Taux du credit

Carambaaaaaa a écrit:

Merci pour vos interventions rapides.

Nous sommes en location actuellement et nous payer chaque mois un loyer de 900€. Pour 150€de plus chaque moi nous avons voulu acheter.

?

Tu achète la même surface, dans le même lieux? Avec des prestations similaires? N'oublie pas la taxe foncière tous les ans...


Moi je dis ça je dis rien...
http://www.youtube.com/watch?v=pENuBAYkRMo
http://www.youtube.com/watch?v=dtbFGWi83J0

cox a écrit:

Carambaaaaaa a écrit:

Merci pour vos interventions rapides.

Nous sommes en location actuellement et nous payer chaque mois un loyer de 900€. Pour 150€de plus chaque moi nous avons voulu acheter.

?

Tu achète la même surface, dans le même lieux? Avec des prestations similaires? N'oublie pas la taxe foncière tous les ans...


Moi je dis ça je dis rien...
http://www.youtube.com/watch?v=pENuBAYkRMo
http://www.youtube.com/watch?v=dtbFGWi83J0

Salut

C'est un peu plus grand que l'a ou on est aujourd'hui mais beaucoup plus proche de tout (gare autoroute école centre commercial..)

Merci pour tes vidéos, surtout pour Nicolas Doze que j'apprécie tout particulièrement pour son franc parlé.

On a voulu acheter il y a deux ans mais tout le monde nous disais que les prix allait baisser. Je sais bien que les prix ne pourront pas être gonflé à tous jamais.

Je pensais en cas d'explosion du marché mettre cet appartement en location.

On verra bien.

Je dois passer chez le notaire en juin 2013.
Si d'ici la le marché s'effondre ça nous laisse une porte de sortie.

Je trouve que les banques sont super frileuses en ce moment! Moi fonctionnaire, mon mari en cdi depuis longtemps, on a eu 1 refus catégorique (la caisse d'épargne), un oui mais avec frais de notaire du crédit foncier/banque populaire et un oui de la bnp mais avec un taux très mauvais. Finalement, on préfère donner un apport et aller à la banque populaire. Sans apport on se faisait plumer niveau taux...

DusuD a écrit:

Je trouve que les banques sont super frileuses en ce moment! Moi fonctionnaire, mon mari en cdi depuis longtemps, on a eu 1 refus catégorique (la caisse d'épargne), un oui mais avec frais de notaire du crédit foncier/banque populaire et un oui de la bnp mais avec un taux très mauvais. Finalement, on préfère donner un apport et aller à la banque populaire. Sans apport on se faisait plumer niveau taux...

Même avis (et même situation professionnelle!) que vous, sauf que nous pensions avoir avoir trouvé avec la SG les offres étaient lançées et après nous avoir baladés pendant 3 semaines ("ne vous inquiétez pas, la dernière personne qui doit valider est absente - en formation etc., mais ya pas de problème votre dossier est nickel") refus. Motif invoqué endettement trop important pendant la phase des intérêts intercalaires (avec notre loyer actuel, plus un autre crédit)

Je précise qu'on le financera avec ce qu'on a de côté, et la sg considère qu'il y a 2 ans de frais, même si ce sera bien moins...

Ça nous a fait un choc du coup on s'est tourné vers un courtier j'espère que ça va aller, ça me met dans un stress pas possible cette histoire (on croyait la partie financement derrière nous et non! )

Carambaaaaaa a écrit:

cox a écrit:

Carambaaaaaa a écrit:

Merci pour vos interventions rapides.

Nous sommes en location actuellement et nous payer chaque mois un loyer de 900€. Pour 150€de plus chaque moi nous avons voulu acheter.

?

Tu achète la même surface, dans le même lieux? Avec des prestations similaires? N'oublie pas la taxe foncière tous les ans...


