Taux du credit

Nous avons pris notre pret récemment à la bp. Leur taux d'assurance emprunteur n'est pas des plus intéressants : on a eu 50% moins cher avec la maaf (0.07% pour ma femme et 0.14% pour moi car ex fumeur : cout de 6500 euros pour pret de 159000 euros sur 20 ans).... la bp était a 0.16% par personne soit 0.32% au total.... Ils ont même étaient étonnés des tarifs obtenus auprès de la maaf.

chtiprof a écrit:

Nous avons pris notre pret récemment à la bp. Leur taux d'assurance emprunteur n'est pas des plus intéressants : on a eu 50% moins cher avec la maaf (0.07% pour ma femme et 0.14% pour moi car ex fumeur : cout de 6500 euros pour pret de 159000 euros sur 20 ans).... la bp était a 0.16% par personne soit 0.32% au total.... Ils ont même étaient étonnés des tarifs obtenus auprès de la maaf.

Effectivement!

Bon
Nous avons rdv demain pour voir si on peut faire passer la délégation! On a un devis Maaf aussi . Coût de 17000€ pour 265000€ emprunter sur 25 ans.
Au lieu de 12000€ sans la boxe!!!!!! Lool

Pour information : je suis arrivé à la banque avec mon devis maaf : ils ont regardé les restrictions et autres afin de comparer.... Ils n'ont rien trouvé à y redire. Il n'y a pas de raison qu'ils vous refuse la délégation

Bonjour a tous.
Suite de nos rdv pour le crédit immo et on demande un peu plus de sous au cas ou.

Au crédit agricole ils nous proposent pour 207000 euros sur 25 ans un taux de 3% hors assu. Le cout total du pret serait de 100000 euros environ et le teg serait de 3, 48%.

Sur 20 ans le taux est de 2, 75% hors assu et le teg de 3, 27%.

Que pensez vous de cette proposition?
Merci de vos réponses.
@+

Julien67 ça paraît très bas : nous pour 200k€ sur12ans on m'a annoncé du 2,80 au mieux et on m'a laissé entendre que 2,7 serait possible ... Alors 2,75 sur 20ans, ça parait génial. Et surtout, c'est quelle assurance ? Parceque votre TEG est assez proche du nominal il me semble

chtiprof a écrit:

Nous avons pris notre pret récemment à la bp. Leur taux d'assurance emprunteur n'est pas des plus intéressants : on a eu 50% moins cher avec la maaf (0.07% pour ma femme et 0.14% pour moi car ex fumeur : cout de 6500 euros pour pret de 159000 euros sur 20 ans).... la bp était a 0.16% par personne soit 0.32% au total.... Ils ont même étaient étonnés des tarifs obtenus auprès de la maaf.

Attention toutefois aux delegations d'assurance car en cas de changement de situation sur la durée du prêt il faut en informer la compagnie...
ex non fumeur devient fumeur ou dépassement du nombre de km à titre pro... de plus ces assurances sont variables sur la durée du prêt et le capital restant donc si arret du prêt à court ou moyen terme(revente, changement de situation personnelle...) ce n'est pas forcement plus avantageux . Legain se fait sur toute la durée du prêt.

Tout à fait d'accord avec toi LOR55 qd je regarde les échéanciers des délégations les premières années les cotisations sont élevées étant donner que le capital est élevé hors si effectivement on revend avant c'est un calacul à faire part avec lassurnace groupe qui en général est un montant qui ne bouge pas.

Julien 67 tu peux être plus que satisfait de ces aux ils sont plus qu excellente d'après tT e qu'on peut voir sur ce forum! De quelle région est tu?

Tu as de l'apport? Et effectivement qu'elle est lassurnace que te propose le crédit agricole la CNP?

airben a écrit:

Julien67 ça paraît très bas : nous pour 200k€ sur12ans on m'a annoncé du 2,80 au mieux et on m'a laissé entendre que 2,7 serait possible ... Alors 2,75 sur 20ans, ça parait génial. Et surtout, c'est quelle assurance ? Parceque votre TEG est assez proche du nominal il me semble

Oui c'est vrai le taux est bas.
L'assurance est celle de la banque, et elle nous a dit qu'il n y aurait pas de souci si on fait une délégation d'assurance. Le taux ne changerai pas.

