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Construire au fait combien ca coute ??

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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
quand on se lance sur un projet , on ajoute basiquement la maison le terrain et on se dit youpi c'est faisable

puis quand viennent les autres couts qui représentent de 20 a 30 % de
la construction c'est moins sur

voila mon ex de budget primaire (191 000 €.. youpi)
maison 130 000
terrain 50 000
notaire 6 000
vrd 5 000

auquels je rajoute
demenagement 4 000
stores 4 000
cuisine 10 000
sdb 3 000
amélioration carrelage / p peint / escalier / 3 000
véranda 19 000
extérieurs 25 000 (2 terrasse - pelouse cloture gazon arbres...)
divers 5 000 (un ptit réag au sous sol , les tites suprise..
les placards .....)
+ assurance do + surveillance chantier.
soit 264 000 € soit 38% de plus que le budget basique

bien sur certains postes peuvent etre 'rognés' par ex extérieur mais
a mon age j'ai plus envire de prendre la brouette sauf
pour planter le rosier

si vous pensez a d'autres postes oubliés , merci de me le dire
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Essonne (91)
lerapia a écrit:
bien sur certains postes peuvent etre 'rognés' par ex extérieur mais
a mon age j'ai plus envire de prendre la brouette sauf
pour planter le rosier


Si vous ne souhaitez pas de contraintes extérieures pourquoi avoir une maison alors ? Préférez un appartement avec terrasse carrelée.
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
euh...trader, quel rapport ?
Lerapia dit juste qu'il a pas envie a son age de se cogner tous les travaux exterieurs (brouette pour terrasses, amanegements, esapces verts), il a jamais dit qu'il voulait pas de jardin, ni l'entretenir ensuite (brouette pour rosiers).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 200 message
pour une novice comme moi vdr veut dire quoi svp ? Sleep
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Env. 800 message Cherbourg (50)
Zavez oublié les X bouteilles de champagnes pour la crémaillére.
Le X dépendant du nombre et de l'ivrognerie des invités Biggrin
Reste quelques peintures...
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Env. 60000 message
Pour vous ça me parait correct, comme estimation, mais pour les débutants, ceux qui n'avaient pas d'apport ou juste un petit il faut également prendre en compte les intercalaires du pret.
Sont à provisionner aussi les taxes à venir, TLE, TRE... Crying
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Env. 800 message Cherbourg (50)
mamour a écrit:pour une novice comme moi vdr veut dire quoi svp ? Sleep

Voirie Réseau distribution (raccordement edf FT gaz ...)
Reste quelques peintures...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Env. 200 message
moi les interets intercalaires me font tres tres peur... Crying
pour les taxes que tu cites elles ne sont pas soumises dans la commune où je cherche un terrain enfin si je me refere au site taxe.com Mellow
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Env. 200 message
mnementh a écrit:
mamour a écrit:pour une novice comme moi vdr veut dire quoi svp ? Sleep

Voirie Réseau distribution (raccordement edf FT gaz ...)

merci mais j'suis bête je l'avais vu sur l'index du forum Blush
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Env. 800 message Cherbourg (50)
mamour a écrit:
mnementh a écrit:
mamour a écrit:pour une novice comme moi vdr veut dire quoi svp ? Sleep

Voirie Réseau distribution (raccordement edf FT gaz ...)

merci mais j'suis bête je l'avais vu sur l'index du forum Blush


meuuuh non!
Enfin bon c'est toi qui voit Tongue
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
pour les taxes locales, je prefererais appeler la mairie plutot que me fier au site taxe.com
On ne sait jamais.
BrickBroc
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 200 message
yep ben la mairie du village n'ouvre que de 18h a 19 h le jeudi...super hein !!! Dry Dry soit aujourd'hui donc avant ma visite je file les voir
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Env. 60000 message
Tu as raison de craindre les intercalaires, d'autant que c'est un truc qui n'arrête pas de monter au fur et à mesure qu'on avance...
Pour les taxes, la TRE c'est la taxe de racordement à l'égoût, il y a eu des posts là dessus, ça touche en principe tous les gens racordés à l'égoût, mais parfois le lootisseur s'en est déjà aquitté, le mieux c'est de passer un coup de fil à la mairie, pour la TLE, demande leur aussi, ça se paie en deux fois, certaines mairies ne la demande pas, et elle est divisée par 2 en cas de pret à taux 0.
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Messages : Env. 60000

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Env. 200 message
que c'est compliquééé tout ca pufff...je n'en suis qu'a la recherche du terrain et j'ai deja peurrrr Dry Ohmy Huh
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Env. 800 message Cherbourg (50)
mamour a écrit:que c'est compliquééé tout ca pufff...je n'en suis qu'a la recherche du terrain et j'ai deja peurrrr Dry Ohmy Huh

Ca m'a fait ça aussi Biggrin
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De : Cherbourg (50)
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Env. 200 message
et maintenant mnementh tu n'as plus peur ? tu en ai où de ta construction ?
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Env. 60000 message
Mais comme tu te renseignes, bientôt la peur diminuera, on ne craint que ce qu'on ne connait pas. Wink
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Env. 200 message
j'espere ne pas etre en panique tout le temps de la construction Ohmy Laugh
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Messages : Env. 200

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Env. 800 message Cherbourg (50)
mamour a écrit:et maintenant mnementh tu n'as plus peur ? tu en ai où de ta construction ?

