Taux du credit

les-mouches a écrit:

gdufroy a écrit:

CEL76 : Pk ne pas prendre de dommage ouvrage ... ça simplifierais tellement les choses ...

Tu as bcp l'apport ?
T'es au taqué de l'endettement ?

Sur 25 ans tu peux avoir mieux

il est sans doute pas possible d'obtenir de dommage ouvrage en faisant faire que les murs !
à priori ils réalisent eux même la charpente et tout le reste...et rien que sur la couverture ils doivent économiser pas mal d'argent...

Faux, je l'obtiens sur un CCMI HEHA sans négociation (après, chez un autre constructeur, je dois ajouter 2000€ pour l'avoir).

gdufroy a écrit:

Tu peux souscrire des assurances sans trop de difficulté pour une construction ... Maintenant les tarifs peuvent aller de 3 à 10 000€ suivant les constructions( je crois qu'un client qui faisant lui même un petit immeuble ( 2 étages - 4 logements ) a payé 7500€ ... )

Nous sommes à 30% d'endettement et un apport de 25000€ sur un montant total de 220000€.
Je ne vois pas l’intérêt de payer une dommage ouvrage, le maçon a une décennale et ça suffit pour la banque...

C'est clair que niveau couverture on gagne pas mal, là pour 150m2 de couverture, un toit mono pente à 12° sur 3 niveaux, nous en avons pour un peu moins de 10000€ de marchandises, nous en aurions pour 2x + cher à le faire faire...

Iglus a écrit:

les-mouches a écrit:

gdufroy a écrit:

CEL76 : Pk ne pas prendre de dommage ouvrage ... ça simplifierais tellement les choses ...

Tu as bcp l'apport ?
T'es au taqué de l'endettement ?

Sur 25 ans tu peux avoir mieux

il est sans doute pas possible d'obtenir de dommage ouvrage en faisant faire que les murs !
à priori ils réalisent eux même la charpente et tout le reste...et rien que sur la couverture ils doivent économiser pas mal d'argent...

Faux, je l'obtiens sur un CCMI HEHA sans négociation (après, chez un autre constructeur, je dois ajouter 2000€ pour l'avoir).

Vous réaliser votre maison en auto construction ?
dans tous les cas, cela a un cout non négligeable.

cel76 a écrit:

gdufroy a écrit:

Tu peux souscrire des assurances sans trop de difficulté pour une construction ... Maintenant les tarifs peuvent aller de 3 à 10 000€ suivant les constructions( je crois qu'un client qui faisant lui même un petit immeuble ( 2 étages - 4 logements ) a payé 7500€ ... )

Nous sommes à 30% d'endettement et un apport de 25000€ sur un montant total de 220000€.
Je ne vois pas l’intérêt de payer une dommage ouvrage, le maçon a une décennale et ça suffit pour la banque...

C'est clair que niveau couverture on gagne pas mal, là pour 150m2 de couverture, un toit mono pente à 12° sur 3 niveaux, nous en avons pour un peu moins de 10000€ de marchandises, nous en aurions pour 2x + cher à le faire faire...

et oui l'auto construction fait realiser bcp d'économie ! sur l'ensemble des corps de métiers, c'est en moyenne 50 % d'économie !

les-mouches a écrit:

Iglus a écrit:

les-mouches a écrit:

gdufroy a écrit:

CEL76 : Pk ne pas prendre de dommage ouvrage ... ça simplifierais tellement les choses ...

Tu as bcp l'apport ?
T'es au taqué de l'endettement ?

Sur 25 ans tu peux avoir mieux

il est sans doute pas possible d'obtenir de dommage ouvrage en faisant faire que les murs !
à priori ils réalisent eux même la charpente et tout le reste...et rien que sur la couverture ils doivent économiser pas mal d'argent...

Faux, je l'obtiens sur un CCMI HEHA sans négociation (après, chez un autre constructeur, je dois ajouter 2000€ pour l'avoir).

Vous réaliser votre maison en auto construction ?
dans tous les cas, cela a un cout non négligeable.

Non, ce n'est pas de l'autoconstruction, je ne suis pas assez bricoleur et je n'aurai pas assez de temps.

Aujourd'hui j'hésite entre partir sur du HEHA par un constructeur et m'occuper de tout le second oeuvre ou partir sur un PAD.