Moi je dis ça je dis rien...
http://www.youtube.com/watch?v=pENuBAYkRMo
http://www.youtube.com/watch?v=dtbFGWi83J0

Salut

C'est un peu plus grand que l'a ou on est aujourd'hui mais beaucoup plus proche de tout (gare autoroute école centre commercial..)

Merci pour tes vidéos, surtout pour Nicolas Doze que j'apprécie tout particulièrement pour son franc parlé.

On a voulu acheter il y a deux ans mais tout le monde nous disais que les prix allait baisser. Je sais bien que les prix ne pourront pas être gonflé à tous jamais.

Je pensais en cas d'explosion du marché mettre cet appartement en location.

On verra bien.

Je dois passer chez le notaire en juin 2013.
Si d'ici la le marché s'effondre ça nous laisse une porte de sortie.

Bonjour,

À mon travail, nous sommes 4 à avoir acheter lorsque nous étions intérim, je suis au crédit agricole, ils ne regardent pas que vos revenus, mais votre capacité d'épargne, votre manière de gérer votre budget ... Certaines banques cherchent le CDI a tout pris, d'autres aiment aussi les revenus modestes qui prendront d'autres produits chez eux, et qui savent épargner, bref, pour moi votre projet est carrément possible, et ne dois pas vous empêcher de comparer et négocier .

DusuD a écrit:

Je trouve que les banques sont super frileuses en ce moment! Moi fonctionnaire, mon mari en cdi depuis longtemps, on a eu 1 refus catégorique (la caisse d'épargne), un oui mais avec frais de notaire du crédit foncier/banque populaire et un oui de la bnp mais avec un taux très mauvais. Finalement, on préfère donner un apport et aller à la banque populaire. Sans apport on se faisait plumer niveau taux...

ça dépend vraiment des régions, nous avons réussi à obtenir un prêt au crédit foncier pour un financement à 110%, comme ça on conserve notre "petite" épargne (qui couvre 2 fois le montant des frais notariés), au taux du marché.

celetclem59 a écrit:

DusuD a écrit:

Je trouve que les banques sont super frileuses en ce moment! Moi fonctionnaire, mon mari en cdi depuis longtemps, on a eu 1 refus catégorique (la caisse d'épargne), un oui mais avec frais de notaire du crédit foncier/banque populaire et un oui de la bnp mais avec un taux très mauvais. Finalement, on préfère donner un apport et aller à la banque populaire. Sans apport on se faisait plumer niveau taux...

ça dépend vraiment des régions, nous avons réussi à obtenir un prêt au crédit foncier pour un financement à 110%, comme ça on conserve notre "petite" épargne (qui couvre 2 fois le montant des frais notariés), au taux du marché.

Je confirme, en région PACA c'est l'enfer, on est obligé de mendier, car un même un CDI des 2 ne suffit plus aux yeux des banques, ça devient pénible, on sait plus quoi faire.

wikid35 a écrit:

Carambaaaaaa a écrit:

cox a écrit:

Carambaaaaaa a écrit:

Merci pour vos interventions rapides.

Nous sommes en location actuellement et nous payer chaque mois un loyer de 900€. Pour 150€de plus chaque moi nous avons voulu acheter.

?

Tu achète la même surface, dans le même lieux? Avec des prestations similaires? N'oublie pas la taxe foncière tous les ans...


Moi je dis ça je dis rien...
http://www.youtube.com/watch?v=pENuBAYkRMo
http://www.youtube.com/watch?v=dtbFGWi83J0

Salut

C'est un peu plus grand que l'a ou on est aujourd'hui mais beaucoup plus proche de tout (gare autoroute école centre commercial..)

Merci pour tes vidéos, surtout pour Nicolas Doze que j'apprécie tout particulièrement pour son franc parlé.

On a voulu acheter il y a deux ans mais tout le monde nous disais que les prix allait baisser. Je sais bien que les prix ne pourront pas être gonflé à tous jamais.

