Quel constructeur choisir dans le 69 (Rhone)

pour les maisons gem, nous avons signé avec eux, mais cela n'a pas encore commencé (j'ai déjà demandé des avis, peu de réponses pour le moment). on m'a dit du positif comme du négatif.

les délais sont très longs pour nous, pour le démarrage du chantier car ils sont débordés (permis de construire obtenu en octobre 2007, toujours rien de commencé en janvier 2008). il ne faut pas être pressé !
au niveau prix, ils ont des modèles pour tous les budgets (même petit), et on peut modifier les plans(gratuitement pour les cloisons intérieures, payant pour les agrandissements).

Métral, on nous a fortement déconseillé à plusieurs reprises.

serezin construction nous avait fait bonne impression, mais on ne connaît personne qui a fait construire avec eux.

On avait vu un constructeur indépendant à st Priest, JVPROMOTION, qui n'est pas plus cher qu'un constructeur normal, et qui nous a donné beaucoup de conseils. Ca ne coûte rien de le rencontrer. il a moins de choix de plan.

les maisons AXIAL ne sont pas au village, les avis sont partagés, un collègue de mon mari est passé par eux et a été content.

La Maison des Compagnons à Roussillon (ils font le nord-isère) nous avait bien plu, beaucoup de choix de plans, mais ils sont un peu loin (ils ont un site internet).
bon courage !

Merci de la réponse, on va continuer mais bonjour l'angoisse

Bonjour,

pour nous, c'est les demeures de provinces (SOREL SA).
pour le moment on cherche des avis, et je n'ai eu que 2 avis assez negatifs.

J'attends de voir si j'ai pas quelques avis positifs, par hazard.


desolé de pouvoir t'en dire plus.

pour demeures de province, le commercial m'a posé un lapin un jour et depuis injoignable, de plus il est très mal coté.

Pour Métral, a fuir, ils sont complètement a l'ouest.

Ils ont mis plus de 2 ans pour me faire ma maison. Ils rament avec leurs artisans, ils les payent a coup de lance pierres.

Le plombier qu'ils avaient choisi les attaques ainsi que leur chappiste.

Le commercial qui nous a vendu la maison s'est sauvé, il n'en pouvait plus de se faire insulter par les clients.

A fuir,

bonjour charliminou,
vous pourriez peut-être préciser un peu vos attentes et votre projet pour que l'on puisse vous renseigner au mieux (type de maison, surface, prestations...)

J'ai oublié, on a aussi rencontré les maisons GANOVA, le commercial a été très bien, a donné beaucoup de conseils (il nous a bien renseigné sur les coûts et les taxes annexes par ex), et ils ont bonne réputation en général. J'ai vu traîner des avis à la fois positifs et négatifs sur eux aussi (les problèmes viennent souvent des artisans employés , et ça peut arriver avec n'importe quel constructeur).

On a rencontré aussi Crea Concept, car les tarifs étaient dans l'ensemble plus bas. Si tu as déjà un terrain, ça va. On a laissé tombé avec eux car on n'avait pas de terrain, et le commercial a essayé de nous refourguer n'importe quoi pour nous vendre une maison (un terrain à 50 kms de là où on cherchait, puis un terrain beaucoup trop cher pour notre budget, mais il proposait de nous endetter sur 30 ans avec son partenaire financier, puis un terrain très mal orienté, avec une terrasse plein nord, aucun de leurs modèles dans notre budget ne s'y prêtaient, sans compter qu'on a revu l'annonce plus tard et le terrain était plus cher avec lui !), et en plus on ne pouvait pas vraiment modifier les plans de base même à l'intérieur.

