Taux du credit

Dormez en paix mes freres...
http://www.youtube.com/watch?v=lE0C4der7vA&feature=player_embedded
Et il est de gauche vous imaginez ce que peux dire un mec de droite?
Non

Ben voila

https://vimeo.com/46320210

Qui a réussi a obtenir une délégation d'assurance avec la Poste?
Merci

cox a écrit:

Qui a réussi a obtenir une délégation d'assurance avec la Poste?
Merci

moi mais via un courtier (meilleurtaux). (date de l'emprunte : début de l'été 2012).

Est il indiscret de nous dire un peu comment tu as fait?

parce qu'a ce jour le mec est clair il est impossible de deleguer chez eux car leur contrat est béton. Dans mon cas (un peu a part) il est clairement incomplet.

Merci

COX

C'est pas du tout indiscret
Notre courtier nous a dit qu'ils avaient des "marchés" avec les banques, et que la délégation d'assurance en faisait parti.
L'assurance en question c'est CARDIFF (un ou 2 F je sais plus).

Donc on a pas fait grand chose...
je sais meme pas combien la banque postale pouvait prendre en assurance. Au niveau de la banque postale, c'est le sigèe financier (nantais nous concernant) qui a traité notre dossier

Donc tu as pris la delegu chez le courtier?
Tu avais étudié d'autre délég?
Le tarif était il plus attractif?

Bonjour,
Je souhaitais vous faire partager mon expérience sur Rouen.
Projet : 260.000 €
Apport : 50 % (donc emprunt 130.000€)
Assez bon dossier (rémunération + apport)
Durée : ~12 ans

Approche Directe
LBP (client depuis plus de 20 ans) : 2 crédits gigognes 60 mois à 2.95% + 144 mois à 3.15 % - Frais de dossier : 600 € - ADI (ITT) : 4731 € - IRA : 3%
CIC (via un ami) : 3.00 % sur 144 mois - Frais de dossier : 250 € - ADI (ITT) : 2786€ - IRA 3 % (ramené à 1 % après discussion) - 6 mois de frais bancaires
LCL : 3.15 % sur 144 mois, je devais avoir une autre proposition ... la conseillère m'a laissé un message tardivement et impossible de la rappeler (et pas de mail)


J'ai tenté empruntis / meilleurtaux via leur site : soit ils rappellent pas, soit ils ne transmettent pas votre dossier à la banque ... je déconseille : c'est gratuit mais vous en avez pour votre argent

Par contre je suis allé à l'agence meilleurtaux.com de Rouen (franchisé) : excellent accueil, reéactivité idem (rappel immediat, réponse aux mails ...etc), mais attention comme il s'agit d'une franchise, le resultat pourrait être different ailleurs.
Cout : l'équivalent des frais de dossiers (250 € pour moi), ces mêmes frais que vous n'aurez pas à payer à la banque puisqu'ils les négocieront pour vous (ou plutôt ils se les partageront avec la banque !)

Bilan des courses (moins d'une semaine) :
BNP
2.90 % sur 142 mois (equ. en interets à 2.86 sur 144)
IRA = 0
1 an de frais bancaires
Assurance : 2809 € (non revisable)

Voilà je ne suis pas mécontent n'ayant pas trop le temps de m'occuper de tout ça.

N'oubliez pas une règle d'or dans la negociation : le temps (plus vous en avez et plus c'est facile ... si vous avez les nerfs solides).

Bonjour,
Nous avons une proposition de notre banque pour un prêt de 145 000 € sur 10 ans
Par contre, je viens vers vous concernant les assurances....la banque nous propose une assurance (incluant : Décés,PTIA et ITT) : 75% sur chaque tête) montant : 19.03 €/mois par tête...(1ere proposition...30,45 €/mois par tête !) ça a drôlement baissé !

J'ai sollicité, APRIL, la MACIF mais j'avoue ne pas tout comprendre avez vous des conseils ? (APRIL me propose un taux moyen de 0.09 du capital initial à 100% par tête) soit 13,93 € /mois par tête

Y a un tel éccart que ça me surprend car eux sont à 100%....

Avez vous traité avec APRIL, y a t-il de mauvaise surprise ?

Merci pour vos réponses.

