Problème révision de prix BT01

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vanesfred Picto info

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Le 28/01/2008 à 13h50 Env. 300 message Boufféré(85) (85)

bonjour

encore un souci, aujourd'hui j'ai reçu une note descriptive finale de ma construction avec le plan à signer et renvoyer pour debuter les travaux

mon contrat a été signé le 17 janvier 2007 afin d'echapper à l'augmentation des matériaux
à l'epoque le commercial nous avait dit que nous aurions pas d'augmentation du bt01
tous les papiers (terrain, permis, pret,..) on été reunis le 7 novembre 2007

il s'avère que dans le courrier que j'ai reçu aujourd'hui il actualise le prix avec le bt01 janvier07 et bt01 septembre07

en relisant mon contrat je viens de voir que aucune casse n'a été coché à ce sujet donc si je lis bien le prix est fixe et difinitif

je vous montre le scan du contrat

regardé ce que j'ai souligné enrouge et donner votre avis svp

quelqu'un pourrait il m'assurer que j'ai bien lu le contrat avant que je prenne rdv avec eux

je crois que je vais m'inscrire à l'aamoi Unsure

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

Tribu34 Picto info

Le 28/01/2008 à 14h13 Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)

Moi je lis qu'il est fixé pour 6 mois. De janier à septembre cela fait 9+ de 6 mois... Ensuite je ne sais pas du tout si du coup il faut prendre de la signature à la levée des clauses ou de la fin des 6 mois à la levée des clauses....

Au fait pourquoi il prend septembre si tu as levé les clauses en novembre?
D'un autre coté si le plen que tu dois renvoyer aujourd hui est le plan qui est censé accompagner le contrat, tu n as rien a payer puisque le calcul du BT01 commence à la signature du contrat CCMi COMPLEt (plans inclus). Donc pense bien à dater ta signature des plans!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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vanesfred Picto info

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Le 28/01/2008 à 14h19 Env. 300 message Boufféré(85) (85)

se qui me perturbe c'est qu'en je lis l'article 15 "à défaut du choix de l'option par le maitre d'ouvrage, le prix convenu est reputé non revisable et on a pas cocher l'option a ou b

je suis perdu Crying

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coyott Picto info

Le 28/01/2008 à 14h25 Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)

bah si tu l'as choisis

Citation: reputé ferme et definitif pour 6 mois ......passé ce délai le prix convenu sera actualisé conformément au paragraphe a de l'article 15"

maintenant est-ce valable ? car il me semble qu'il faut que tu écrives en toute lettre que tu as pris connaissances des condition de révision des prix (un truc dans le genre) en bas de la page

Le don du sang ça rend heureux

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Nouvel Aviseur

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vanesfred Picto info

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Le 28/01/2008 à 14h30 Env. 300 message Boufféré(85) (85)

oui je suis d'accord

mais on a pas mis notre visa sur le choix du calcul, donc est ce valable

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mafioso-and-co Picto info

Le 28/01/2008 à 20h56 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Vanesfred

Relisez bien les conditions particulières Wink

Profitez pour vérifier à quelle date votre contrat était réellement complet; le point de départ pour le calcul du BT01 ne peut être antérieur.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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Super bloggeur

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vanesfred Picto info

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Le 29/01/2008 à 05h51 Env. 300 message Boufféré(85) (85)

merci pour vos réponses

j'ai rdv aujourd'hui avec l'adil pour m'aider à decrypter mon contrat au language courant Laugh

ce qui m'enerve c'est qu'il y a eu plein de petit oublis de leur part qu'il a fallu reparé ou bien leur repéter plusieurs fois, on a l'impression qu'il essaye de gagner du temps mais dans quel but

même encore aujourd'hui il y avait encore des erreurs bénines sur le plan final

nous aimerions jeter l'eponge mais très delicat sans avoir d'indemnités à leurs devoirs et notre pret à commencer pour le terrain

je vous tiens au courant de mon rdv

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marie2 Picto info

Le 29/01/2008 à 09h46 Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)

Bonjour Vanesfred,
A mon avis, le prix est bloqué pendant 6 mois, puis actualisé selon le a) de l'article 15 du contrat. La date devrait démarrer au bout des fameux 6 mois, donc à partir du 17 juillet 2007...
Sinon, pour vérifier le calcul du cst au sujet de ce BT01, peux tu me donner TOUTES les dates (important) .

- Signature CCMI (y avait-il les plans définitifs ?) =
- Signature plans définitifs (s'ils n'étaient pas annexés au CCMI) =
- Obtention Prêt bancaire =
- Obtention Permis de Construire =
- Signature terrain devant notaire =
- Ouverture du chantier (démarrage travaux) =

Il faut voir avec toutes ces dates, car les deux dernières demandées (signature terrain et ouverture chantier NE COMPTENT PAS pour le calcul du BT01) et souvent les cst les prennent en comptent pour gagner du pognon...

Merci de tes renseignements.

Marie2

En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !

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vanesfred Picto info

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Le 29/01/2008 à 13h16 Env. 300 message Boufféré(85) (85)

salut et merci marie2 Smile

donc

- Signature CCMI (y avait-il les plans définitifs ?) = 17/01/07
- Signature plans définitifs (s'ils n'étaient pas annexés au CCMI) = 17/01/07
Obtention Prêt bancaire = 29/06/07
- Obtention Permis de Construire = 23/10/07
- Signature terrain devant notaire = 07/11/07
- Ouverture du chantier (démarrage travaux) = on sait pas?, normalement d'ici une dizaine de jours à leur dire, sinon j'ai reçu un dernier plan et le financement de la maison par mon constructeur, est ce ça les plan definitifs?

merci de ton aide

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