Par contre l'assurance nous reviendrais à 43 euros /personne. Un peu cher non?

@+

Différents elements sont à prendre en compte :

le type de garantie (caution,PPD ou hypothèque)
le montant des pénalités en cas de remboursement anticipé,
intérets intercalaires pour une construction ou écheance au prorata des déblocages avec une mensualité proportionnelle (capital+interets),
frais de dossier
assurance quelle garantie? Quelle franchise? prise en charges des mensualités de prêt même si pas de perte de revenus ? couverture à 100% pour mr et mme car là aussi il faut comparer ce qui est comparable.

Je pense que le mieux est de regarder le coût de crédit et non de parler taux nominal

@lilya 78: Je viens d'alsace. Niveau apport on aura environ 30 % du budget. C'est clair que des taux comme cela on aura du mal à en avoir dans d'autres banques.

@lLOR55:On sera couvert à 100% pour madame et moi sur décès, PTIA et incapacité Temporaire et Totale pour 43/ personne et par mois.

julien67 a écrit:

@lilya 78: Je viens d'alsace. Niveau apport on aura environ 30 % du budget. C'est clair que des taux comme cela on aura du mal à en avoir dans d'autres banques.

@lLOR55:On sera couvert à 100% pour madame et moi sur décès, PTIA et incapacité Temporaire et Totale pour 43/ personne et par mois.

43€ / personne, cela fait 86€ / mois, cela correspond à du 0,25% par personne avec des mensualités proche de 1068€ si je ne me trompe pas.

derfy a écrit:

julien67 a écrit:

@lilya 78: Je viens d'alsace. Niveau apport on aura environ 30 % du budget. C'est clair que des taux comme cela on aura du mal à en avoir dans d'autres banques.

@lLOR55:On sera couvert à 100% pour madame et moi sur décès, PTIA et incapacité Temporaire et Totale pour 43/ personne et par mois.

43€ / personne, cela fait 86€ / mois, cela correspond à du 0,25% par personne avec des mensualités proche de 1068€ si je ne me trompe pas.

Oui c'est cela.

Sur 25 ans on devrait payer 1068/ mois et sur 20 ans 1208/mois.

julien67 a écrit:

derfy a écrit:

julien67 a écrit:

@lilya 78: Je viens d'alsace. Niveau apport on aura environ 30 % du budget. C'est clair que des taux comme cela on aura du mal à en avoir dans d'autres banques.

@lLOR55:On sera couvert à 100% pour madame et moi sur décès, PTIA et incapacité Temporaire et Totale pour 43/ personne et par mois.

43€ / personne, cela fait 86€ / mois, cela correspond à du 0,25% par personne avec des mensualités proche de 1068€ si je ne me trompe pas.

Oui c'est cela.

Sur 25 ans on devrait payer 1068/ mois et sur 20 ans 1208/mois.

Cela fait tout de même environ 26000€ d'intérêts rien que pour l'assurance (ce que je trouve élevé), mais tout dépend de votre âge, de votre situation et de vos antécédents médicaux.
En passant par une délégation, je pense que vous pouvez avoir quelque chose de mieux au niveau taux d'assurance, mais je doute que la banque vous garde le même taux de 3% sur 25 ans ou 2,75 sur 20 ans.
Mais ce n'est que mon avis.

Le CA nous avait proposé du 3,40 sur 25 ans en septembre également en Alsace, ce qui defiait toute concurrence. Néanmoins on avait le même coût d'assurances que vous avec impossibilité de délégation... En définitive, meilleur taux nominal que les autres banques avec un coût total du crédit le plus élevé de toutes...

On est allé ailleurs...

En tout cas ces.taux sont excellent, j'en suis loin aujourd'hui!