Taux du credit

Des que j'ai la réponse je vous redis !

Moi je conseille de ne pas parler de l'assurance et de négocier les taux au maximum, ensuite tu montres une simulation d'assurance externe pour qu'ils puissent valider la "couverture" de celui-ci et là il ne devraient plus pouvoir baisser les taux proposés...
Enfin moi j'ai fait comme ça et ça a marché (CA)

As-tu eu des frais de délégations?

Bishesh a écrit:

As-tu eu des frais de délégations?

Oui 2*160€....ils essaient de se rattraper un peu!
Le banquier m'a dit que je n'aurai pas eu les mêmes taux si j'avais dit dès le départ que je délèguerais l'assurance.

Oui ca c'est sur, mais ils vous diront jamais que vous pouvez avoir plus bas, il m'avait dit pareil mais je l'ai descendu de 0.20% tout en indiquant mon choix de la délégation d'assurance. De toute façon avec eux on sait jamais vraiment, il tente le bluff et ils regardent comment réagi la personne, si ca passe (comme souvent je pense au vue des diverses pratiques bancaires) tant mieux, sinon ca se négocie...

eltonio a écrit:

Bishesh a écrit:

As-tu eu des frais de délégations?

Oui 2*160€....ils essaient de se rattraper un peu!
Le banquier m'a dit que je n'aurai pas eu les mêmes taux si j'avais dit dès le départ que je délèguerais l'assurance.

Pour éviter ces frais sinon, on peut prendre leur assurance la 1ère année, et changer ensuite C'est ce que j'ai fais .

On passe à la MACIF en Décembre, 18€ par mois à 100% / 2 têtes au lieu de 63€ / mois à 100% sur 2 têtes

Faut pouvoir après, quand le CA te propose une assurance pour 2 à 130€ qui te fais dépasser ton taux d'endettement alors que tu as une délégation qui te propose 80€ pour 2 le calcul est vite fait pour l'obtention du prêt. En gros ca me permet de mettre 10 000€ plus dans mon projet plutôt que dans leur assurance.

eltonio a écrit:

Si tu ne lisses pas, il vaut mieux avoir un seul prêt afin de diminuer les mensualités des 1ères années (96 mois ici), je pense que c'est à étudier, au moins regarder ce que ça donne...

alors, j'ai demandé ce que ça donne sans lissage, effectivement, on gagne 4-5000 € sur la totalité mais on se retrouve les premières années avec des trop grosses mensualités et un taux d'endettement qui ne passe pas...
du coup on garde le lissage, on est sur que notre dossier est accepté et on ne mangera pas que des pates à chaque fin de mois ;)
Pour l'assurance, vu que notre dossier est compliqué, on va garder celle de la banque et en rester là , puis on tentera dans un an de changer d'assurance, j'ai lu dans ce forum que ça se fait.

langevint a écrit:

eltonio a écrit:

Si tu ne lisses pas, il vaut mieux avoir un seul prêt afin de diminuer les mensualités des 1ères années (96 mois ici), je pense que c'est à étudier, au moins regarder ce que ça donne...

alors, j'ai demandé ce que ça donne sans lissage, effectivement, on gagne 4-5000 € sur la totalité mais on se retrouve les premières années avec des trop grosses mensualités et un taux d'endettement qui ne passe pas...
du coup on garde le lissage, on est sur que notre dossier est accepté et on ne mangera pas que des pates à chaque fin de mois ;)
Pour l'assurance, vu que notre dossier est compliqué, on va garder celle de la banque et en rester là , puis on tentera dans un an de changer d'assurance, j'ai lu dans ce forum que ça se fait.

Surtout que vous pouvez toujours "augmenter" légèrement la mensualité par la suite, si vos revenus le permettent, ca diminue directement le coût et la durée, sachant qu'on paye essentiellement les intérêts sur les premières années

Exact, c'est ce qu'on se dit, on a de grandes chances de gagner plus d'ici 2-3 ans, on augmentera les mensualités à ce moment là

Attention dans le cas d'un lissage, certaine banque ne permette par d'augmenter les mensualités sans faire un avenant qui risque d'impacter le taux.

JM_68 a écrit:

Attention dans le cas d'un lissage, certaines banques ne permettent par d'augmenter les mensualités sans faire un avenant qui risque d'impacter le taux.

Oui c'est ce que m'ont dit les banques démarchées pour nous : lissage donc pas possible de moduler les échéances (pas posé la question d'un avenant).
Dans ce cas essayer de négocier les frais de remboursement anticipé pour pouvoir faire un gros remboursement annuel et diminuer le cout total du crédit en cas d'augmentation du niveau de vie.

Je redemanderais, mais notre courtier nous a annoncé qu'on pourrait moduler les mensualités sans frais (mais on ne peut le faire qu'une fois par an je crois, pas à volonté) je vais quand même lui reposer la question