Taux du credit

Morticus a écrit:

Oui, c'est l'offre par défaut quoi ... Autant dire que ça ne vous apprend rien sur le réél taux. Les joies de la negoc'

Oui tout comme le prix de la maison avec et/ou sans les finitions .
Après 0.5% ça fait 8€/mois en moins et 2000€ environ sur le coût total du credit

Euh, faut revoir votre calcul, si je fais une simulation sur MeilleurTaux avec votre montant, sur 25 ans avec 4,05 et 3,55, la différence n'est pas de 2000 euros mais de 20 000 sur le coût total du crédit ... Et la différence par mois n'est pas de 8 euros mais de 60 euros (ou alors on ne s'est pas compris ? )

0.05 pardon

Ah ok
Après tout dépend de votre dossier, mais vous pouvez avoir 3,55% voir moins, et là c'est assez représentatif (pour info, je suis 3% sur 20 ans, alors qu'on m'avait sorti le même taux que toi à la base)
Donc bref, faut se battre ou trouver un bon courtier (on a pris le courtier )

maguetlolo01 a écrit:

Re,

j'ai reçu une nouvelle simulation, sur 10 ans, 2,55% + 5,84 euros d'assurance, TEG: 4,02.

j'essai également de négocier pour ne pas avoir de frais sur les remboursements anticipés.

ça m'a pas l'air très bas mais bon, j'y connait pas grand chose.

Personne n'as d'avis ou il faut parler d'un prêt de 230 000 euros pour être intéressant

maguetlolo01 a écrit:

maguetlolo01 a écrit:

Re,

j'ai reçu une nouvelle simulation, sur 10 ans, 2,55% + 5,84 euros d'assurance, TEG: 4,02.

j'essai également de négocier pour ne pas avoir de frais sur les remboursements anticipés.

ça m'a pas l'air très bas mais bon, j'y connait pas grand chose.

Personne n'as d'avis ou il faut parler d'un prêt de 230 000 euros pour être intéressant

Chez boursorama : 10 000€ sur 10ans = 2.7% hors assurances =96€/mois

maguetlolo01 a écrit:

maguetlolo01 a écrit:

Re,

j'ai reçu une nouvelle simulation, sur 10 ans, 2,55% + 5,84 euros d'assurance, TEG: 4,02.

j'essai également de négocier pour ne pas avoir de frais sur les remboursements anticipés.

ça m'a pas l'air très bas mais bon, j'y connait pas grand chose.

Personne n'as d'avis ou il faut parler d'un prêt de 230 000 euros pour être intéressant

Il y a rarement des crédits sur 10 ans, du coup, on a peu d'avis/de comparaison sur cette durée

Mais du coup, comment tu passes de 2,55% nominal à 4,02 TEG c'est énorme ... Tu ne devrais pas dépasser les 2,80/2,90 TEG.

C'est clair, je comprend pas trop comment tu peux arriver à 4,02?? Ou alors, il y a 2 taux, un sur 10a et un sur 20a, et celui sur 20a et de quasi 4, et la banque t'enfumes là dessus!

Bonjour,

Merci de vos réponses.
j'ai vérifié et c'est bien ce qu'il y a marqué sur la simulation de la banque.
10 000 euros empruntés, Taux: 2,55% Assurance: 5,84 euros/mois ce qui fait: 94,5 + 5,84 = 100,34 euros par mois sur 120 mois soit 12040,80 euros.
A cela s'ajoute 1471 de frais de notaire et 100 euros de frais de dossier, soit 1571 euros qui constitue mon apport.

Je vais chercher sur le net, il doit bien y avoir un calculateur pour voir ou est l'erreur.

Voila, c'est fait, d'après le calculateur

Citation:

Le TEG est égal à 3,876% et le TAEG correspondant est égal à 3,946%

Bon va falloir que je fasse gaffe a l'offre de prêt. (on va mettre ça sur le coup de la précipitation, ma conseillère était en vacances le soir même)

Mis a part cela, ça vous semble correct ou pas?

C'est un crédit immo ?

maguetlolo01 a écrit:

Bonjour,

Merci de vos réponses.
j'ai vérifié et c'est bien ce qu'il y a marqué sur la simulation de la banque.
10 000 euros empruntés, Taux: 2,55% Assurance: 5,84 euros/mois ce qui fait: 94,5 + 5,84 = 100,34 euros par mois sur 120 mois soit 12040,80 euros.
A cela s'ajoute 1471 de frais de notaire et 100 euros de frais de dossier, soit 1571 euros qui constitue mon apport.

Je vais chercher sur le net, il doit bien y avoir un calculateur pour voir ou est l'erreur.

Voila, c'est fait, d'après le calculateur

Citation:

Le TEG est égal à 3,876% et le TAEG correspondant est égal à 3,946%

Bon va falloir que je fasse gaffe a l'offre de prêt. (on va mettre ça sur le coup de la précipitation, ma conseillère était en vacances le soir même)

Mis a part cela, ça vous semble correct ou pas?

... vu le montant, le taux ne joueras que très peu sur le coût du prêt .


L'histoire du taux & de la durée ca joue sur des prêt + important . Dans ton cas, l'offre m’apparaît comme très correcte . Perso j'aurais mis une durée + courte que 10ans, mais après tout dépends du budget .


Des terrains à 10 000€ c'est introuvable par ici, sauf en campagne perdue

C'est clair, la chance de n'avoir que 10K€ à payer pour un terrain!!!

Bonsoir,

oui c'est un crédit immo, enfin c'est normal pour un terrain...

Je met dix ans pour avoir de petites mensualités, dans mon projet, je vais essayer de le payer en faisant une grande basse-cour, j'économiserais sur mon budget viande (tout en mangeant du bon!!) et je vendrait volailles et mouton. ça devrait me payer le terrain et si je vends très bien, je paierais en anticipé (d'ou le fait ne négocier les frais pour paiement anticipé). Ça a l'air farfelue mais je pense que c'est jouable.

En plus il ne faut pas que j'arrête d'économiser pour faire mes travaux donc en payant aussi peu tout les mois, ça ne pénalisera pas mes efforts d'économie.

wikid35: je suis perdu au milieu des champs, ici c'est comme partout, les prix ont flambé mais commence a descendre puisque plus personne n'achete

Un crédit sur 10 000 euros, franchement le taux (sauf taux abusé) tu t'en fous ... ça changera de quelques euros, limite négocier les frais de dossier c'est plus intéressant.