Montant des moins values et reception

Bonjour,

Si vous pouviez être plus précis sur les pb, les moins values et le dédomagement financier (pour quel raison ?)
A quel stade êtes-vous ?

Cordialement,

Si j'avais le tps , crois-moi je ferais un blog parce qu' j'ai vraiment bcp de choses à raconter
Par contre, je pense que ma question est prècise et je vois pas trop l'interet d'approffondir.

C'est simple : le montant qui m'est du par le constructeur est superieur au derniers 5% de la livraison donc je voulais savoir si je pouvais demander à ce que une partie pouvait m'etre versée avant le dernier appel de fonds pour faire en sorte que je le lui doive de l'argent est pas le contraire

merci

Huricain

je ne connais pas la réponse mais je peux te conseiller de t'adresser à l'aamoi, ils te diront eux ce que tu peux faire.

je pense que oui car nous nous avions un avenant donc + à payer, et nous l'avons réglé au dernier appel de fonds (placo) donc pour toi je pense que c'est possible de le déduire. vois avec l'aamoi et mr delmas ou appelle la secretaire.

bon courage.

c'est bizarre car pour moi, le montant des appels de fond sont toujours recalculer avec les avenants.

Je m'explique car je vois que je suis pas clair là : par ex pour l'arase : l'appel était de : le montant de la maison (sans l'accompte) + BT01 + tous les avenants. à cette somme tu calcules 40%. tu déduis les 25% déjà payer et ça fait le montant de l'appel de fond.

Résultat, le montant est toujours à jour et tiens compte des avenants.

Dit moi si je ne suis pas clair

huricain a écrit:

Bonjour,
voilà j'ai eu pas mal de problème avec mon constructeur qui ont donné lieu à des moins values et à un dédomagement financier.
Le total de ces 2 postes va depasser le montant des 5% du dernier déblocage
N'ayant plus confiance dans mon Cst, je me demandais si il etait possible d'exiger qu'une partie de ce montant soit deduite lors de l'avant dernier appel de fond pour que la somme restant due ne soit pas superieure au 5%

merci

bonjour
ces moins-values sont-elles matérialisées par un avenant au ccmi?

si oui l'appel de fond des 95% devrait être réajusté (au pire exigez ce réajustement) pour en tenir compte, vous payerez moins que prévu et vous aurez toujours une grande partie des 5% à payer à la fin

si pas d'avenant, je ne sais pas, mais il faut à tout prix éviter de ne plus rien devoir au constructeur au stade des 95%, car après il ne restera plus aucun moyen de pression pour les réserves

après si dans le lot il y a des pénalités de retard, vu qu'elles sont dues dès le premier jour de retard, vous pouvez parfaitement demander au constructeur de les retrancher de l'appel de fond des 95%


l'idéal serait donc d'avoir un avenant de moins values

Bonjour

Huricain ils vont faire quoi pour ton probleme ? les travaux vont reprendre ? Si oui c'est enfin une bonne nouvelle tu en avais besoin

huricain a écrit:

Bonjour,
voilà j'ai eu pas mal de problème avec mon constructeur qui ont donné lieu à des moins values et à un dédomagement financier.
Le total de ces 2 postes va depasser le montant des 5% du dernier déblocage
N'ayant plus confiance dans mon Cst, je me demandais si il etait possible d'exiger qu'une partie de ce montant soit deduite lors de l'avant dernier appel de fond pour que la somme restant due ne soit pas superieure au 5%
merci

Il n'y a aucune ambiguité, comme dit précédemment, le % est à appliquer au montant du contrat réajusté en fonction des +/- values des avenants. Comme les acomptes sont calculés en % cumulés, il ne peut y avoir d'erreur et, à la livraison, il reste bien les 5% du contrat réajusté.
Les 5 % ne sont prévus que, et uniquement, pour couvrir les éventuelles réserves.

Si le constructeur fait un faux calcul, pas la peine de lui demander de refaire la facture, tu la corriges (en rouge si t'es enseignant ) et tu ne paies que ce que tu dois.
Idem pour les pénalités, elles doivent remboursées au plus tard aux 95 %.

Merci à tous pour vos réponses

oui oui ces - values sont sur 1 avenant

J'ai bien compris que pour vous les appels de fonds etaient recalculés en fonction des avenants mais pour moi les appels de fonds sont déjà établis
je n'ai qu'a rajouter la date et a les envoyer a ma bque

cetait pareil pour vous Louloutte?

Bonsoir

Oui les apels de fond sont donnés pendant la 1ere MAP avec Mr Delmas apres tu apels ta banque pour les prevenir de debloquer l'argent. ( nous ont fait comme ça )

Et pour vos problemes ? Il vous ont proposer quoi ?

Bonjour Huricain et Louloutte

Si vos appels de fonds n'ont pas été corrigés, signalez le au constructeur pour qu'il fasse la mise à jour et en attendant faites la correction vous même auprès de la banque.