Taux du credit

JM_68 a écrit:

Oui la solution dans ce cas c'est le remboursement anticipé, mais à partir de montants plutôt importants je pense (plus proche de 10 000 que de 1 000, à demander au banquier) et négocier au moment du contrat que soit indiqué qu'il n'y a pas de frais qui sont en général appliqués, notamment pour éviter ou taxer les opérations de rachats de crédits.

Après 4 mois de négociations et après de nombreux rendez-vous chez plusieurs banquiers, nous sommes trés heureux du taux obtenu: nous sommes passés de 4,25% à 2,95%!!! (205 000€ empruntés sur 20 ans avec 1 ptz)

Naturellement nous sommes d'abord allés dans nos banques respectives :
- Société Générale pour monsieur : 4,25%!!! avec un conseiller désagréable = BYE BYE
- Crédit Mutuel pour moi : 4,20%!!! Merci d'aussi bien me remercier pour ma fidélité, mes différents placements, l'absence de découverts... = BYE BYE

Les négociations se sont vraiment jouées entre le Crédit Agricole, le Courtier et la Banque Postale. (je raccourci car ce serait trop long à détailler) donc grossièrement :
-Crédit Agricole : 4,12% puis 3,69%
-Banque Postale : 3,65%
-Courtier : 3,41% (il nous a dit de ne surtout pas donner son taux aux autres banques parce qu'ils allaient ns dire qu'on revenait de Mars!!! ben voyons!)
-Banque Postale : 3,35%
-Re le Courtier : 3,31%
-Re la Banque Postale : 3,15% =>A ce taux le courtier ne peut plus rien faire dit-il (il n'y avait que la BNP sur 19 ans qui restait compétitive jusqu'à 3,31%)
-Re Crédit Agricole : 3,15% également!!!! ça se joue dans un mouchoir de poche...
-Appel à ma gentille conseillère de la Poste : 2,95%!!!!! (les intérêts sur 20 ans ont fondu!)

=>Ce sera la Banque Postale avec assurance de prêt et caution à la MGEN
Leurs frais de tenue de compte, carte bleue...sont les plus bas comparés aux autres banques!

Alors CHAMPAGNE!!!

Bonsoir ;
felecitations et un grand bravo .. &,3 pts c'est enorme ..
Moi j'ai tenté le coup .. ma banque BNP me dit qu'elle ne peut a cause du pret a taux zéro . Comment vous avez fait ?
Autre question, j'ai une partie du pret qui n'a pas été débloqué. pourais je le renégocier ?
Bonne soirée et bravo encore

chocolat3103 a écrit:

Après 4 mois de négociations et après de nombreux rendez-vous chez plusieurs banquiers, nous sommes trés heureux du taux obtenu: nous sommes passés de 4,25% à 2,95%!!! (205 000€ empruntés sur 20 ans avec 1 ptz)

Naturellement nous sommes d'abord allés dans nos banques respectives :
- Société Générale pour monsieur : 4,25%!!! avec un conseiller désagréable = BYE BYE
- Crédit Mutuel pour moi : 4,20%!!! Merci d'aussi bien me remercier pour ma fidélité, mes différents placements, l'absence de découverts... = BYE BYE

Les négociations se sont vraiment jouées entre le Crédit Agricole, le Courtier et la Banque Postale. (je raccourci car ce serait trop long à détailler) donc grossièrement :
-Crédit Agricole : 4,12% puis 3,69%
-Banque Postale : 3,65%
-Courtier : 3,41% (il nous a dit de ne surtout pas donner son taux aux autres banques parce qu'ils allaient ns dire qu'on revenait de Mars!!! ben voyons!)
-Banque Postale : 3,35%
-Re le Courtier : 3,31%
-Re la Banque Postale : 3,15% =>A ce taux le courtier ne peut plus rien faire dit-il (il n'y avait que la BNP sur 19 ans qui restait compétitive jusqu'à 3,31%)
-Re Crédit Agricole : 3,15% également!!!! ça se joue dans un mouchoir de poche...
-Appel à ma gentille conseillère de la Poste : 2,95%!!!!! (les intérêts sur 20 ans ont fondu!)

=>Ce sera la Banque Postale avec assurance de prêt et caution à la MGEN
Leurs frais de tenue de compte, carte bleue...sont les plus bas comparés aux autres banques!

Alors CHAMPAGNE!!!

Chocolat3103, tu peux nous parler un peu de ton dossier ? Parce qu'il est vraiment très bon ou c'est vraiment par acharnement qu'on peut obtenir de tel taux ?

Alors là, je suis preneur!
Et c'est dans quelle région?

En effet j'ai aussi obtenu 2.95% à la Banque Postale mais en coût de crédit cela revenait au même que mon prêt au CA avec leur prêt à 0% primo-accèdant.
Ton prêt est lissé ou non à 2.95%?