Bonjour, jeprécise donc notre souhait de maison:
Nous sommes partis sur une maison en 4 1/2 niveaux car nous avons carqué sur ce genre de maisons. En plus le terrain s'y prête car en légère pente.
Nous avons donc un 1/2 niveau garage environ 50 m2 qui aboutit sur la partie jour avec la cuisine de 16 m2 environ et un séjour d'une trentaine de mettre en rotonde car moi je trouve cela très beau et avec la vue du terrain, on veut en profiter, un placard dans le hall et un wc.
On remonte ensuite sur une partie nuit enfant avec 3 chambres de 12 m2 avec placard compris, une salle d'eau douche, 2 vasques de 5 m2 et un wc pour l'étage.Puis nous remontons sur la partie nuit parents au dessus du hall et de la cuisine avec une pièce sur laquelle on arrive avec si possible vu sur séjour puis la suite parentale avec chambre de 10 m2, dressing de 4 à 5 m2 et salle de bains de 8 à 10 m2 avec douche italienne, 2 vasques et baignoire d'angle.
Le tout pour une surface d'environ 140 m2 chauffé par géothermie.
Nous avons un budget d'environ 180 000 €.
J'aurias aimé savoir si quelqu'un a déjà traité avec maisons métral de lyon car je vois souvent des idées négatives pour métral de savoie mais je ne sais pas sur lyon ce que ça vaut.
Merci de vos aides.

Le problème avec Métral est la politique suivi par le PDG, ils cherchent les artisans les moins cher, quels qu'ils soient.
Résultat ils n'ont que des bracaillons.
Je m'étais renseigné avec certains artisans et une bonne partie me disaient qu'ils ne voulaient plus travailler avec eux car ils tiraient trop les prix.
Je pense que quelque soit l'agence la méthode reste la même.
Si tu regarde leur contrat et le classement de l'aamoi tu constate qu'ils ont des clauses abusives et illégales. Maintenant en sachant cela c'est pas évident de faire un choix, tu peux surement en parler au commercial de Métral pour voir sa réaction.

quel es ton budget?
quel type de maison souhaites tu faire?
taille, prestations,...

j'ai tout précisé au dessus

des amis avaient consulté Metral de Lyon,
leur projet etait visuellement interessant mais invivable a l'interieur:
tout biscornu, avec de toutes petites chambres et trop de surfaces de circulation,
bref, il n'ont pas donné suite.

les 180 000 € pour uniquement la maison ou pour l'ensemble terrain/maison ??

j'espere que c'est que pour la maison car sinon ca va etre tres dur...

pour la maison, le terrain je l'ai

charliminou a écrit:

pour la maison, le terrain je l'ai

A mon sens et au vu de ton budget je tenterais des "petits" constructeurs régionnaux. Ils t'apporterons un autre suivi, une souplesse et des idées supérieures aux constructeurs qui ont pignon sur rue.

merci du conseil

Et pour ma part, je recommanderais la prudence en passant par un petit ou un gros constructeur.
Ne surtout pas se fier à la confiance mais au contrat qui est le seul recours en cas de problème. D'ailleurs un constructeur qui d'emblé ne respecterait pas la loi en dirait long sur la qualité du travail affectué. Pourquoi ferait-il respecter les normes et DTU sur ses chantiers ?
Enfin, quel que soit le constructeur, n'oublie pas que ce sont les artisans qui font la maison et pas le constructeur. Il est très rare de connaître ceux-ci avant de signer. De plus, ta maison ne sera peut-être pas le reflet des maisons que tu as pu visiter car rien ne dit que ce sera les mêmes artisans qui feront le tienne. Et crois-moi, beaucoup de chose, qualité, peuvent changer d'un artisans à l'autre.
L'idéal serait d'avoir un CCMI, en choisissant ses artisans et bien sûr en ayant les clés de la maison, pendant le chantier, pour vérifier à tout moment le travail réalisé. Car bien souvent les malfaçons sont cachées pour ne plus se voir par la suite.
Bon courage !

nadsa a écrit:

les maisons AXIAL ne sont pas au village, les avis sont partagés, un collègue de mon mari est passé par eux et a été content.

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