Taux du credit

axolotl a écrit:

Quel est le cout total de ton prêt à la fin des 25 ans?

[i][i]

232 015 € pour 200 000 € emprunter sur 25 ans...[/i][/i]

nati29 a écrit:

hfvvp a écrit:

axolotl a écrit:

Quel est le cout total de ton prêt à la fin des 25 ans?

[i][i]

232 015 € pour 200 000 € emprunter sur 25 ans...[/i][/i]

C'est impossible.

C'était ce que j'ai cru comprendre, mais je n'étais pas sûr, car en effet c'est impossible... Un prêt de 200.000 qui couterait 32.015€ faut signer tout de suite!

OUP je me suis planter... c'est celui pour emprunt a 19 0 000 € a peut prêt...

Cout du projet :

Cout de votre opération : 229 550€
Frais de dossier : 352,55 €
Frais de garantie éventuels : 2 112,16 €

Montant Total : 232 014,71 €

Plan de financement :

Apport parso : 40 000€
Prets : 192 014,71 €

Montant total : 232 014,71 €

hfvvp a écrit:

OUP je me suis planter... c'est celui pour emprunt a 19 0 000 € a peut prêt...

Cout du projet :

Cout de votre opération : 229 550€
Frais de dossier : 352,55 €
Frais de garantie éventuels : 2 112,16 €

Montant Total : 232 014,71 €

Plan de financement :

Apport parso : 40 000€
Prets : 192 014,71 €

Montant total : 232 014,71 €

Ok, donc tu demandes un (ou plusieurs) prêts pour financer 192000 € pour ton opération. Est-ce qu'il est écrit le total des intérêts (ou éventuellement le cout du crédit, qui doit inclure les intérêts et les assurances si pas de délégation).
C'est cela qu'il faut comparer, pour voir d'une banque à une autre combien te coute d'emprunter une même somme (et si possible comparer pour des durées d'emprunt différentes, cela peut surprendre de voir ce que cela coute de passer d'un prêt sur 20 à 25 ans).

C'est un prêt qui et coupé en trois...
Total intérêts :
Prêt épargne logement : 2 450,32 € TEG : 4,52 %
Prêt primo : 7 798, 80 € TEG : 4,49 %
Primolis ( 3 paliers ) : 87 445,69 € TEG : 4,56 %

Je sais pas si sa t’éclaire un peut...

hfvvp a écrit:

C'est un prêt qui et coupé en trois...
Total intérêts :
Prêt épargne logement : 2 450,32 € TEG : 4,52 %
Prêt primo : 7 798, 80 € TEG : 4,49 %
Primolis ( 3 paliers ) : 87 445,69 € TEG : 4,56 %

Je sais pas si sa t’éclaire un peut...

Oui, pour pouvoir en dire plus, le montant de chaque prêt va jouer, mais à la vue des intérêts, le PEL est un petit prêt, , le prêt immo aussi, alors que le primolis est très conséquent. Il doit y avoir quelque part sur ta simulation un endroit donnant soit le cout total de l'opération sur 25 ans, soit le total des intérêts (bon ici à défaut tu peux additionner tous ces chiffres) car on a vite fait de se perdre avec l'augmentation du nombre des prêts. A priori c'est la CE qui te propose ça. tu as normalement les mensualités des assurances seules, tu devrais voir en les multipliant par 300 de voir à combien elle te revient, et faire un comparatif pour des assurances externes pour voir...
N'oublie pas que le taux c'est une chose, mais le plus important c'est le cout total du crédit. Autre chose, tu n'as pas droit au PTZ+?

EDIT : ton assurance est très chère, mais cela dépend de ta situation perso et professionnelle, mais essaie de faire quelques devis chez des groupes externes (macif, maif, april,...) pour comparer.

PTZ nous n'avons pas le droit car nous sommes déjà propriétaire...... Et nous gardons notre maison pour la loué...
J'attend la proposition d'une autre banque aussi...
Merci déjà pour ton aide...