Bonjour,

nous avons signé des offres de prets en mars 2012 à un taux de 4.35 hors assurance pour 92.000 euros sur 20 ans + pret à taux zéro dans les 15.540 euros + un pret employeur de 10.000 euros.

Jusqu'à aujourd'hui nous avons pas eu besoin de débloquer cet argent car notre maison de construction fait le 5%-95% ( payé 5 % à la réservation et 95% à la livraison.)
La banque devait bloquer 4 mois le crédit et nous a fait signer un papier pour le bloquer 6 mois sans déblocage donc arrivé à echance ce mois-ci.

Les taux ayant baissé depuis mars 2012, nous avons pris rendez-vous à notre banque et le banquier savait très bien pourquoi on venait.(donc 15 jours entre la prise de rendez vous et le rendez vous ,bien le temps de mijoter son discours pour nous endormir)

On rentre dans son bureau et nous dit mauvaise nouvelle,on ne peut pas effacer votre offre de pret et en refaire une autre à un nouveau taux, il aurait reçu un email le matin meme.....
bref des paroles pour nous endormir, il a dit qu'il allait essayer de voir quand meme avec la direction des prets régional pour essayer de le faire quand meme.

Je lui ai demandé le taux actuel il m'a dit 3.60%.Pensez-vous que c'est un bon taux pour la somme que l'on emprunte?sachant que l'on en apport la somme d'un terrain+ encore de l'argent.
Car je vous sur ce forum des gens qui arrive à avoir beaucoup plus bas des taux alors qu'il empunte plus que nous mais sur la meme durée.
On lui a dit que de toute façon on irait ailleurs( mais si ça nous embeterait fortement)


Qu'en pensez-vous

Merci de vos réponses

Bonne journée

chocolat3103 a écrit:

Après 4 mois de négociations et après de nombreux rendez-vous chez plusieurs banquiers, nous sommes trés heureux du taux obtenu: nous sommes passés de 4,25% à 2,95%!!! (205 000€ empruntés sur 20 ans avec 1 ptz)

Naturellement nous sommes d'abord allés dans nos banques respectives :
- Société Générale pour monsieur : 4,25%!!! avec un conseiller désagréable = BYE BYE
- Crédit Mutuel pour moi : 4,20%!!! Merci d'aussi bien me remercier pour ma fidélité, mes différents placements, l'absence de découverts... = BYE BYE

Les négociations se sont vraiment jouées entre le Crédit Agricole, le Courtier et la Banque Postale. (je raccourci car ce serait trop long à détailler) donc grossièrement :
-Crédit Agricole : 4,12% puis 3,69%
-Banque Postale : 3,65%
-Courtier : 3,41% (il nous a dit de ne surtout pas donner son taux aux autres banques parce qu'ils allaient ns dire qu'on revenait de Mars!!! ben voyons!)
-Banque Postale : 3,35%
-Re le Courtier : 3,31%
-Re la Banque Postale : 3,15% =>A ce taux le courtier ne peut plus rien faire dit-il (il n'y avait que la BNP sur 19 ans qui restait compétitive jusqu'à 3,31%)
-Re Crédit Agricole : 3,15% également!!!! ça se joue dans un mouchoir de poche...
-Appel à ma gentille conseillère de la Poste : 2,95%!!!!! (les intérêts sur 20 ans ont fondu!)

=>Ce sera la Banque Postale avec assurance de prêt et caution à la MGEN
Leurs frais de tenue de compte, carte bleue...sont les plus bas comparés aux autres banques!

Alors CHAMPAGNE!!!

Ah oui effectivement il faudrait nous en dire un plus sur votre dossier, parce qu'une negociation comme ça, ne peut que laisser perplexe......!!!
En tout cas félicitation ....

2,95%, c'est top quand même.
Et ils sont à combien sur 25 ans ?

Nati29 > 3,14 je te rassure, c'est déja pas mal du tout

Après a voir aussi les assurances que vous avez qui représentent un certain "cout" dans le prêt.

> chocolat3103 > bravo, 2,95% sur 20ans, on est content pour vous

Ha oui et j'oubliais 4 trimestres (donc 1 an) de frais de tenue de compte, carte bleue... offerts... si si

chocolat3103 a écrit:

Ha oui et j'oubliais 4 trimestres (donc 1 an) de frais de tenue de compte, carte bleue... offerts... si si

et pour les frais de remboursement par anticipation ???

Haaa ma connection déconne, j'avais tout détaillé dans mon message et tout s'est effacé, y'a rien qui m'énerve plus!!!!!!!

Alors je disais d'abord aucune ******* c'est grâce au forum et à vous tous que nous avons eu ce taux!

Assurance 100% sur chaque tête, MGEN 0,18% pour moi et 0,28% pour monsieur
Caution : 380€
Frais de dossier : 0€

ZERO Frais de remboursement par anticipation à partir de la 7ème année de mémoire