J'en suis à l'étape juste aprés toi :
j'ai le terrain et j'ai pratiquement trouvé mon maître d'oeuvre (à 98 %).
Les plans sont presque définitifs. donc bientôt le dépôt du permis de construire.
On a peur de ce qu'on ne connait pas, donc oui avant j'avais vraiment peur et puis maintenant que je sais à peu prés où je vais je suis plus serein (merci au forum et aux forumeurs au passage).
Cela n'empêche qu'il reste toujours un peu d'apréhension (pas certain de l'orthographe)
Mais j'avoue que de voir les maisons des autres forumeurs sortir de terre ça m'émeut de plus en plus. Wub
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Messages : Env. 800
De : Cherbourg (50)
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Env. 200 message
rassure moi ton avatar ce n'est pas ton projet ??? Laugh Laugh
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
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Messages : Env. 200

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Env. 800 message Cherbourg (50)
mamour a écrit:rassure moi ton avatar ce n'est pas ton projet ??? Laugh Laugh

Non ça c'est mon rêve, mon projet est de moins grande envergure. Tongue
Il faut savoir raison garder parfois.
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Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

mamour a écrit:j'espere ne pas etre en panique tout le temps de la construction Ohmy Laugh



ben c'est bien parti pour en tout cas

t'inquiete pas, papé Gerala prendra soin de toi comme de Kiki ou Marie Claire

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 70 message Entre Le 95 Et Le 60
mamour a écrit:j'espere ne pas etre en panique tout le temps de la construction Ohmy Laugh


en venant ici tu vas mettre un nom sur certaines choses
et la panique tu ne connaitras point Smile

en tout cas pour moi ca à été et c'est toujours le cas.

Je sais que Le constructeur a fait "son beurre" avec nous , nous etions tout neuf dans ce domaine, une proie facile

comme le dit
Citation: Marie Claire
MessagePosté le: Jeu Mai 19, 2005 3:1 pm Sujet du message:
Mais comme tu te renseignes, bientôt la peur diminuera, on ne craint que ce qu'on ne connait pas. :Wink:

veridique !!
Mais maintenant j'en sais quasiment autant que certains d'entre eux
Notre experience servira a tous ceux qui envisagent de faire construire

je me revois au tout debut avec les constructeurs
nous disions amen à tout sans reellement savoir ce que cela impliquait (naif que nous etions
Ohmy )

grace aux Forums et ses membres tout cela est du passé
Nous sommes des MO avertis maintenant.....
ils n'ont qu'a bien se tenir Biggrin
Ouverture du chantier 17 decembre 2004 - livraison 29 juin 2005
7 mois de construction !
http://construction60.free.fr/
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Messages : Env. 70
De : Entre Le 95 Et Le 60
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 2000 message
LE RAT PIA

Calcul de budget un peu à coté de la plaque

Tu dis budget construction maison 130 000 € pourquoi pas, c'est fort possible
Ensuite, Extérieur 25 000€ et véranda 19 000€
Ce qui représente en % pour extérieur 19.20% et véranda 14.60%
Je pense que sur ces deux postes tu forces un peu la main aux entreprises
A 14.60% étudie un agrandissement à la place d'une véranda, ce sera plus économique Wink
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
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Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
gerala a écrit:LE RAT PIA

Calcul de budget un peu à coté de la plaque

Tu dis budget construction maison 130 000 € pourquoi pas, c'est fort possible
Ensuite, Extérieur 25 000€ et véranda 19 000€
Ce qui représente en % pour extérieur 19.20% et véranda 14.60%
Je pense que sur ces deux postes tu forces un peu la main aux entreprises
A 14.60% étudie un agrandissement à la place d'une véranda, ce sera plus économique Wink


maison 130€ je confirme
véranda = surcout dalle 2500 € + véranda 16500 € (devis confirmé)
extérieurs = c'est cher mais 2 terrasses + murets + portails + grillage + pelouse + arbres (devis confirmé)

suis pas sur de comprendre ton 'tu forces la main'- trop cher ou pas assez?
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
gerala a écrit:LE RAT PIA

A 14.60% étudie un agrandissement à la place d'une véranda, ce sera plus économique Wink


ben non , on veut pas plus grand (135 m2)
et on veut une véranda
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
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Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 300 message Moselle
Bonjour, je suis trés novice en construction, mais je pense que même les gens qui achétent dans l' ancien espére un jour personnaliser l' extérieur en mettant des arbres, changeant le grillage...etc et en faisant une belle terrasse.
De plus même lors d' une construction ces artifices peuvent être différés à des années plus tard.
Donc je pense que le coût de cet aménagement extérieur n' est pas spécifique à la construction et peut apparaitre en achetant dans l' ancien.
@+
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Messages : Env. 300
Dept : Moselle
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