Rimaillebzh

bichonade a écrit:

C'est pas du tout indiscret
Notre courtier nous a dit qu'ils avaient des "marchés" avec les banques, et que la délégation d'assurance en faisait parti.
L'assurance en question c'est CARDIFF (un ou 2 F je sais plus).

Donc on a pas fait grand chose...
je sais meme pas combien la banque postale pouvait prendre en assurance. Au niveau de la banque postale, c'est le sigèe financier (nantais nous concernant) qui a traité notre dossier

Bonjour,

Les courtiers adorent le pipo, ils ont simplement des accords commerciaux avec les banques et assurances pour faire plus de comission (meme si c est moins avantageux pour le client)
Pour info sans aucune contrepartie la banque postale m a autorisé la délegation a la macif (9800 euros eu lieu de 21.000 euros pour 100% par tête). L assurance de la bp est CNP bien mais tres cher, la macif ou April confort+ arrive a des niveaux similaires de prestations poue 2X moins cher...

L'un d'entre vous a t il calculé ce que pouvait rapporter le fait de conserver son épargne ou une partie de celle-ci et d'emprunter plus.
Est ce avantageux?
Je viens de faire un calcul en empruntant 20 000€ de plus sur 15 ans je gagne 2250€ d'épargne en plus de ce que me coûte le crédit.
Ça me semble louche...

cox a écrit:

L'un d'entre vous a t il calculé ce que pouvait rapporter le fait de conserver son épargne ou une partie de celle-ci et d'emprunter plus.
Est ce avantageux?
Je viens de faire un calcul en empruntant 20 000€ de plus sur 15 ans je gagne 2250€ d'épargne en plus de ce que me coûte le crédit.
Ça me semble louche...

On s'est posé la question aussi, étant très large pour le crédit...
Mais c'est très risqué, en effet, en ce moment, c'est la crise, et si l'Euro s'effondre, il vaut mieux ne pas avoir beaucoup d'argent placé...
Ou alors sur une valeur sure

cox a écrit:

L'un d'entre vous a t il calculé ce que pouvait rapporter le fait de conserver son épargne ou une partie de celle-ci et d'emprunter plus.
Est ce avantageux?
Je viens de faire un calcul en empruntant 20 000€ de plus sur 15 ans je gagne 2250€ d'épargne en plus de ce que me coûte le crédit.
Ça me semble louche...

J'avais lui une étude il y a quelques années dans la Revue Management :

- Emprunt pour une maison : 250 000 sur 25 ans. Coût du crédit : 100 000, soit 350 000 au bout de 25 ans. Environ 1200 € par mois pendant 25 ans. La maison vaudra-t-elle 350 000 dans 25 ans ?
OU
- Epargne de 1200 e par mois pendant 25 ans : 350 000 e (cf au dessus) + les intérets. Et je peux vous dire que même si vous les placez sur un compte qui ne vous rapporte que 2%, ca vous rapporterai 15 000 € (à raison de 1200 € par mois, soit 724 e d'intérêts annualisés). Vous pouvez vous payer une maison à 350 000 (soit 100 000 de plus que la première possibilité) et vous avez 15 000 de "rab".

Mais il n'est pas tenu compte du loyer à payer pendant ces même 25 ans...... ça diminue quand même le gain si on prend 500 € par mois ça fait 150000 € au bout des 25 ans et je n'ai pas compté l'augmentation des loyers

lololulu22 a écrit:

cox a écrit:

L'un d'entre vous a t il calculé ce que pouvait rapporter le fait de conserver son épargne ou une partie de celle-ci et d'emprunter plus.
Est ce avantageux?
Je viens de faire un calcul en empruntant 20 000€ de plus sur 15 ans je gagne 2250€ d'épargne en plus de ce que me coûte le crédit.
Ça me semble louche...

On s'est posé la question aussi, étant très large pour le crédit...
Mais c'est très risqué, en effet, en ce moment, c'est la crise, et si l'Euro s'effondre, il vaut mieux ne pas avoir beaucoup d'argent placé...
Ou alors sur une valeur sure

Si l euro s effondre, l immobilier aura perdu également énormement... Ce n est ps plus u,e valeur sure que le cash au contraire, c est une fausse idée recu.
Trés risqué qua,d même faut pas pousser... L état francais garantie jusqu a 100.000 euros de cash et si toutes les banques tolbent je peux te dire que pljs personne ne pourra honorer son crédit immobilier ou payer ses chaeges et on se retrouvera dehors..