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Obligé de rembourser un prêt après une vente!

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Env. 20 message Nord
Bonjour,

Une petite question e taraude?

Quand on vend sa maison, et qu'il reste un capital à rembourser, sommes-nous obligés de rembourser ce capital avec la vente de la maison?

Où peut-on continuer nos mensualités?

D'avance merci !
eden
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Tu es obligé de rembourser ton emprunt vu que celui-ci est lié au bien.
Relis ton contrat, généralement c'est indiqué dedans.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumc[...]struire.com
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Tu as fais une moins value ?
Crying

Si c'est le cas tu es obligé de rembourser la totalité a ta banque mais je ne sais pas comment ça se passe pour les mensualités, peut etre que tu peux continuer sur le meme échelonnement en attendant d'avoir tout épongé. Le mieux c'est de voir avec ta banque.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
en théorie oui tu es obligé. SI comme garantie la banque a prit une hypothèque tu n'as pas le choix car le notaire enverra l argent directement à la banque, si c est une caution la banque ne sera pas forcement informée mais tu devrais la rembourser par toi meme.

Enfin si tu rachetes autre chose tu peux te renseigner aupres de ta banque car certain prets sont transferables.
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.c[...]php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
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Env. 700 message Gironde
Il faut voir ton contrat.

Pour mon cas à La Banque Postale :

Nous avons le résiduel du crédit bloqué chez le notaire depuis août 2007. Nous transférons le crédit de notre première construction sur la deuxième, avec effectivement une levée d'hypothèque et reprise sur la nouvelle. Mais il faut pouvoir payer un loyer et le crédit en même temps.
En théorie même le prêt taux 0 est transférable, mais nous n'avons pas essayé, nos revenus n'étant plus compatibles.

Si tu veux plus de détails, je peux peut-être t'en donner.
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Env. 20 message Nord
Merci pour vos réponses !!

Alors pour plus de précisions!!

1) Je n'ai pas d'hypothèque car j'ai un cautionnement de ma mutuelle !

En fait le but de ma question est d'éviter d'avoir les 3% pour remboursements par anticipation !!

D'avance merci
eden
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Messages : Env. 20
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Env. 700 message Gironde
eden059 a écrit:Merci pour vos réponses !!

Alors pour plus de précisions!!

1) Je n'ai pas d'hypothèque car j'ai un cautionnement de ma mutuelle !

En fait le but de ma question est d'éviter d'avoir les 3% pour remboursements par anticipation !!

D'avance merci
eden


Oui tu vas certainement éviter les 3% de frais (pour ma part c'est un avenant donc le contrat n'est pas cassé donc pas de frais), mais il faut aussi calculer en fonction du taux de ton crédit et des taux actuels.
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Messages : Env. 700
Dept : Gironde
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Env. 20 message Nord
Bonjour,

C'est pas évident tout cela!
De toute façon 'ai pris rdv avec ma banque vendredi matin pour être sûre !!
Dans mon contrat rien n'est explicite, il y a toujours une condition interprétable !!

a +
eden
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Messages : Env. 20
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Env. 700 message Gironde
Alors, du nouveau?
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Messages : Env. 700
Dept : Gironde
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En cache depuis le lundi 17 février 2025 à 03h35
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