Taux du credit

sandishlechat a écrit:

Bon j'aimerai vraiment comprendre comment vous faites, j'ai fait 2 CE et aucune des deux agences n'a pu s'aligner sur les 3.60% sur 20 ans (pour 222000 emprunté) du Crédit Mutuel (hors assurance car délégation)... Et le courtier pas mieux ... j'ai du mal à comprendre comment sur 25 ans vous obtenez mieux. Donnez moi le nom de vos courtier

Bonjour,

Au mois de juin j'ai obtenu 3,50 sur 20 ans pour 210000 à la CE. Les taux ayant encore baissé depuis, je m'étonne qu'ils ne descendent pas en dessous des 3,60.
Je suis passé par un courtier en spécifiant que je voulais rester à la CE. Je peux vous communiquer ses coordonnées en MP si vous voulez.

A bientôt

Pour info, Boursorama propose du 3,5% du 20 ans sans frais de dossier / sans frais d'IRA et sans aucune négociation. Pour un profil - de 30 ans, l'assurance est à 0.15% du CI par tête (CNP groupe, PTIA/ITT).
Pour du 19 ans : 3,3%
15 ans : 3,15%
25 ans : 3,8%

Il est néanmoins nécessaire d'apporter les frais de notaires + frais caution et de rester en dessous des 33% après emprunt.

Ce site peut également donner une tendance par banque et par durée, les données sont nationales.

http://www.pret-immobilier-taux.com/semaine-35.html

Enfin ci dessus je ne parle pas de tendance ou de personnes qui ont saisies des taux sur un formulaire mais d'une offre ferme offert par une banque en ligne.
Mais ce site est sympa aussi

On est bien d'accord sur la différence entre une simulation et une offre.

Là dans ce cas, il ne s agit pas non plus de simulation mais plutot de vitrine commerciale pour vanter les pouvoirs de négociation de ce courtier.
On trouve par exemple du 2.5% sur 25 pour le Crédit Agricole au mois de Juillet ... (25 ans 2.50 Fixe Crédit Agricole 13/07/2012 Fonctionnaire Catégorie A)
Je suis un peu dubitatif, je préfère meilleurtaux pour avoir la tendance, ils ont un échantillon plus conséquent

Pierrot2k a écrit:

Pour info, Boursorama propose du 3,5% du 20 ans sans frais de dossier / sans frais d'IRA et sans aucune négociation. Pour un profil - de 30 ans, l'assurance est à 0.15% du CI par tête (CNP groupe, PTIA/ITT).
Pour du 19 ans : 3,3%
15 ans : 3,15%
25 ans : 3,8%

Il est néanmoins nécessaire d'apporter les frais de notaires + frais caution et de rester en dessous des 33% après emprunt.

Bonjour,

J'avais contacté Boursorama lorsque je prospectais pour mon financement et il s'avère qu'ils ne prennent pas pour des constructions mais uniquement pour de l'ancien.

Slts

puce33 a écrit:

sandishlechat a écrit:

Bon j'aimerai vraiment comprendre comment vous faites, j'ai fait 2 CE et aucune des deux agences n'a pu s'aligner sur les 3.60% sur 20 ans (pour 222000 emprunté) du Crédit Mutuel (hors assurance car délégation)... Et le courtier pas mieux ... j'ai du mal à comprendre comment sur 25 ans vous obtenez mieux. Donnez moi le nom de vos courtier

Bonjour,

Au mois de juin j'ai obtenu 3,50 sur 20 ans pour 210000 à la CE. Les taux ayant encore baissé depuis, je m'étonne qu'ils ne descendent pas en dessous des 3,60.
Je suis passé par un courtier en spécifiant que je voulais rester à la CE. Je peux vous communiquer ses coordonnées en MP si vous voulez.

A bientôt

Je confirme. J'ai vu un courtier cette semaine. Au Crédit Mutuel, on a 3,35% sur 20 ans, pour 270 000€. Si le PTZ est reconduit, on tombera à 2,85...

