Taux du credit

georgesvennis a écrit:

Moi avec le crédit foncier sur 30 ans avec un taux de 3.95%, je ne connais pas trop les taux actuel mais selon notre courtier c'est un très bon taux sur 30 ans.

Rien ne vous empêche de vous faire votre propre opinion en demandant des offres dans d'autres banques. Nous faisons également appel à un courtier et je suis allé demander des simulations dans une banque quelques jours avant que le courtier me donne le taux qu'il avait obtenu pour la même banque : exactement même taux et mêmes conditions (assurances...), comme quoi ! Le travail du courtier c'est de comparer et de taper plus haut que vous ne pouvez le faire. Mais en faisant jouer la concurrence, les banques pourront vous proposer en direct également de très bons taux.

bertrandm31 a écrit:

rifilou a écrit:

bertrandm31 a écrit:

cox a écrit:

Qui peut me renseigner sur les taux du jour pour 10 15 et 20 ans?
Merci

J'en connais qui se sont vus récemment proposer du 2,4% fixes sur 19 ans (bon, pour un excellent dossier)...

Un bon dossier, c'est un bon apport et des revenus corrects OU de bons revenus, des emplois stables et pas d'apport ?

Bonjour,
Dans ce cas là : un bon apport, des bons revenus, personne à charge, des emplois stables.

Ah, ça me fait plaisir, on a plus de 50% d'apport sur le projet global, avec des emplois stables, bons revenus et pas de personne à charge...

lololulu22 a écrit:

Ah, ça me fait plaisir, on a plus de 50% d'apport sur le projet global, avec des emplois stables, bons revenus et pas de personne à charge...

Il ne manque plus qu'un bon banquier

JM_68 a écrit:

lololulu22 a écrit:

Ah, ça me fait plaisir, on a plus de 50% d'apport sur le projet global, avec des emplois stables, bons revenus et pas de personne à charge...

Il ne manque plus qu'un bon banquier

Tout à fait!
Par contre, je me pose une question:
Je m'explique, nous avons actuellement réservé un terrain.
La signature doit se faire à la fin de l'année. Parallelement nous avons mis notre appart en vente.
Pas de sous seing signé encore.
Nous avons les moyens de payer cash le terrain. Devons nous aller voir les banques maintenant ou apres avoir signé le sous seing?
Notre soucis concerne le projet global, si nous payons cash le terrain avant d'aller voir les banques, nous nous retrouvons donc avec un projet qui ne concerne que la maison,
et donc notre apport dessus ne fera plus les 50% comme si on partait sur un projet de Terrain+maison.

lololulu22 a écrit:

Nous avons les moyens de payer cash le terrain. Devons nous aller voir les banques maintenant ou apres avoir signé le sous seing?
Notre soucis concerne le projet global, si nous payons cash le terrain avant d'aller voir les banques, nous nous retrouvons donc avec un projet qui ne concerne que la maison,
et donc notre apport dessus ne fera plus les 50% comme si on partait sur un projet de Terrain+maison.

Ma banquière m'a expliqué la même chose ! grrrrrrrr et les conditions du prêt peuvent changer du coup ! à demander au banquier...

lololulu22 a écrit:

Tout à fait!
Par contre, je me pose une question:
Je m'explique, nous avons actuellement réservé un terrain.
La signature doit se faire à la fin de l'année. Parallelement nous avons mis notre appart en vente.
Pas de sous seing signé encore.
Nous avons les moyens de payer cash le terrain. Devons nous aller voir les banques maintenant ou apres avoir signé le sous seing?
Notre soucis concerne le projet global, si nous payons cash le terrain avant d'aller voir les banques, nous nous retrouvons donc avec un projet qui ne concerne que la maison,
et donc notre apport dessus ne fera plus les 50% comme si on partait sur un projet de Terrain+maison.

Bonjour,

Un peux de lecture ici vous apportera des réponses ;)

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-193025.php#2576011

Notre courtier nous a proposé un 3.95% taux fixe 30 ans pour un financement à 110% (on ne veut pas investir nos économies) pour un petit emprunt, moins de 140 000€.

Pour info la dif entre 25 et 30 ans c'est 85% pour le banquier 15% de financement en plus...

sinon des infos sur les meilleurs taux

http://www.immobilier-danger.com/Taux-d-interet-immobilier-actuel-564.html

Clair ... 100% d'accord avec COX, 25ans... a la rigueur ! mais 30ans interets multiplés et capital à "peine" augmenté et mensualité " a peine " baissée. Faite une simu sur 25ans, vous verrez

Je sais meme pas si c'est pas 5% 95% enfin c'est a mon sens meme avec de l'argent peu cher, une idée a éviter...

Sacavin a écrit:

lololulu22 a écrit:

Tout à fait!
Par contre, je me pose une question:
Je m'explique, nous avons actuellement réservé un terrain.
La signature doit se faire à la fin de l'année. Parallelement nous avons mis notre appart en vente.
Pas de sous seing signé encore.
Nous avons les moyens de payer cash le terrain. Devons nous aller voir les banques maintenant ou apres avoir signé le sous seing?
Notre soucis concerne le projet global, si nous payons cash le terrain avant d'aller voir les banques, nous nous retrouvons donc avec un projet qui ne concerne que la maison,
et donc notre apport dessus ne fera plus les 50% comme si on partait sur un projet de Terrain+maison.

Bonjour,

Un peux de lecture ici vous apportera des réponses ;)

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-193025.php#2576011

Merci beaucoup!
sauf que dans notre cas, il reste la moitié de crédit sur l'appart ;) Donc il faudrait faire un rachat de crédit

@ lololulu22,

Oui effectivement il faut solder le prêt restant, du coup ça change un peux la donne.

Après je ne connais pas la valeur de votre terrain, selon les régions y'as un coef de 10.... sinon peut être solder l'appartement et ensuite voir le prix de vente possible de cette appartement car les temps sont dure. J'ai vendu le mien au même prix que je les acheté il y as 10 ans.

Sinon sur le lien que je vous ai donné, il y aurais une nouvelle baisse des taux mi-octobre, à confirmer

Bonjour,

Bon, ça y est, RDV avec la banque ce matin pour une offre de prêt : taux fixe équivalent à 2,4%.
En fait, reparti en 2 crédits .

Le coût de ces crédits équivaut à du 2,4% sur 19 ans.
À ce taux là record, il y a évidemment quelques contreparties (frais de dossier, frais intercalaires, lissage...), mais le coût global du crédit est très inférieur aux meilleures offres que l'on nous a faites jusqu'à présent.

Je ne donnerai pas d'informations personnelles, mais le taux dépend évidemment du dossier.

En tout cas, c'est tellement bas que l'on va avoir du mal à trouver mieux je crois !

J'ai réussi à avoir 3.43% sur 25 ans ce matin au CA. Les banques font des efforts, les dossiers sont de moins en moins nombreux ...