à 2m50 ?

Merci pour vos avis et conseils


mon avis : oui. après tout dépend de la surface des pièces mais bon, si tu avais décidé 2,60... doit bien y avoir une raison.

et je choisirais la solution 3. tant que la dalle n'est pas coulée, ce n'est pas impossible.

ps : si 2,50 te convient, à toi de voir. mais attention à la hauteur finie de la maison qui ne sera pas conforme avec le permis Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Yvelines
Merci pour ton avis aussi rapide.

***** a écrit:bonsoir,
mon avis : oui. après tout dépend de la surface des pièces mais bon, si tu avais décidé 2,60... doit bien y avoir une raison.

et je choisirais la solution 3. tant que la dalle n'est pas coulée, ce n'est pas impossible.

En fait on n'a jamais parlé de hauteur sous plafond avec mon constructeur. Il a mis de base 2,60m
Au RDC j'aurai un séjour en L d'environ 40 m2, une cuisine de 12 m2 et une chambre de 11 m2. Est-ce que 2m60 ca change quelque choses ? J'ai du mal à m'imaginer l'impression que cela peut donner.
***** a écrit:ps : si 2,50 te convient, à toi de voir. mais attention à la hauteur finie de la maison qui ne sera pas conforme avec le permis Wink

D'ou la possibilité de la solution n°2, reporter les cms manquant au RDC à l'étage. Dans ce cas, la hauteur finie sera bien celle définie au PC.

Mais j'attends d'avoir des avis sur l'impact du 2m60.
PC Mars 2007
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
fait une tite "recherche" y a un post-sondage (1 ou 2 semaines maxi) justement sur le sujet Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Yvelines
***** a écrit:fait une tite "recherche" y a un post-sondage (1 ou 2 semaines maxi) justement sur le sujet Wink

Bien vu, merci *****.
A priori il ne faut pas en-dessous de 2m50, mais 2m50 reste le standard.
Je crois que je serai prêt à accepter 2m50 contre des compensations.
Que pensez-vous que je puisse demander ?
- Réhausser l'étage sous comble d'autant => plus de surface habitable
- demander une moins-value ? Mais combien ?
- demander des prestation supplémentaire aux maçons ? Terrasse, mur de cloture, ..

d'autres avis ?
PC Mars 2007
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour un séjour de 40 m2, les 2,60 m sous plafond change tout par rapport aux 2,50.
Maître d'oeuvre - CSPS
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