Où mettre notre nouveau garage ?

Bonjour,

Nous sommes en rénovation, et nous comptons annexer le garage actuel afin d'y aménager une sorte de studio et un bureau.

Il s'agit donc de contruire un nouveau garage, mais nous ne savons pas trop où le mettre...

Voici l'implantation de la maison sur le terrain (le sud est en bas).




On entre par le portail qui donne sur la rue (à l'est).
On peut contourner la maison à droite en voiture mais pas à gauche (il y a juste un peu plus de 3 mètres à gauche).
Devant la maison il y a une grande terrasse (sud-est)
Derrière la maison on voit un toit gris : c'est l'ancien garage.
Encore un peu plus loin, il y a un abri jardin en tôle qui va partir.
Cet abri se situe sur une dalle d'environ 4m par 9m qu'on aurait peut-être transformé en terrasse...

Voici une vue sur l'entrée du garage actuel.


C'est pour indiquer la pente du toit car notre première idée était de faire le nouveau garage accolé à l'ancien sur la même pente de toit mais ça risque d'être trop bas (pas pour la voiture, surtout pour le rangement).
Par contre ça fait un bon bloc isolant au Nord.

Sinon on peut le faire séparé, au fond du jardin (pas tout au fond car le terrain est très long) mais disons en face de l'allée qui contourne la maison à droite. Comme ça ça laisse de l'espace pour faire une terrasse intime au nord ouest, idéal les jours de grosses chaleurs, et qui nous ferait profiter du grand jardin derrière qu'on ne voit pas.
Le truc c'est qu'à terme on aimerait séparer la parcelle du fond, et on ne sait pas si les proprios d'à côté nous laisseront un accés au chemin privé qui est à gauche, et on veut donc se garder le chemin à droite libre (mais est-ce réaliste ?).

Ou alors on le met carrément devant la maison.

Au niveau des contraintes : séparé ou pas, ça nous est égal.
Le PLU autorise une construction à au moins 4m des limites séparatives ou alors en limite de propriété (mais dans ce cas il ne sera pas aménageable).

Alors, vos avis ?