Taux du credit

DELCATH a écrit:

Je souhaite bon courage à tout le monde, car nous sommes depuis le mois d'octobre 2008 à négocier avec les banques (c'est à dire 4 mois), comme quoi il ne faut pas se précipiter, les taux devraient baisser encore, on devrait arriver à 1 point de moins que les taux actuels en décembre 2009, pour remonter par la suite (tout ça par rapport à l'inflation).

pour ma part je ne reviendrai plus sur ce forum (qui m'a beaucoup informé d'ailleurs, je tenais à la dire)

4 mois, 'ai mieux, depuis le 1 er septembre que je suis dessus.. et ce n'ai pas fini...
certe mon dossier construction a pris du retard mais bon première propal en septembre à 5.15 pour remonter à 5.40, passer par du 5,25 et redescendre à 5,10 début décembre, mais là par chance la lenteur de mon dossier (de ma faute) va me permettre de prendre un pret à 4.70 ou moins (on peu toujours réver) et de durer encore un peu de temps, je pense signer maintenant mi-février, entre 5 et 6 mois de négoce mais ça vaut le coup quand même.....

c'est vrai que pour ma part jeme retrouve a 38% d'endettement mais je bosserai jour et nuit s'il faut pour avoir ma maison j'aurais pu me retrouver a 33% mais j'ai fais ça de façon volontaire pour faire le plus gros dans ma maison les 33% n'ont qu'une valeur contractuel mais rien d'obligatoire après il faut savoir gerer et puis une construction n'est jamais a fonds perdus c'est le meilleur placement meme si la conjoncture est a la baisse
au fait c'etait 4.80 hors assurance bien sur. Mais pas de probleme je crois simplement qu'il faut tomber sur le bon interlocuteur.

Ce qui est extraordaire c'est que les taux sont regionales et pas nationales pour ma part au moment ou j'ai souscrit mon credit avec quasi la meme proposition quelqu'un de ma famille n'arrivait pas a avoir en dessous de 5.10 comme quoi ç'est un peut n'importe quoi, ls banques font se qu'ils veulent et puis le taux ne vutpas dire grand chose la mensualité ça c'est du concret.

moi aussi c es une maison basique avec sous sol et comble amenageable
elle fera 70m2 et 40m2 dans les combles

Bonjour à tous,

Je suis en plein dans les banques en ce moment pour mon crédit immobilier et je vois que tout le monde parle des taux d'interêts Hors assurances cependant vous pouvez très bien avoir un taux moins élévé et payé plus. Je connais quelqu'un qui avait un taux à 4.65% hors assurance dans une banque, elle a été en voir une autre qui lui proposait du 4.85% hors assurance et au final avec les assurances comprises c'était la banque avec le taux le plus élevé qui était la moins cher.

Alors ne faîtes pas attention que sur les taux et je pense qu'il y a beaucoup de banque qui sortent des taux attractifs mais se rattrapent nettement sur les assurances

Voili voilou

A bientot

Jazette

vous savez que maintenant vous pouvez prendre une assurance extérieure. c'est une nouvelle loi qui est passée depuis peu !! du coup vous faites chiffrer tout comme si vous rpreniez leur assurance et vous chercher ailleurs l'assurance !! et là ça peut faire bien baisser les cout et garder un taux intéressant !!
c'est un constructeur de maison individuelle qui m'a passé le document

oui on peut demander une délégation d'assurance mais je ne suis pas sur que toute les banques acceptent

elles n'ont pas le choix c'est obligatoire depuis peu, il y avait un article sur meilleur taux, il n'y a pas longtemps et j'ai un papier chez moi dessus !!

C'est la loi aéras, un nom dans ce style...

Je sais bien que normalement elles n'ont pas le choix mais j'étais encore au téléphone avec un courtier en assurance qui m'a dit qu'en effet ca pouvait arrivée qu'elle refuse et elles ont souvent gain de cause

tayjee a écrit:

titialaurent a écrit:

ah ouais parce que 4.80% sur 30 ans moi j'achete parque le crédit immo me propose 5.10% sur 30 ans!!!!

ça par contre c'est un bon taux ! (et réaliste !) essaie de faire jouer un peu la concurence et signe !

c'est effectivement ce que je compte faire et vu que je signerais qu'en avril, j'ai bien le tps de négocier!!!!

j es eté voir le credit immo bah c es des voleurs
le taux eté a plus de 6%

salut les copains! Je viens d'avoir une discussion très interressante avec mon courtier en crédit immo (on est devenu très proche même si mes projets sont en stand by actuellement). Actuellement aucune offre de prêt n'est éditée par les banques car ils attendent....... le logiciel du doublement à taux zéro. Mouarf! Trop drole! Ils ont des tas de dossier en attente!!!! Ca veut aussi dire que du coup les acheteurs que nous sommes devons attendre après les banques, donc faire attendre aussi le marché, donc engendré une pénurie de proposition d'achat ou de construction, donc faire baisser les prix tous domaines confondus!!!! Ce système voulait relancer la machine, là il vient de sacrément la gripper la machine!!!!! Sachons en tirer profit !! Les prix d'achat et de construction vont encore descendre!!!!

Salut à tous (tes) !!

Bon, ne voulant pas passer pour un "mauvais banquier" !! (voir mon discours page 70 sur les taux du credit foncier) j'ai fais mes recherches !

j'ai donc fais un devis sur le site de cette "banque" (qui d'ailleurs n'en est pas une). 185000 euros sans apport. J'ai fais le devis hier soir et un conseillé m'a rappellé à midi (trés réactif, bravo !! )

résultat, j'ai une proposition à 4.80 fixe sur trente ans. donc à nouveau toutes mes excuses à certain d'entre vous !

Leur taux est vraiment trés trés interessant, par contre les frais de dossiers sont assez élevé (500 euros) et leur assurance trés cher !! 120 euros à 100 % pour moi et mme (moitier prix dans ma banque)

donc au final, le coût de mon écheance est quasiment égal et le cout total aussi !

la délégation d'assurance n'est pas possible.

conclusion : la banque fait une offre d'appel avec un taux explosif, mais ce rattrape sur l'assurance ! au final cela reste quand même une trés bonne offre avec la possibilité de ne pas changer de banque.

voili voilo !




pour les questions d'assurance :

effectivement une loi existe, mais il faut savoir qu'un établissement n'est pas obligé de vous accepter un prêt, et ceci sans motif.
donc si on oblige à prendre l'assurance chez nous, et que le client ne le veut pas, on refuse simplement le prêt, sans dire que c'est a cause de ça ! donc pas de probleme avec cette loi .

interessant ton test tayjee.

ce qui compte réellement, au dela du taux, c' est effectivement l' ensemble et donc combien on paie /mois pour une somme X empruntée.