Taux du credit

Alors voici la proposition de mon banquier ( que j'attends depuis le 15/01...). Je précise que je ne suis pas du tout d'accord avec cette proposition que je trouve très/trop haute.
Pret total 140000 sans apport (juste le terrain)
pret principale à 4.85 : 92691 sur 25 ans interet 67447
pret primo à 3.75 : 16500 sur 15 ans interet 5098
pret zéro 30900 sur 12 ans


J'espérais beaucoup mieux quand même...

patatoche a écrit:

DavidF a écrit:

Ah ben ça rassure de voir que je ne suis pas le seul qui ait l'air d'un pigeon !!!

Pour moi, 5.26 sur 20 ans à la Caisse d'Epargne. Je commençais à croire que ça venait de moi !

A+
David

Ben il faut comparer ce qui est comparable, il est évident que les taux destinés à un fonctionnaire qui apporte 50% du budget d'un bien sans travaux, n'ont rien à voir avec ceux d'un travailleur indépendant qui apporte seulement 10% d'une ruine qu'il va restaurer

Mais vos taux sont quand même élevés.

J'en suis bien conscient, et c'est pour cela que d'annoncer des taux sans préciser les situations comme dans ce post n'a pas grand intérêt.

Pour ma part, emprunt seul, 40% d'apport, CDI.

A+
David

gaetlem a écrit:

juju44 a écrit:

gaetlem a écrit:

Nous venons d'avoir un taux à 4.61 sur 20 ans

Bonsoir gaetlem, dans quel banque as tu eu ce taux ?
Merci

4.61 sur 20 ans à la société générale

et 4.60 sur 20 ans à la poste

Voila, Voila

mdr ils nous prennent pour des blaireaux ces c... de banquiers , il s'aligne a 0.01 pres mmmmmmmmdr

voila ce que m a proposer le CA hier
je vois que je suis pas la seule
et encore ma conseillere me soutient que c est un bon taux

patatoche a écrit:

DavidF a écrit:

Ah ben ça rassure de voir que je ne suis pas le seul qui ait l'air d'un pigeon !!!

Pour moi, 5.26 sur 20 ans à la Caisse d'Epargne. Je commençais à croire que ça venait de moi !

A+
David

Ben il faut comparer ce qui est comparable, il est évident que les taux destinés à un fonctionnaire qui apporte 50% du budget d'un bien sans travaux, n'ont rien à voir avec ceux d'un travailleur indépendant qui apporte seulement 10% d'une ruine qu'il va restaurer

Mais vos taux sont quand même élevés.

Je ne suis pas fonctionnaire, j'achète du neuf, et j'ai un apport que de 10% alors que je suis en CDI depuis 2 ans et demi. Résultat, on me propose des taux fixes qui varient d'une banque à une autre entre 4,9% et 5,35%. Il fallait bien que les banques trouvent une idée pour justifier comment elles prennent encore plus d'argent à certains par rapport à d'autres. Dans ce domaine, et malheureusement pour ceux qui aiment généraliser, il n'y a pas de règle universelle ..

Mes parents, fonctionnaires, ont toujours eu des problèmes pour obtenir des prêts, cherchez l'erreur

Comme quoi


Julie

Bonjour à tous,

qui a eu un taux interressant dernièrement à la caisse d'épargne ? Car j'ai eu un taux de 5,1O sur 25 ans en février 2008 à la C E et je compte demander un réédition de mon offre de pret pour pouvoir bénéficier du ptz doublé. Si le taux est plus élevé que 5,10 je ne sais pas si ça vaut le coup de doubler le ptz. Merci d'avance pour vos réponses

dans tous les cas le doublement du ptz vous sera imposé, le ptz c est tout ou rien,

windseafun a écrit:

Alors voici la proposition de mon banquier ( que j'attends depuis le 15/01...). Je précise que je ne suis pas du tout d'accord avec cette proposition que je trouve très/trop haute.
Pret total 140000 sans apport (juste le terrain)
pret principale à 4.85 : 92691 sur 25 ans interet 67447
pret primo à 3.75 : 16500 sur 15 ans interet 5098
pret zéro 30900 sur 12 ans


J'espérais beaucoup mieux quand même...

bonsoir

je trouve cette proposition tres bonne d autant plus que vous n avez aucun apport

briSA a écrit:

windseafun a écrit:

Alors voici la proposition de mon banquier ( que j'attends depuis le 15/01...). Je précise que je ne suis pas du tout d'accord avec cette proposition que je trouve très/trop haute.
Pret total 140000 sans apport (juste le terrain)
pret principale à 4.85 : 92691 sur 25 ans interet 67447
pret primo à 3.75 : 16500 sur 15 ans interet 5098
pret zéro 30900 sur 12 ans


J'espérais beaucoup mieux quand même...

bonsoir

je trouve cette proposition tres bonne d autant plus que vous n avez aucun apport

Bonjour

le terrain si c'est pas un apport, je ne sait pas comment cela s'appelle alors.
chez nous a 100€-150€ le m2 cela fait quand meme un sacré apport.