Ce qui est sûr, c'est qu'en insistant un peu auprès d'un constructeur, vous pouvez obtenir une DO sur du HEHA si cela vous est nécessaire pour convaincre un établissement bancaire ou autre mais je vois ne vois pas pourquoi la décennale classique ne suffirait pas...

Jeudi je vois le courtier pour des propositions de financement, j'attends beaucoup de ce rdv mais je vous tiendrai au courant!

Bonjour !

Pour ma part avec un courtier j'ai un taux a 3.75 % pour 179 500 euros emprunté à la banque. Nous avons 12 000 euros d'apport.
Le taux d'assurance est de 0.18 % pour 75 % sur les deux têtes. On a 0 euros de frais de dossier et 1900 euros de caution.

La banque est la CIC.

Je pense pas qu'on pourra avoir mieux quand je vois mes autres simulations de d'autres banques. Qu'en pensez-vous ?

jenny33141 a écrit:

Bonjour !

Pour ma part avec un courtier j'ai un taux a 3.75 % pour 179 500 euros emprunté à la banque. Nous avons 12 000 euros d'apport.
Le taux d'assurance est de 0.18 % pour 75 % sur les deux têtes. On a 0 euros de frais de dossier et 1900 euros de caution.

La banque est la CIC.

Je pense pas qu'on pourra avoir mieux quand je vois mes autres simulations de d'autres banques. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,

Pour quelle durée de pret ?

Ah oui pardon sur 25 ans

Fallais bien que j'oublie un détail trés important

jenny33141 a écrit:

Bonjour !

Pour ma part avec un courtier j'ai un taux a 3.75 % pour 179 500 euros emprunté à la banque. Nous avons 12 000 euros d'apport.
Le taux d'assurance est de 0.18 % pour 75 % sur les deux têtes. On a 0 euros de frais de dossier et 1900 euros de caution.

La banque est la CIC.

Je pense pas qu'on pourra avoir mieux quand je vois mes autres simulations de d'autres banques. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,
pour le taux, ça me semble pas mal. Vous pouvez peut-être grapiller 1 ou 2 dixièmes en faisant marcher la concurrence avec votre simulation. Bons rdv

Pour l'assurance, essayez d'avoir 100% pour le même taux. On ne sait jamais ce qui peut arriver sur 25 ans. Là, c'est mon point de vue : chacun voit comme il veut

Il vous reste à négocier les frais par remboursement par anticipation à 0 au cas où vous avez des changements sur les 25 ans... Et à vérifier le montant des frais annuels (cartes bleues, gestion de compte, Internet...)

Bon courage

@+

jenny33141 a écrit:

Bonjour !

Pour ma part avec un courtier j'ai un taux a 3.75 % pour 179 500 euros emprunté à la banque. Nous avons 12 000 euros d'apport.
Le taux d'assurance est de 0.18 % pour 75 % sur les deux têtes. On a 0 euros de frais de dossier et 1900 euros de caution.

La banque est la CIC.

Je pense pas qu'on pourra avoir mieux quand je vois mes autres simulations de d'autres banques. Qu'en pensez-vous ?

Vous dites 0.18% pour les deux têtes.
cela fait 0.09 % par tête ? pour 75% assuré ?


Je pense que la durée est de 20 ans, vous confirmez ?

PS:
oups pas rafraichis la page ! désolé !

jenny33141 a écrit:

Ah oui pardon sur 25 ans

Le taux est plutôt bon sur 25 ans, voir très bon !

Oui je vais avoir le rdv à la banque la semaine prochaine, je vais voir pour les frais bancaires concernant les cartes bleu et chèques car j'ai un peu peur qu'on essaye de nous faire cracher à ce niveau là.. Surtout que pour ma part avec ma banque actuelle (CE) je n'ai pas de frais bancaire car j'ai une offre pour les moins de 25 ans..

jenny33141 a écrit:

Oui je vais avoir le rdv à la banque la semaine prochaine, je vais voir pour les frais bancaires concernant les cartes bleu et chèques car j'ai un peu peur qu'on essaye de nous faire cracher à ce niveau là.. Surtout que pour ma part avec ma banque actuelle (CE) je n'ai pas de frais bancaire car j'ai une offre pour les moins de 25 ans..

sinon pour l'assurance c'est bien 0.18% pour les 2 têtes ? soit 0.09% par tête ?