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Aie aie aie le devis d'assainissement :'(

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Env. 100 message Doubs
Bonsoir à tous

Mauvaise surprise ce soir au retour du travail... j'ai reçu le devis de mon terrassier pour la partie assainissement et ca fait très mal... je voudrais savoir ce que vous en pensez:

Initialement on avait prévu une tranchée filtrante, avec une fosse 4000 litres. Y'en avait grosso modo pour 2000 euros.

Seulement le maire ne veut pas de tranchée filtrante car nous sommes ur un terrain marneux........ alors que les maisons autour de nous on fait des tranchées filtrantes plus ou moinbs en cachette... ca blase

Donc le maire va surement etre attentif à ce que l'on va faire, et nous impose un plateau filtrant avec sable silicieux (bien cher) voici le devis :

- 1 fosse avec filtre 4000 L
- 1 kit Filtre a sable
- 1 pompe de relevage (qui doit renvoyer dans l'evacuation des eaux usées qui se trouve plus haut donc pompe obligatoire ....)
- Branchement eaux usés et ventilation
- Terrassement
- Branchement de l'ensemble

9967 euros TTC..... par rapport aux 2000 qui étaient prévus ca fait bien mal :/

Votre avis sur cette situation et ce devis svp?
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 100 message Doubs
milles excuses.....
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
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Env. 4000 message Avignon (84)
que recommande l etude de sol ?
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Env. 100 message Doubs
Alors pas d'etude de sol spécifique, terrain marneux pas top.
Les VRD ne sont pas à la charge du constructeur je suis passez en direct avec le terrassier.
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Mickawell

CCMI, certes les travaux sont à votre charge mais ils devaient être décrits par votre constructeur (décrits chiffré et acceptés de votre mains).

Décrits, ne veut pas dire à l'inspiration mais bien que votre constructeur devait se rapprocher de ou des organismes qui fixent les règles d'assainissement et établir son descriptif en fonction des préconisations.

Dans votre cas il devait se rapprocher de la mairie, cela ne lui coutait rien de plus pour renseigner la notice honnêtement et vous conseiller .

L231-2 CCH extrait

Citation: Le contrat visé à l'article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes :

....................

c) La consistance et les caractéristiques techniques du bâtiment à construire comportant tous les travaux d'adaptation au sol, les raccordements aux réseaux divers et tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble ;

d) Le coût du bâtiment à construire, égal à la somme du prix convenu et, s'il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution en précisant :

- d'une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s'il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l'article L. 231-11, et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;

- d'autre part, le coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution, ceux-ci étant décrits et chiffrés par le constructeur et faisant l'objet, de la part du maître de l'ouvrage, d'une clause manuscrite spécifique et paraphée par laquelle il en accepte le coût et la charge ;
.........................



Article R*231-4 CCH
Citation:
I. - Est aussi annexée au contrat visé à l'article L. 231-2 une notice descriptive conforme à un modèle type agréé par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation indiquant les caractéristiques techniques tant de l'immeuble lui-même que des travaux d'équipement intérieur ou extérieur qui sont indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble.

II. - Cette notice fait la distinction prévue à l'article L. 231-2 (d) entre ces éléments selon que ceux-ci sont ou non compris dans le prix convenu. Elle indique le coût de ceux desdits éléments dont le coût n'est pas compris dans le prix.

La notice mentionne les raccordements de l'immeuble à l'égout et aux distributions assurées par les services publics, notamment aux distributions d'eau, de gaz, d'électricité ou de chauffage, en distinguant ceux qui sont inclus dans le prix et, s'il y a lieu, ceux dont le coût reste à la charge du maître de l'ouvrage.

La notice doit porter, de la main du maître de l'ouvrage, une mention signée par laquelle celui-ci précise et accepte le coût des travaux à sa charge qui ne sont pas compris dans le prix convenu.


2 extraits de la notice officielle (CCMI)





Si vous n'y arrivez pas seul , prenez la direction AAMOI.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Puy De Dôme (63)
ça ne m'étonne pas, j'ai un devis à 6000 pour une fosse de 3000L, et sans pompe il me semble.
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Env. 200 message Marcilly Le Hayer (aube) (10)
Bonjour,

Nous en avons pour 6600 € pour une fausse de 4000 litres avec filtres à sable vertical non drainé, sans pompe de relevage.
Plus de 9900 €, ca me semble un peu elevé.

Par contre, ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi vous n'aviez prévu que 2000 euros ? On peut avoir une fausse à ce prix ?
Membre AAMOI : 1353
Reception le 23 juillet 2008
Blog de notre construction : http://blog.pourqui.com
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Andrasta

En CCMI, ce n'est pas au maitre d'ouvrage d'effectuer le chiffrage.