@+

tautaur a écrit:

briSA a écrit:

windseafun a écrit:

Alors voici la proposition de mon banquier ( que j'attends depuis le 15/01...). Je précise que je ne suis pas du tout d'accord avec cette proposition que je trouve très/trop haute.
Pret total 140000 sans apport (juste le terrain)
pret principale à 4.85 : 92691 sur 25 ans interet 67447
pret primo à 3.75 : 16500 sur 15 ans interet 5098
pret zéro 30900 sur 12 ans


J'espérais beaucoup mieux quand même...

bonsoir

je trouve cette proposition tres bonne d autant plus que vous n avez aucun apport

Bonjour

le terrain si c'est pas un apport, je ne sait pas comment cela s'appelle alors.
chez nous a 100€-150€ le m2 cela fait quand meme un sacré apport.

@+

bonsoir

le pret demande est pour l achat du terrain non? ai je mal compris?
alors si j ai mal compris j etais dans le meme cas et il n'était pas considéré comme apport . mais vu que j avis déjà la terrain le taux était plus bas soit en mars 08 4.90 sur 25 ans seule.

oui c'est bien cela, j'ai le terrain. Le pret est juste pour la construction. J'attends demainou près demain la propale de la poste.

tautaur a écrit:

briSA a écrit:

windseafun a écrit:

Alors voici la proposition de mon banquier ( que j'attends depuis le 15/01...). Je précise que je ne suis pas du tout d'accord avec cette proposition que je trouve très/trop haute.
Pret total 140000 sans apport (juste le terrain)
pret principale à 4.85 : 92691 sur 25 ans interet 67447
pret primo à 3.75 : 16500 sur 15 ans interet 5098
pret zéro 30900 sur 12 ans


J'espérais beaucoup mieux quand même...

bonsoir

je trouve cette proposition tres bonne d autant plus que vous n avez aucun apport

Bonjour

le terrain si c'est pas un apport, je ne sait pas comment cela s'appelle alors.
chez nous a 100€-150€ le m2 cela fait quand meme un sacré apport.

@+

Bonjour,

Désolé de m'immiscer dans la conversation mais vous abordez un sujet qui nous interroge.

Nous sommes toujours à la recherche d'un terrain à bâtir et nous nous demandions qu'elle serait l'incidence (au regard de vos expériences) auprès des banquiers si :

- nous décidions d'acquérir dans un premier temps le terrain en "consommant" ainsi une grande partie, voire presque toutes nos liquidités (cf les prix du foncier en île de france ) puis de faire bâtir en contractant un emprunt uniquement pour la construction;

- ou d'agir de manière classique : achat terrain et construction dans la foulée moyennant un prêt global soustrait de l'apport ?

Bien cordialement.

duke a écrit:

tautaur a écrit:

briSA a écrit:

windseafun a écrit:

Alors voici la proposition de mon banquier ( que j'attends depuis le 15/01...). Je précise que je ne suis pas du tout d'accord avec cette proposition que je trouve très/trop haute.
Pret total 140000 sans apport (juste le terrain)
pret principale à 4.85 : 92691 sur 25 ans interet 67447
pret primo à 3.75 : 16500 sur 15 ans interet 5098
pret zéro 30900 sur 12 ans


J'espérais beaucoup mieux quand même...

bonsoir

je trouve cette proposition tres bonne d autant plus que vous n avez aucun apport

Bonjour

le terrain si c'est pas un apport, je ne sait pas comment cela s'appelle alors.
chez nous a 100€-150€ le m2 cela fait quand meme un sacré apport.

@+

Bonjour,

Désolé de m'immiscer dans la conversation mais vous abordez un sujet qui nous interroge.

Nous sommes toujours à la recherche d'un terrain à bâtir et nous nous demandions qu'elle serait l'incidence (au regard de vos expériences) auprès des banquiers si :

- nous décidions d'acquérir dans un premier temps le terrain en "consommant" ainsi une grande partie, voire presque toutes nos liquidités (cf les prix du foncier en île de france ) puis de faire bâtir en contractant un emprunt uniquement pour la construction;

- ou d'agir de manière classique : achat terrain et construction dans la foulée moyennant un prêt global soustrait de l'apport ?

Bien cordialement.

C'est la prise de garantie qui va rentrer dans la discussion avec le banquier, il préfèrent prendre des garanties sur l'ensemble terrain+ construction que sur la construction seule, c'est plus simple à revendre

Mais à l'opposé un terrain ou un apport en numéraires est équivalent pour le banquier.

Il n'y a donc pas de recette unique, c'est la banque qui choisit.