Je pensais en cas d'explosion du marché mettre cet appartement en location.

On verra bien.

Je dois passer chez le notaire en juin 2013.
Si d'ici la le marché s'effondre ça nous laisse une porte de sortie.

Bonjour,

À mon travail, nous sommes 4 à avoir acheter lorsque nous étions intérim, je suis au crédit agricole, ils ne regardent pas que vos revenus, mais votre capacité d'épargne, votre manière de gérer votre budget ... Certaines banques cherchent le CDI a tout pris, d'autres aiment aussi les revenus modestes qui prendront d'autres produits chez eux, et qui savent épargner, bref, pour moi votre projet est carrément possible, et ne dois pas vous empêcher de comparer et négocier .

Merci pour tes encouragements!

Notre courtier nous a dit que certaines banques sont à la recherche de nouveaux clients et que c'est vers ces banques qu'il va de tourner.

En attendant c'est déjà bien que notre banque nous suive! On va pas non plus de plaindre!!

Les réponses des la semaine prochaine!

Bonjour à tous

Je suis nouvelle ici , et j'aimerais votre avis si vous le voulais bien

Je commence tout juste à évalué notre projet (auto construction BBC)
Je suis allé voir ma banque (crédit agricole) je suis du 31.

Ma capacité d'emprunt : 150 000€ donc un prêt à taux 0% évalué à 26 500€ sur 8ans. à cela j'ajoute mon apport de 10 000€ ce qui me fait un projet total de 160 000€
Il me propose donc un prêt à 3.95% sur 25ans avec une assurance (pour mon mari car moi j'ai pas d'emploi) à 25€/mois sur 8 ans (grâce au taux 0%)
Auto construction : OK

Mensualité à 859€ (sans assurance) mais taux d'endettement encore un peut trop haut.(37%)

J'ai essayé de discuté du taux (qui me parait haut car je suis en relation avec un courtier qui m'a plutôt parlé de 3.75% sans discuté) , le banquier m'a répondu que le taux été bien et qu'avec un apport de 10 000€ seulement la négociation est limitée ...

J'ai pas trop d'expérience dans le domaine, alors je voulais votre avis sur mon cas !!! il m'a dit que mon projet n'était pas fiable et qu'au moindre imprévu j'étais cuite !

Merci pour votre aide !!
bonne journée
Emilie

Bonjour à tous

Je suis nouvelle ici , et j'aimerais votre avis si vous le voulais bien

Je commence tout juste à évalué notre projet (auto construction BBC)
Je suis allé voir ma banque (crédit agricole) je suis du 31.

Ma capacité d'emprunt : 150 000€ dont un prêt à taux 0% évalué à 26 500€ sur 8ans. à cela j'ajoute mon apport de 10 000€ ce qui me fait un projet total de 160 000€
Il me propose donc un prêt à 3.95% sur 25ans avec une assurance (pour mon mari car moi j'ai pas d'emploi) à 25€/mois sur 8 ans (grâce au taux 0%)
Auto construction : OK

Mensualité à 859€ (sans assurance) mais taux d'endettement encore un peut trop haut.(37%)

J'ai essayé de discuté du taux (qui me parait haut car je suis en relation avec un courtier qui m'a plutôt parlé de 3.75% sans discuté) , le banquier m'a répondu que le taux été bien et qu'avec un apport de 10 000€ seulement la négociation est limitée ...

J'ai pas trop d'expérience dans le domaine, alors je voulais votre avis sur mon cas !!! il m'a dit que mon projet n'était pas fiable et qu'au moindre imprévu j'étais cuite !

Merci pour votre aide !!
bonne journée
Emilie

Emilie as tu un terrain dans le 31?

cox a écrit:

Emilie as tu un terrain dans le 31?

Non pas encore

Quel est ton budget pour le terrain .

Qu'adviendra-t-il du ptz+ pour le bbc une fois janvier 2013 et la RT2012...