Par contre , pour les travaux réservés, il faut rapidement comparer le chiffrage indiqué par le constructeur à des devis extérieurs Wink (avant les 4 mois suivant la signature du contrat).

Ceci dit un sous chiffrage manifeste (à supposer que le descriptif de ces travaux soit juste.) , par le constructeur, découvert au delà de ce délai justifie de prendre conseil de l'AAMOI.
Il y a au moins une décision de justice concernant le sous chiffrage, par le constructeur, des travaux réservés ....
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Doubs
Merci messieurs pour votre aide précieuse.....

Mafioso je ne comprends pas bien : sur mon permis de construire il est indiqué que c'est à nous de nous rapprocher de la DRASS pour connaitre la méthode d'assainissement préconisée dans la commune...

D'après ce que je crois comprendre dans ton explication, malgré le fait que je sois passé en direct avec un terrassier indépendant du constructeur, vu qu'ils auraient mal évalué le système d'assainissement c'est le constructeur qui serait responsable? donc responsable des surcouts éventuels?
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Mickawell

Dans le cadre d'un CCMI le constructeur a des obligations; les travaux à votre charge doivent donc être décrits, chiffrés par le constructeur et acceptés de votre main.

Vous devriez vous rapprocher de l'AAMOI.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pour ce qui est écrit surle PC, c'est normal.
ILs ne connaissent que le pétitionnaire qui est VOUS.
Mafioso a raison en ce qui concerne les obligations du constructeur, obligations légales.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 100 message Doubs
RDV demain avec le maire et le terrassier, je vous tiens au courant !

Merci pour tout
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Mickawell

mickawell a écrit:Moi aussi j'ai eu besoin de béton supplémentaire car les fouilles étaient plus larges que prévues, mon maçon m'a demandé 160 euros par m3 de béton supplémentaie... ca peux peut être deja te donner une idée, demande lui déja combien de m3 de béton en plus il te refourgue... et surveille


Vous ne les avez pas payés en direct au maçon?

Votre constructeur n'en est donc pas à un coup d'essai W00t

Car si les fondations spéciales sont apparues après la signature du CCMI elles sont pour sa pomme, demandez le remboursement au garant par RAR. si vous les avez payées au constructeur.


Il va vous refaire de combien , au total W00t
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Doubs
sisi en fait je l'ai payé en direct au maçon, ce surplus...

Mais en fait ca vient du fait qu'une fois de plus j'ai pris les travaux de VRD à ma charge, et le terrassier a fait des fouilles un peu plus larges que prévu....

J'étais prévenu à l'avance que si il y avait du béton supplémentaire, c'etait pour ma pomme
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Mickawell

Il y avait une sacrée promotion sur la farine , le jour où vous avez signé votre CCMI W00t Laugh Laugh

dejaout


http://www.aamoi.info/
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Doubs
lol mafioso ^^

Mais ce que je ne comprends pas, vu que l'on passe en direct pour le terrassier, si celui ci fait des fouilles 2 fois plus larges que ce qui est prévu je ne comprend pas pourquoi ca serait au constructeur de payer le surplus?? ce n'est pas son terrassier... il ne maitrise pas ce post?
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour

S'il s'agit de travaux à votre charge, ok pour payer à l'artisan avec lequel le marché a été signé. ( modalités des travaux réservés = voir posts au dessus)

Je croyais qu'il s'agissait de béton pour les fondations...; voir le post d'origine Wink

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-55691.php
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Doubs
Et bien oui Mafioso je parle bien des fondations de notre maison : les fouilles ont été faites un peu plus large que prévu (par notre terrassier) il fallait donc 3 m3 de béton supplémentaire.

En quoi le constructeur est il responsable de ce surplus de béton sachant que je suis le donneur d'ordre du terrassier?
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Mickawell

Il devait prévoir la taille des fondations avant de vous faire signer le contrat.

Le béton des fondations étaient elles à votre charge? ou au prix convenu?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Doubs
La taille des fondation était bel et bien prévue, mais c'est dur de faire du pil poil, et du coup les fondations etéaient un peu plus larges à hauteur de 3 m3. A peu prêt 450 euros en plus à donner en direct au maçon.
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Re Mickawell

C'est donc le maçon qui vous a réclamé ce supplément ?

Le maçon est intervenu comme sous traitant de votre constructeur et n'avait rien à vous réclamer.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Doubs
dans ce cas qui devait lui payer le beton supp?
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Re,

Etait ce seulement justifié?

Le constructeur aurait du réceptionner ces fouilles en présence du terrassier.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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