Taux du credit

Ok ok! Bon bah on verra bien ! Lol

Bonjour!!!

Alors on doit retourner à la banque pop etre aprem, il nous propose une délegation d'assurance avec qui ils bossent c allianz assurance. Avec un cout semblable aux devis qu'on leur a ramener. Connaissez vous cette assurances d'apres les conditions générales ça a l'air d'être pareil que les autres?!

Salut

Peut-être que ce site t'aidera à comparer:
http://www.baofrance.com/

Bsr, voilà ce que la SG nous propose aujourd'hui :
Financement total du projet : 80 000 eur (prix net aquéreur car les frais
de notaires sont pris en charge par le vendeur)
Taux 3.20 % sur 15 ans
Frais de garantie (cautionnement) : 1218 eur
Frais de dossier : 300 eur
Assurance : 50/50 23 eur/mois (Mr 42 ans, Mme 40 ans)
Ptz en attente car il y a un souci au niveau de l'évaluation du bien d'aprés le
banquier (l'organisme qui nous vend la maison a fournit un document qui atteste
que le montant est inférieur de 35 % de la valeur du marché actuel et non des domaines,
ça coince, d'ailleurs si quelqu'un peut nous renseigner à ce sujet)
Nous ne faisons pas d'apport juste les frais de garantie et de dossier.
Le taux nous paraît pas trés bon quand même, qu'en pensez-vous ?
Merci

Le PTZ est surtout en attente car il ne peut encore être officiellement inclus dans une offre de prêt.

La directrice de ma banque m'a d'ailleurs dit que ça sortirait normalement le 11 février.

Bonsoir,

j'ai vu mon banquier aujourd'hui pour "se faire une idée" d'un éventuel achat.
il est parti sur une simulation de 25 ans à 4.2% hors assurance.
C'est un peu gros 4.2 sans assurances à l'heure actuelle?

Bon c'est pas bien grave, il faut que je mette un max de côté pendant quelques mois, que je reprenne le taf (congé parental actuellement) avant d'y penser sérieusement, ais bon j'ai trouvé le taux bien haut!....

Merci

jeff33 a écrit:

Bsr, voilà ce que la SG nous propose aujourd'hui :
Financement total du projet : 80 000 eur (prix net aquéreur car les frais
de notaires sont pris en charge par le vendeur)
Taux 3.20 % sur 15 ans
Frais de garantie (cautionnement) : 1218 eur
Frais de dossier : 300 eur
Assurance : 50/50 23 eur/mois (Mr 42 ans, Mme 40 ans)
Ptz en attente car il y a un souci au niveau de l'évaluation du bien d'aprés le
banquier (l'organisme qui nous vend la maison a fournit un document qui atteste
que le montant est inférieur de 35 % de la valeur du marché actuel et non des domaines,
ça coince, d'ailleurs si quelqu'un peut nous renseigner à ce sujet)
Nous ne faisons pas d'apport juste les frais de garantie et de dossier.
Le taux nous paraît pas trés bon quand même, qu'en pensez-vous ?
Merci

Bonsoir,
Le taux ne me semble pas mauvais (sachant que vous mettez peu d'apport).
Avez-vous la possibilité de diminuer la durée de votre prêt en passant à 14 ans ?
En gardant le même taux de 3,20%, cela vous fait économiser environ 1750€ sur le coût total de votre prêt.
Les mensualités sont un peu augmentées (614€ au lieu de 583€ soit 31€ de plus / mois). Mais cela dépend de vos salaires et de votre limite d'endettement de 33% maximum.
Par comparaison, pour réaliser cette économie de 1750€ sur 15 ans, il faudrait dans votre cas, que le taux soit de 2,95%.

Quant à l'assurance 0,345% / personne, cela me semble élevé, mais cela dépend de vos états de santé, de vos âges, etc ...
Le choix du 50/50 est fait, je suppose, pour réaliser une économie au niveau du coût de l'assurance.
Avez-vous tous les deux, le même salaire ? Si la réponse est non, il me semble plus judicieux d'équilibrer les quotités d'assurance suivant vos salaires respectifs.

Bonjour à tous,

Nouvel arrivant sur ce forum, je viens de poster un sujet sur le forum plan de maison. Par conséquent, j'apporte ma contribution dans ce domaine.