Estimation 1ere échéance assurance : 112,02 €

Sa nous ferra des versements mensuel de 1065,90 €

hfvvp a écrit:

PTZ nous n'avons pas le droit car nous sommes déjà propriétaire...... Et nous gardons notre maison pour la loué...
J'attend la proposition d'une autre banque aussi...
Merci déjà pour ton aide...

Estimation 1ere échéance assurance : 112,02 €

Sa nous ferra des versements mensuel de 1065,90 €

Essaye de faire des devis d'assurance, car là tu vas payer en tout presque 30.000 euros en assurance sur 25 ans, bon pour le PTZ ok je comprends, mais comme tu as un prêt primo je pensais que c'était un "primo accédant".
Selon ton taux d'endettement, regarde s'il est possible de la faire sur 20 ans (demande quand tu iras voir d'autres banques) le taux sera plus bas et les mensualités peut être pas si élevées.
Bon courage.

Sur 20 ans ont peut pas...
Mais dans 7 ans nous augmenterons les échéances... Donc sa devrait réduire ...
Merci pour ton aide...

Ce matin j'ai reçu un petit mel de mon courtier, je lui de mande des précision car le taux me semble très bas d'après mes calcul. (Trop bas???)

Emprunt : 128700€
Apport : 0€ (enfin si, le terrain que mes parents me donne)
Mensualité annoncé sur 25 ans assurance comprise : 660.43€.....

si je me sert de mes petites calculette, cela me sort un taux de 3.18% + 0.35% assurance....

Est-ce possible?

kristof69 a écrit:

Ce matin j'ai reçu un petit mel de mon courtier, je lui de mande des précision car le taux me semble très bas d'après mes calcul. (Trop bas???)

Emprunt : 128700€
Apport : 0€ (enfin si, le terrain que mes parents me donne)
Mensualité annoncé sur 25 ans assurance comprise : 660.43€.....

si je me sert de mes petites calculette, cela me sort un taux de 3.18% + 0.35% assurance....

Est-ce possible?

Effectivement, c'est un taux étonnamment excellent !! Tu me donnes son numéro perso ?

Ou alors, c'est sans assurance et ça donne alors un taux classique entre 3,7 et 3,8%

rifilou a écrit:

kristof69 a écrit:

Ce matin j'ai reçu un petit mel de mon courtier, je lui de mande des précision car le taux me semble très bas d'après mes calcul. (Trop bas???)

Emprunt : 128700€
Apport : 0€ (enfin si, le terrain que mes parents me donne)
Mensualité annoncé sur 25 ans assurance comprise : 660.43€.....

si je me sert de mes petites calculette, cela me sort un taux de 3.18% + 0.35% assurance....

Est-ce possible?

Effectivement, c'est un taux étonnamment excellent !! Tu me donnes son numéro perso ?

Ou alors, c'est sans assurance et ça donne alors un taux classique entre 3,7 et 3,8%

Bonjour,

Rien d'anormal pour moi . A voir l'assurance comprise, je ne sais comment tu trouve un taux de 3,18% ; je trouve 3,78% perso, si c'est avec assurance, ca reste somme toute correct .

Pour 100€ de + par mois, tu réduis de 5ans

wikid35 a écrit:

Bonjour,

Rien d'anormal pour moi . A voir l'assurance comprise, je ne sais comment tu trouve un taux de 3,18% ; je trouve 3,78% perso, si c'est avec assurance, ca reste somme toute correct .

Pour 100€ de + par mois, tu réduis de 5ans

Hors assurance, ça donne du 620 €/mois soit 3,18% environ

rifilou a écrit:

wikid35 a écrit:

Bonjour,

Rien d'anormal pour moi . A voir l'assurance comprise, je ne sais comment tu trouve un taux de 3,18% ; je trouve 3,78% perso, si c'est avec assurance, ca reste somme toute correct .

Pour 100€ de + par mois, tu réduis de 5ans

Hors assurance, ça donne du 620 €/mois soit 3,18% environ

Alors dans son mail c'est bien précisé assurance comprise, et je trouve bien comme toi un taux hors assurance de 3.18%. Pour info (je sais pas si j'ai le droit de le dire...) il s'agit de l'agence vousfinancer.com d'Alès (Gard).....et la banque qui me proposerai cela est la Caisse d'épargne.