Taux du credit

Merci avec quel pourcentage d apport?

cox a écrit:

Merci avec quel pourcentage d apport?

12.34% d'apport perso + 6.17% de pret externe à la banque

zeze310578 a écrit:

Xerox : CE c'est caisse d'epargne ? Nous ils nous proposent 3,6 sur 23 ans ...tu as mieux alors ??

sur notre prêt de 25 ans et 6mois, on a 3.55 % si ça peut vous aider ;)

langevint a écrit:

zeze310578 a écrit:

Xerox : CE c'est caisse d'epargne ? Nous ils nous proposent 3,6 sur 23 ans ...tu as mieux alors ??

sur notre prêt de 25 ans et 6mois, on a 3.55 % si ça peut vous aider ;)

Pas mal !

tigrou95 a écrit:

Bonjour;

la CAFPI ce n'est plus comme avant ... il t'oriente toujours vers les banques qui leur donnent de plus de commissions..
A+

rifilou a écrit:

Bon, de notre côté, on va consulter CAFPI pour notre projet. Pas le temps de faire le tour des banques.
Et en 2006, CAFPI nous avait trouvé la perle rare (HSBC qui faisait des taux canons).

Tant qu'ils nous trouvent un bon taux, pas de souci !

langevint a écrit:

zeze310578 a écrit:

Xerox : CE c'est caisse d'epargne ? Nous ils nous proposent 3,6 sur 23 ans ...tu as mieux alors ??

sur notre prêt de 25 ans et 6mois, on a 3.55 % si ça peut vous aider ;)

Qui / où / comment ??

rifilou a écrit:

Qui / où / comment ??

je te remet mon message de la semaine dernière ;)

Citation:

dernière proposition du courtier
pour préciser, très peu de banques nous suivent car je suis auto-entrepreneur + salarié à 30% à coté et j'ai eu quelques soucis financiers il y a 5 ans (faillite) (en gros une seule banque est ok selon le courtier )
ma femme est en cdi à 60 % pour le moment.

montant total du financement : 176957.01 € (dont frais de dossier 300 € , frais de garantie 1759,01 ou frais d’hypothèque de même somme, frais de courtage 1200€ )
apport perso 24.000 €
total des prêts 152 957.01 €
dont :
PTZ+ : 15540 € sur 96 mois
prêt 1 : 38.000 €, 3.35 % sur 174 mois
prêt 2 : 99417.01 € , 3.55 % sur 306 mois


assurance :
moi 100% ( j'ai plus de 35 ans mais il nous a négocié le tarif < 35 ans) ,
ma femme 75 % ( moins de 35 ans )
total : 61.57 € les 8 premières années, ensuite ça diminue jusqu'à 40.02 € .

ce qui nous donne une mensualité de 800€/mois

on s'est dit que c'était pas mal vu notre situation, on signe et je tenterais le changement d'assurance dans un an ou deux.

Oups effectivement, j'avais déjà lu, ça. Mais bon, c'est toujours pas mal !

xeroc a écrit:

cox a écrit:

Merci Xerox est ce TEG, ou hors assurance?

Il s'agit de taux hors assurance. Car nous comptons prendre generali en délégation d'assurance. Connaissez vous AFI ESCA ?

Oui moi je connais. Nous avons pris cette assurance en délegation à la place de la CNP du CA : économie de 50 % pour des garanties équivalentes.

Rencontre BNP cet apm.

Nouvelle politique de pret depuis 4 mois, 30 ans impossible, 25 tres difficle, 20 ans démotivant avec des taux élevés, 15 ans et moins plutot avantageux.

En combinant
prêt PEL de 3000€ (somme minimale dans cette banque pour debloquer le pret PEL, il parait que dans certaines c'est 150€) taux 4.12% HA (pour la prime de 1500€ de l'etat)
prêt CEL 23000€ à 2.76% et
pret classique à 3.28%, sur 15 ans je suis déçu.
J'ai perdu mon temps
Délégation d'assurance conseillé vue ma profession.
Tres faible marge de négociation sur le taux (apportez moi une offre meilleure et je ferrai un effort).
Frais de remboursement anticipé non négociable
Frais de gestion 700€ possible a 300€
surretée 2250€ remboursement de 500€ a la fin du prêt.
Domiciliation du compte obligatoire.
Avec 65% d'apport je regrette de ne pas être allé plus souvent sous les tropiques...
Je vais voir un courtier dans la semaine...

Va a la banque postale, la bnp c est des rigolo.
T auras au moins du 3.15 sur 15 ans c est les grilles officielles. Pas ou tres peu frais de dossier et nullité ira négociable

cox a écrit:

Rencontre BNP cet apm.

Nouvelle politique de pret depuis 4 mois, 30 ans impossible, 25 tres difficle, 20 ans démotivant avec des taux élevés, 15 ans et moins plutot avantageux.

En combinant
prêt PEL de 3000€ (somme minimale dans cette banque pour debloquer le pret PEL, il parait que dans certaines c'est 150€) taux 4.12% HA (pour la prime de 1500€ de l'etat)
prêt CEL 23000€ à 2.76% et
pret classique à 3.28%, sur 15 ans je suis déçu.
J'ai perdu mon temps
Délégation d'assurance conseillé vue ma profession.
Tres faible marge de négociation sur le taux (apportez moi une offre meilleure et je ferrai un effort).
Frais de remboursement anticipé non négociable
Frais de gestion 700€ possible a 300€
surretée 2250€ remboursement de 500€ a la fin du prêt.
Domiciliation du compte obligatoire.
Avec 65% d'apport je regrette de ne pas être allé plus souvent sous les tropiques...
Je vais voir un courtier dans la semaine...

Ils se foutent de ta gueule et pensent que tu n'ira pas voir ailleurs.
Ils vont pleurer et se mettre à genou quand tu reviendras avec une offre bien meilleure ailleurs!
Le truc c'est qu'il ne faut surtout pas céder au retour, et les envoyer ch... C'est leur boulot de proposer quelque chose d'attrayant.
Tant que le client ne s'en va pas, il n'a droit à rien...

Merci de votre aide.

Donc clairement quelles sont les banques en reconquette client actuellement :
Poste
CE
autres?

A y etre aller voir les plus motivés.

CA : 3.40 sur 25 ans, mais ils ont une plafonnement des remboursements des frais intercalaires ce qui fait augmenter le coût du crédit au final. Il n'y a pas que le taux qui compte...

C'est clair, moi quand j'ai dit à la CE que je me cassé au CIC car offre plus interessante ils m'ont proposé du 3,45 % sur 25 ans ! C'était interessant mais en refesant le calcul on était quand même pas gagnant car leur assurance plombe tout. résultat on va sans doute signer à la CIC à un taux de 3.65 % sur 25 ans mais avec une déléguation d'assurance qui est je trouve pas cher