Bon j'ai appelé des courtiers et tous me disent la même chose "ici pas en dessous de 3.60% sur 20 ans".
Ils me disent que la seule façon de faire, serait de faire un montage financier de plusieurs prêts pour obtenir une moyenne en dessous et comme le projet est vraiment bien avancé, pas possible et ce serait pour obtenir 3.55 pas plus bas.
Le département change visiblement le taux, et surtout en aout les taux ont augmenté ici, à la Caisse D'Epargne que j'ai vu dans les Bouches-du-Rhône leur taux le plus bas sur 20 ans était de 4.25 en fixe ...
Nous avons 33 et 36 ans, nous n'avons pas le droit au PTZ car nous ne sommes pas primo accédant, nous n'avons aucun prêt aidé, nous finançons tout nous-même et notre apport s'élève à 46000€ pour un projet global de 263000E.
Peut-être est-ce que ça fait une différence, je ne sais pas mais je vais rester comme ça.

sandishlechat a écrit:

Bon j'ai appelé des courtiers et tous me disent la même chose "ici pas en dessous de 3.60% sur 20 ans".
Ils me disent que la seule façon de faire, serait de faire un montage financier de plusieurs prêts pour obtenir une moyenne en dessous et comme le projet est vraiment bien avancé, pas possible et ce serait pour obtenir 3.55 pas plus bas.
Le département change visiblement le taux, et surtout en aout les taux ont augmenté ici, à la Caisse D'Epargne que j'ai vu dans les Bouches-du-Rhône leur taux le plus bas sur 20 ans était de 4.25 en fixe ...
Nous avons 33 et 36 ans, nous n'avons pas le droit au PTZ car nous ne sommes pas primo accédant, nous n'avons aucun prêt aidé, nous finançons tout nous-même et notre apport s'élève à 46000€ pour un projet global de 263000E.
Peut-être est-ce que ça fait une différence, je ne sais pas mais je vais rester comme ça.

Ah oui quand même, pas en dessous de 4.25?? La CE est peut être plus intéressante dans certaines régions, ici j'ai eu mieux par le biais du CA! Au moins vous êtes jeunes, l'assurance compensera sûrement un taux qui serait au dessus de 3.40 par rapport à d'autres profils emprunteurs. Vous n'êtes pas primo, du coup vous avez sûrement un apport issu d'une vente non?

4.25% me parait aussi assez élevé!
La BP me propose 2.95% à taux fixe sur 18 ans avec un apport conséquent et en étant primo accédant, cela fait tout de même 1.3 point de différence.

eltonio a écrit:

4.25% me parait aussi assez élevé!
La BP me propose 2.95% à taux fixe sur 18 ans avec un apport conséquent et en étant primo accédant, cela fait tout de même 1.3 point de différence.

BP pour Banque postale ou Banque pop ?

sandishlechat a écrit:

Bon j'ai appelé des courtiers et tous me disent la même chose "ici pas en dessous de 3.60% sur 20 ans".
Ils me disent que la seule façon de faire, serait de faire un montage financier de plusieurs prêts pour obtenir une moyenne en dessous et comme le projet est vraiment bien avancé, pas possible et ce serait pour obtenir 3.55 pas plus bas.
Le département change visiblement le taux, et surtout en aout les taux ont augmenté ici, à la Caisse D'Epargne que j'ai vu dans les Bouches-du-Rhône leur taux le plus bas sur 20 ans était de 4.25 en fixe ...
Nous avons 33 et 36 ans, nous n'avons pas le droit au PTZ car nous ne sommes pas primo accédant, nous n'avons aucun prêt aidé, nous finançons tout nous-même et notre apport s'élève à 46000€ pour un projet global de 263000E.
Peut-être est-ce que ça fait une différence, je ne sais pas mais je vais rester comme ça.

La poste dans les Bouches du Rhône sont a 3.75/25 et 3.15/15ans...

Banque Postale de Rennes