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Financement terrain

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.931 fois
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J'ai l'apport nécessaire pour financer la construction ou bien le terrain. Une banque (la seule d'ailleurs à me proposer cela, les autres se sont gardées de me le dire) me dit que pour moi c'est plus avantageux de financer moi même la construction car pas de frais intercalaires dans ce cas là et que eux financeraient le terrain.

Je suis partant mais je me pose la question suivante. Le propriétaire du terrain n'est il pas le propriétaire de la maison également? C'est à dire que si je ne peux plus financer le terrain pour une raison X, est-ce que la banque s'empare du terrain ainsi de la construction puisque dans ce cas il serait proprio du terrain?

Un peu délicat comme question mais j'ai entendu dire que le détenteur du terrain était obligatoirement détenteur de la construction?

A votre avis est-ce raisonnable et bien pour mon portefeuille et sur le plan juridique de faire le financement que me propose cette banque?
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
si tu payes la maison, tu amortiras le terrain des le debut, et tu devrais pouvoir faire fructifier ton argent en attendant... les interets cel, c'est tjrs ca de pris pour des prets travaux !
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
ce que tu as dit pose une autre question : je ne paye ni le terrain, ni la maison cash, je ne suis proprietaire de rien ? Biggrin
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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Env. 5000 message
bouledog a écrit:[...] C'est à dire que si je ne peux plus financer le terrain pour une raison X [...]

Salut,

Les assurances sont faites pour ça. A toi de voir quelles pourraient être les "raisons X".
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Env. 5000 message
heulin a écrit:ce que tu as dit pose une autre question : je ne paye ni le terrain, ni la maison cash, je ne suis proprietaire de rien ? Biggrin

Si, tu es l'heureux propriétaire d'une grosse dette Biggrin
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Env. 400 message
En fait je voulais savoir si à travers le financement que me propose cette bnque, il n'y avait pas une quelconque ******* de la part de la banque?

Est-ce que d'après vous ça tient la route?
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Env. 5000 message
bouledog a écrit:En fait je voulais savoir si à travers le financement que me propose cette bnque, il n'y avait pas une quelconque ******* de la part de la banque?

Est-ce que d'après vous ça tient la route?

Il faudrait les détails de la proposition.
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
je ne vois pas ou est l'*******, rien ne t'obliges a mettre de l'apport dans un projet immobilier...
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Env. 400 message
Alors je peux être tranquille en financant ma construction et en financant par un prêt mon terrain? Je sais que c'est mieux car pas de frais intercalaires pour la construction par contre c'est juste l'histoire du terrain qui m'inquiète à savoir s'il m'arrive un ennui pour payer est-ce que la banque ne s'empare pas du bien qu'elle finance donc du terrain et par la même occasion de ma construction car l'un ne va pas sans l'autre, c'est indissociable?
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
tu m'as l'air bloqué sur cette idee de capacite a rembourser ton pret, tu n'as pas trop sur estimé tes capacites de remboursement au moins ?
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Env. 50 message Morbihan
Bonjour, pour ma part, j'ai fait un prêt sur la totalité du prix du terrain, mais aucun prêt pour la maison.
Avantage, tu peux faire fructifier ton capital en attendant la construction.
Inconvénient, tu n'as pas accès au prêt à taux 0 car celui-ci ne fonctionne pas sur un terrain seul.
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Dept : Morbihan
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Env. 400 message
Pour le taux à zéro je n'y ai pas le droit de toute façon et pour répondre à heulin, non je ne suis pas juste mais je me renseigne et il faut toujours prévoir le pire.
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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
si tu ne peux plus financer ton terrain, ca veux dire qu'il va falloir que tu rembourses la banque, tu revendras ton terrain, et vu l'evolution des prix des terrains, tu auras suffisamant de fonds pour couvrir le pret...
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
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Env. 5000 message
bouledog a écrit:[...] non je ne suis pas juste mais je me renseigne et il faut toujours prévoir le pire.

Quel est ce "pire" qui ne pourait être couvert par une assurance ?
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Env. 400 message
Oui en effet il y a l'assurance, en fait le pire c'est perte de boulot bien sur mais comme tu dis il y a les assurances. Je me pose des questions peut être là ou il n'y en a pas à force de cogiter.
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Messages : Env. 400

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En cache depuis le dimanche 13 avril 2025 à 11h03
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