Acquisition dans l'ancien: prêt au Crédit Agricole sur 25 ans avec un taux fixe de 3,30%. Frais de dossier 450 Euros, Frais de cautionnement 1650 Euros, pas de pénalités pour remboursement anticipé. Assurance au CA. Apport perso: 40.000 Euros pour un prêt de 137.000, 00 Euros avec un TEG à 3,75%.

Le Crédit Mutuel était moins cher en terme d'assurance mais proposait 3,45%. Après calcul, nous avons choisi le CA.

Yuki69 a écrit:

Bonsoir,

j'ai vu mon banquier aujourd'hui pour "se faire une idée" d'un éventuel achat.
il est parti sur une simulation de 25 ans à 4.2% hors assurance.
C'est un peu gros 4.2 sans assurances à l'heure actuelle?

Bon c'est pas bien grave, il faut que je mette un max de côté pendant quelques mois, que je reprenne le taf (congé parental actuellement) avant d'y penser sérieusement, ais bon j'ai trouvé le taux bien haut!....

Merci

C'est souvent que les banques propose ce genre de taux lorsqu'un projet n'est pas définit.. Elle te font une simulation au plus haut qui malheuresement ne correspond pas a grand chose si ce n'est donner une idée de ta capacité d'emprunt..

mariealice a écrit:

Yuki69 a écrit:

Bonsoir,

j'ai vu mon banquier aujourd'hui pour "se faire une idée" d'un éventuel achat.
il est parti sur une simulation de 25 ans à 4.2% hors assurance.
C'est un peu gros 4.2 sans assurances à l'heure actuelle?

Bon c'est pas bien grave, il faut que je mette un max de côté pendant quelques mois, que je reprenne le taf (congé parental actuellement) avant d'y penser sérieusement, ais bon j'ai trouvé le taux bien haut!....

Merci

C'est souvent que les banques propose ce genre de taux lorsqu'un projet n'est pas définit.. Elle te font une simulation au plus haut qui malheuresement ne correspond pas a grand chose si ce n'est donner une idée de ta capacité d'emprunt..

Ok, merci ;)
oui ça donne une idée, mais je m'attendais à plus "précis" mais bon on peut pas tout avoir je suppose ...
Ca m'aura permis d'évoquer quelques points avec mon banquier et d'éclaircir certaines choses.

Bonjour poyr ma part offre de la poste sans nego taux hors assurance 3.4 sur 25 ans pour 160 000 avec teg de 4.29 donc gros ecart apres avec un ecart je reste avec un taux de 3.4 et un teg de cette fois 4.31 donc j ai rendez vous au credit mutuel ca caisse d epargne et banque pop voila la premiere experience.
Quand je lui ai montré avec et sans apport elle m a dit que peut etre erreur du logiciel....quoi en pensé
Merci de dire

Tu es de qu'elle région?

romain63000 a écrit:

Bonjour poyr ma part offre de la poste sans nego taux hors assurance 3.4 sur 25 ans pour 160 000 avec teg de 4.29 donc gros ecart apres avec un ecart je reste avec un taux de 3.4 et un teg de cette fois 4.31 donc j ai rendez vous au credit mutuel ca caisse d epargne et banque pop voila la premiere experience.
Quand je lui ai montré avec et sans apport elle m a dit que peut etre erreur du logiciel....quoi en pensé
Merci de dire

Ce serait possible d'écrire un tout petit peu mieux avec ponctuation et tout et tout ? Parce que la, désolé, mais ca pique un peu les yeux et j'ai un peu de mal à vous lire !

JulieD a écrit:

Le PTZ est surtout en attente car il ne peut encore être officiellement inclus dans une offre de prêt.

La directrice de ma banque m'a d'ailleurs dit que ça sortirait normalement le 11 février.

Je confirme mais nous concernant son obtention va être compliqué à cause de l'évaluation du bien.
Tout ça du fait qu'elle est 35 % en dessous de la valeur du marché et non de l'organisme qui a estimé la maison.
La SG a eu le même cas en fin d'année dernière et un refus du ptz. Attendons la mi-février et croisons les doigts.