Taux du credit

Et ça revient à combien en TEG du coup pilich ? Je fais mon crédit également chez banque pop qui aurait des bons taux depuis début décembre, sur 20 ans par contre, je suis à 3% nominal et 3,22% TEG

Morticus a écrit:

Et ça revient à combien en TEG du coup pilich ? Je fais mon crédit également chez banque pop qui aurait des bons taux depuis début décembre, sur 20 ans par contre, je suis à 3% nominal et 3,22% TEG

3,012% TEG (2,80 + 0,212)
Rajouter à celà la caution et les frais de courtage qu'on paiera lors du 1er déblocage

Oui, donc ils sont vraiment compétitif pour du 15/20 ans par rapport à ce qu'on voit.
Perso, je suis persuadé que j'aurai pu trouver mieux, mais pareil que toi je pense, ça me suffit, pas le courage d'aller chercher plus loin, d'autant que je ne voulais pas de pénalité en cas de remboursement par anticipation, chose qui était assez difficile à obtenir (du fait des multiples rachat de crédit des dernières années, les 3/4 des banques ne veulent plus le faire).

Morticus a écrit:

Oui, donc ils sont vraiment compétitif pour du 15/20 ans par rapport à ce qu'on voit.
Perso, je suis persuadé que j'aurai pu trouver mieux, mais pareil que toi je pense, ça me suffit, pas le courage d'aller chercher plus loin, d'autant que je ne voulais pas de pénalité en cas de remboursement par anticipation, chose qui était assez difficile à obtenir (du fait des multiples rachat de crédit des dernières années, les 3/4 des banques ne veulent plus le faire).

Ton taux sur 20 ans me semble déjà effectivement très bon...

Moi de ce que je vois, pour trouver mieux il aurait fallu que j'aille chercher... dans le nord-est!
Apparemment les taux y sont actuellement plus bas de 0.20 points en moyenne que dans ma région... Mais je ne suis pas négociatrice à ce point!

Au niveau assurance, le Crédit Mutuel était même plus chère que le Crédit Foncier... Vous payez combien par mois d'assurance Rifilou?

Niicow a écrit:

Au niveau assurance, le Crédit Mutuel était même plus chère que le Crédit Foncier... Vous payez combien par mois d'assurance Rifilou?

En base 100% par tête, ça donne du 0,18% pour ma femme et 0,28% pour moi. Au final, ça fait quelque chose de correct. On verra si on cherche une délegation plus tard. Pour l'instant, on prends chez eux.
A noter qu'on attends les exclusions et surprimes éventuelles suite aux examens médicaux !

Au fait, je ne sais pas si j'ai pris le temps de préciser : le Crédit Mutuel Enseignant travaille bien avec les enseignants dans le privé... mais uniquement dans le département 35. C'est le seul au niveau national

Bonjour le forum,

Petite question, je vais acheter un terrain a 10 000 euros.(les frais de notaire, environ 1500 euros seront mon apport j'emprunte donc 10 000 exactement)
on me propose un taux fixe sur 5 ans à 2.55% + 6.76 d'assurance. (j'avais demandé une simulation sur 10 ans mais bon ils ne l'ont "pas vu")soit TEG de 4.27%

Qu'en pensez-vous?

Re,

j'ai reçu une nouvelle simulation, sur 10 ans, 2,55% + 5,84 euros d'assurance, TEG: 4,02.

j'essai également de négocier pour ne pas avoir de frais sur les remboursements anticipés.

ça m'a pas l'air très bas mais bon, j'y connait pas grand chose.

rifilou a écrit:

Au fait, je ne sais pas si j'ai pris le temps de préciser : le Crédit Mutuel Enseignant travaille bien avec les enseignants dans le privé... mais uniquement dans le département 35. C'est le seul au niveau national

Le 69 le fait aussi

Bonjour,

Pour mon projet de terrain + maison à 311k€ dont 28k€ d'apport, voici une première proposition de LCL via un courtier pour 282k€ empruntés:

Deux prêts lissés sur 25 ans:
- 3.10% hors assurance soit 3.98% TEG sur 204 mois
- 3.80% hors assurance soit 4.46% TEG sur 324 mois

Avec entre autre l’exonération en cas de remboursement anticipé partielle ou totale (sauf rachat concurrence)et frais de dossier bancaire offert.
Je pense faire baisser les taux d'assurance à 50% sur chaque tête au lieu de 100% comme pris en compte dans les % présentés.

Je compte aussi me rendre très bientôt auprès de ma banque (Société Générale) et à la Banque Postale (mon employeur).

Que pensez-vous de cette première proposition?

Merci

JulieD a écrit:

Je pense faire baisser les taux d'assurance à 50% sur chaque tête au lieu de 100%.

j'en avais longuement discuté avec mon banquier avant de signer mon credit
100%, c'est clair ca sert absolument à rien
le mieux et de partir du prorata du salaire de chaque époux, et de majorer un peu

je m'explique
dans un couple, si sur un cumul de 3000€/mois, M gagne 2000 et Mme 1000, le plus interessant (et le moins risqué) est de garder 2/3 d'assurance pour M et 1/3 pour Mme, soit 70% pour M et 40% pour Mme (en majorant un peu)
ca permet de diminuer le cout du credit, et de ne pas se retrouver sous les ponts en cas de pépin
comme ca l'assurance couvre la part de celui qui ne peut plus payer (et un peu plus pour les imprévus)

Ce sera 50/50 pour nous car mon mari et moi moi-même avons à peu près le même salaire.

Et concernant la proposition faite par le LCL?

Au credit agricole , 230 000€ empruntés sur 25ans , 4.05% + 100€ d'assurance pour 2 a 100% car meme si madame gagne 700€ de moins que moi , nous faisons un boulot dangereux .
Nous avons eu juste 1 rdv et la conseillère nous a informé que le taux etait negociable.