Problème de financement!!

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nath026 Picto info

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Le 15/01/2008 à 18h48 Env. 60 message

bonsoir,

voilà je voulais savoir si certain d'entre vous ont construit leur maison par leur propre moyen?

avez vous bien calculé tous les matériaux et frais annexes? (factures = aux devis)
avez vous sur ou sous-estimé le cout total?

j'espère que vous comprenez ce que je veux dire!
car nous, on a malheureusement sous estimé le cout, on a des imprévus (et nous n'en sommes qu'au vide sanitaire!!)on a eu peur de "gonfler" les devis comme notre conseillère financière nous avez dit!!

peut-on, a votre avis, revoir le montant du financement?

merci beaucoup de votre aide

terrain trouvé le 27/08/2006
terrain signé le 24/03/2007
début de chantier 11/05/2007
vide sanitaire terminé le 8/11/2007
gros oeuvre terminé
charpente à venir

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Par ForumConstruire.com message

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fly119 Picto info

Le 15/01/2008 à 19h47 Env. 50 message

Bonsoir,en general,en auto construction,on part plutot en sous estimation pour le financement,c'est bien la un des points que l'on recherche en auto contruction,que cela revienne moin cher que de faire par des pro...

Mais il est vrai qu'il faut une certaine experience,ou avoir des connaissances,mieu vaut prendre du temps pour que tous les points sois vue,qu'il n'y ai pas de surprise,ou du moin,s'il y a quelque chose a laquelle on a pas pensé,que ce soit minim en cout...

Nous par exemple,on a commencé par devis artisans,pour tous les corps de metier,on a ensuite fais le tour des fournisseurs pour le cout des materiaux des travaux que nous allons faire par nous meme,on soustrait donc les devis des artisans qu'on ne prends pas,c'est a dire tout sauf le macon,car on ne fais faire que maconnerie par entreprise,et on ajoute les devis des materiaux pur des travaux que l'on fera par nous meme,a cela,nous avons ajouté un suplement de 5% du prix total pour les imprevu,par exemple pour une autoconstruction de 100 000 euros, 5000 euros en plus pour les imprevus,mais je me repete,normalement,si le temps necessaire a été pris par des gents du metier ou de tres bons connaisseur,il n'y a pas lieu de depasser plus de 5% le budget principale en imprevu.
Si vous etes au dessus des 5%,il y a du avoir un soucis ou un oubli lors de votre mise en projet...

Bonne continuation tout de meme,j'espere que vous vous sortirez de ce coup dur...........

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bricolo Picto info

Le 15/01/2008 à 22h13 Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)

bonsoir,

j'ai sur-estimé volontairement le coût en mettant + 15 % au total (90 000 € à 105 000 €). finalement la prévision de 90 000 était bonne, ce qui nous permet aujourd'hui de faire des choses pas prévues au départ (cuisine, clotures, ...)

si votre impasse financière est importante, revoyez le financement du projet ...

sinon, quelques ajustements ou des travaux reportés à plus tard peuvent aider quand cela est possible : si on avait été juste on aurait fait que les sols par exemple, et le reste au fur et à mesure en y habitant.

courage ! pour une maison, ça vaut le coup de s'accrocher dans les moments difficiles, et il y en a ...

à+

ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23792

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Bloggeur