Taux du credit

Bonsoir,

Pour ma part, projet de construction 162000€ sur 20 ans avec un taux de 3,75%

Crédit mutuel Enseignant. Pas d'apport. 😔

Demain j'appelle la banque pop 😁

titane77 a écrit:

Bon alors pour moi
projet de construction seule 161 000 euros dont (apport 50 000euros et PtZ 19000)
-crédit agricole (ma banque) taux de 3,9% sur 22ans (déjà parlé de la délégation d'assurance et c'est niet...)...
-crédit mutuel enseignant : 3,75% sur 25 (pas de délégation d'assurance non plus
-banque postale: 3,75 (sur 25ans ou sur 22 ans , c'est le même taux)(délégation MGEN possible)
-crédit foncier 3,75 sur 22ans (mais je ne les sens pas!)
J'ai rappelé ma banque qui m'a dit: "Ah, mais nous n'étions pas encore en phase de négociation là, vous inquiétez pas, si il faut changer le taux on le fera!!!"
Ben oui, il va falloir

Tu es dans l'EN? Si pas très vieux, le crédit mutuel enseignant propose le démarimmo pour faire baisser assez le taux...

axolotl a écrit:

titane77 a écrit:

Bon alors pour moi
projet de construction seule 161 000 euros dont (apport 50 000euros et PtZ 19000)
-crédit agricole (ma banque) taux de 3,9% sur 22ans (déjà parlé de la délégation d'assurance et c'est niet...)...
-crédit mutuel enseignant : 3,75% sur 25 (pas de délégation d'assurance non plus
-banque postale: 3,75 (sur 25ans ou sur 22 ans , c'est le même taux)(délégation MGEN possible)
-crédit foncier 3,75 sur 22ans (mais je ne les sens pas!)
J'ai rappelé ma banque qui m'a dit: "Ah, mais nous n'étions pas encore en phase de négociation là, vous inquiétez pas, si il faut changer le taux on le fera!!!"
Ben oui, il va falloir

Tu es dans l'EN? Si pas très vieux, le crédit mutuel enseignant propose le démarimmo pour faire baisser assez le tôt...

Je suis dans l'EN, en effet et j'ai moins de 30ans...le crédit mutuel enseignant me propose le prêt "modulimmo" par contre.
C'est clair que je trouve que ces taux ne sont pas très bons au regard de ce que j'ai lu sur le forum. .. en plus je vais être prise par le temps!
J'ai pris rdv demain à la banque pop...merci pour le conseil on verra bien...

rifilou a écrit:

Bon, on verra. J'appelle l'organisme 1% demain.

L'idée est qu'on pourrait apporter 10% mais on ne souhaite pas...
A suivre

Bon, c'est vu... pffff... le "1%" peut-être considéré comme apport dans certains cas MAIS chez Astria chez qui cotise ma boite, pour l'avoir, il y a comme critère d'avoir 5% à 40% d'apport pour l'achat, c'est couillon

Le mécanisme du 1% est assez complexe. Les critères chez un même collecteur (astria pour toi) varie selon une négociation avec chaque employeur et l'enveloppe que celui ci décide d'accorder entre la part locative et accession. Maintenant on es en fin d'année si l'enveloppe n'a pas été consommer avec une petite négociation ils seront peu être plus souple. Je te dit ca parce que mon organisme es le même que le tiens (groupe action logement) et qu'il m'ont augmenter mon prêt de 5000 euro parce qu'il avait encore trop d' argent a liquide avant la fin d'année

Bonjour

Le LCL me propose un taux de 3.80% sur 25 ans avec assurance à 0.20% +remboursement anticipé . Qu'en pensez-vous? Ma banque la CE ne veut pas s'aligner.Je suis passée par un courtier.Merci

Si votre dossier est bon vous avez tout intérêt, compte tenu des possibilités de négociation de votre courtier, d'aller voir votre conseiller (ou un autre) dans votre banque pour traiter directement.
3.80 est bien mais pas un super taux (selon moi).
Souhaitez-vous absolument rester dans votre banque ? Êtes-vous prêt à payer plus cher pour cela ? il est fort probable que les banques jouent avec cette marge et qu'ils ne s'alignent pas totalement : à combien de différence, entre les propositions, le client sera t-il prêt à changer...

Laura0405 a écrit:

Bonjour

Le LCL me propose un taux de 3.80% sur 25 ans avec assurance à 0.20% +remboursement anticipé . Qu'en pensez-vous? Ma banque la CE ne veut pas s'aligner.Je suis passée par un courtier.Merci

Va voir la banque postale, en ce moment ils ont de bons taux!

pliplouf a écrit:

Titane, nous avons obtenu un taux de 3.4 sur 23 ans à la banque pop pour un projet budgetaire proche de votre. Délégation assurance accepté sans réserve de leur part. Mon epoux étant dans l'education nationale nous bénéficions de la caution CASDEN (idem à la caution MGEN) donc pas d'hypothèque... La MGEN est interréssante mais pour les moins de 35 ans, nous avions testé il y a quelques années. Ca peut etre une piste pour vous, ils ont des avantages pour les personnels éducation nationale.

Merci ;)
Je sors de la banque pop et j'ai obtenu 3,50% sur 22ans et délégation MGEN possible....ça avance doucement et le taux recule doucement!!!!

pliplouf a écrit:

Titane, nous avons obtenu un taux de 3.4 sur 23 ans à la banque pop pour un projet budgetaire proche de votre. Délégation assurance accepté sans réserve de leur part. Mon epoux étant dans l'education nationale nous bénéficions de la caution CASDEN (idem à la caution MGEN) donc pas d'hypothèque... La MGEN est interréssante mais pour les moins de 35 ans, nous avions testé il y a quelques années. Ca peut etre une piste pour vous, ils ont des avantages pour les personnels éducation nationale.

Merci ;)
Je sors de la banque pop et j'ai obtenu 3,50% sur 22ans et délégation MGEN possible....ça avance doucement et le taux recule doucement!!!!

pliplouf a écrit:

Titane, nous avons obtenu un taux de 3.4 sur 23 ans à la banque pop pour un projet budgetaire proche de votre. Délégation assurance accepté sans réserve de leur part. Mon epoux étant dans l'education nationale nous bénéficions de la caution CASDEN (idem à la caution MGEN) donc pas d'hypothèque... La MGEN est interréssante mais pour les moins de 35 ans, nous avions testé il y a quelques années. Ca peut etre une piste pour vous, ils ont des avantages pour les personnels éducation nationale.

Merci ;)
Je sors de la banque pop et j'ai obtenu 3,50% sur 22ans et délégation MGEN possible....ça avance doucement et le taux recule doucement!!!!

ben en fait j'édite parce que je trouvais mes mensualités un peu hautes, et en effet, c'est sur 20ans.... ah ces banquiers ils n'en font qu'à leur tête!

3.23% + 0.24% de delegation d'assurance generali

Titane on est assez satisfait de la banque pop. Avec la casden on a pu bénéfier dun pret a 1% pour notre voiture. En tant que personnel éducation national ça vaut le cout, après les autres banques je connais peu, ( ancienne CA, mon mari la poste changé de banque pour notre premier projet immo et je resigne pour le second projet immo)

Bonsoir,

Nous venons d'avoir une proposition de la banque postale pour un prêt de 173 120 euros décomposé comme suit :
- 22 120 euros de PTZ
- 10 000 euros de prêt employeur à 2.25% su 240 mois
- 60 000 euros à 3.60% sur 180 mois
- 81 000 euros à 4.05 sur 283 mois

Que pensez-vous de cette proposition?

merci