Taux du credit

kiba66 a écrit:

guido30 a écrit:

guido30 a écrit:

J'en profite pour vous faire part de la proposition que nous avons :

Prêt Accession : 15 kE, 2.25% HA, 20 ans,
Ligne 1 : 93 kE, 2.95% HA, 15 ans,
Ligne 2 : 101 kE, 3.35% HA, 25 ans.

Mensualité lissée : 1010 E sur 25 ans. Intérêts 94 kE.

Ce sont les taux "du moment" (non négociés). Le problème, c'est que pour négocier il faut proposer mieux... je n'ai pas trouvé mieux ailleurs, ni un courtier.

Pour l'assurance, je pense que ce sera la Macif qui semble de bon rapport Qualité/Prix.


Nous sommes preneurs de tout avis sur ce financement...

Personne n'a d'avis, c'est que ça doit être bon...
On part avec ça, plus le temps de chercher...

Pour ma part , je pense que votre taux est très raisonnable
Je viens de rencontrer ces deux banques :
- CIC : 3,55% sur 25 ans avec assurance à 0,18% par tête (100% pour chacun)
- Credit mutuel : 3,75% sur 25 ans avec assurance à 0,23% par tête (100% pour chacun)

pour quel montant ?

Olyvier77 a écrit:

kiba66 a écrit:

guido30 a écrit:

guido30 a écrit:

J'en profite pour vous faire part de la proposition que nous avons :

Prêt Accession : 15 kE, 2.25% HA, 20 ans,
Ligne 1 : 93 kE, 2.95% HA, 15 ans,
Ligne 2 : 101 kE, 3.35% HA, 25 ans.

Mensualité lissée : 1010 E sur 25 ans. Intérêts 94 kE.

Ce sont les taux "du moment" (non négociés). Le problème, c'est que pour négocier il faut proposer mieux... je n'ai pas trouvé mieux ailleurs, ni un courtier.

Pour l'assurance, je pense que ce sera la Macif qui semble de bon rapport Qualité/Prix.


Nous sommes preneurs de tout avis sur ce financement...

Personne n'a d'avis, c'est que ça doit être bon...
On part avec ça, plus le temps de chercher...

Pour ma part , je pense que votre taux est très raisonnable
Je viens de rencontrer ces deux banques :
- CIC : 3,55% sur 25 ans avec assurance à 0,18% par tête (100% pour chacun)
- Credit mutuel : 3,75% sur 25 ans avec assurance à 0,23% par tête (100% pour chacun)

pour quel montant ?

Crédit de 208800e sur 25 ans dont 23000e de travaux.
13000e d'apport et 32% d'endettement.

Bonjour,

Nous sommes en train de finaliser notre dossier de prêt pour une construction avec notre banque actuelle (Crédit Agricole). Notre banquier nous propose un taux de 3.30% sur 25 ans et 0.23% d'assurance par tête à 100%. La somme empruntée est de 265 k€ et notre apport représente 20% du montant total du projet. Notre taux d'endettement sera de l’ordre de 38%.
Nous n'avons pas réussi à trouver mieux dans d'autres banques consultées (Crédit Mutuel, Banque Populaire, Caisse d'Epargne). Les courtiers n'ont pas non plus trouvé de proposition plus intéressante, je n'ai pas l'impression qu'ils se sont vraiment penchés sur notre cas, ils restaient bloqués sur le taux d'endettement qui dépasse les 33% ...

Nous aurons aussi un prêt relais sur notre maison actuelle. Le prêt sera de 4%.

looth a écrit:

Bonjour,

Nous sommes en train de finaliser notre dossier de prêt pour une construction avec notre banque actuelle (Crédit Agricole). Notre banquier nous propose un taux de 3.30% sur 25 ans et 0.23% d'assurance par tête à 100%. La somme empruntée est de 265 k€ et notre apport représente 20% du montant total du projet. Notre taux d'endettement sera de l’ordre de 38%.
Nous n'avons pas réussi à trouver mieux dans d'autres banques consultées (Crédit Mutuel, Banque Populaire, Caisse d'Epargne). Les courtiers n'ont pas non plus trouvé de proposition plus intéressante, je n'ai pas l'impression qu'ils se sont vraiment penchés sur notre cas, ils restaient bloqués sur le taux d'endettement qui dépasse les 33% ...

Nous aurons aussi un prêt relais sur notre maison actuelle. Le prêt sera de 4%.

Notre taux d'endettement étant limite (32%), notre courtier nous a seulement proposer deux banques. Nous avons rdv au crédit agricole demain matin, je vous ferai un retour sur le taux qui nous sera proposé.

Après 4/5 mois de recherches, la meilleure proposition qu'on a pour un projet de 260k€, c'est avec le CMB (très bon apparemment dans le Finistère):
Apport 26k€
PTZ: 20k€
Primo accédant: 20k€ à 2%
Ligne 1: 134k€ à 3,09% fixe sur 17,5ans
Ligne 2: 60k€ à 2,75% fixe sur 10ans

Coût total du crédit: 72600€ dont 61k€ d'intérêts

ça me semble pas mal, mais on peut faire mieux je pense, descendre sous les 3%. Qu'en pensez-vous les Bretons?

guido30 a écrit:

kiba66 a écrit:

J'ai oublié de préciser que nous passons par un courtier, et que selon lui c'est les meilleurs offres qu'il peut nous proposer. De plus dans le credit, il y a 23000e qui sont dédiés aux travaux de rénovation et apparemment toute les banques ne sont pas favorables pour les intégrer dans le crédit.

si celà se passe comme pour nous, normalement vous n'aurez pas de soucis pour la délégation à La Poste. "On est obligé de l'accepter sans remonter le taux, c'est la loi" dixit mon conseiller, "il faut une assurance avec au moins les 3 garanties : Décés, PTIA, ITT".

J'en profite pour vous faire part de la proposition que nous avons :

Prêt Accession : 15 kE, 2.25% HA, 20 ans,
Ligne 1 : 93 kE, 2.95% HA, 15 ans,
Ligne 2 : 101 kE, 3.35% HA, 25 ans.

Mensualité lissée : 1010 E sur 25 ans. Intérêts 94 kE.

Ce sont les taux "du moment" (non négociés). Le problème, c'est que pour négocier il faut proposer mieux... je n'ai pas trouvé mieux ailleurs, ni un courtier.

Pour l'assurance, je pense que ce sera la Macif qui semble de bon rapport Qualité/Prix.

moi à titre perso la poste nous fait du 3.4% sur 25 ans hors ass, la caisse d'epargne m'a fait une proposition pour du 3.20% HA et niveai assurance pour moi la moins chere GENERALI gain de 11 000e sur l'assurance.

Nous sommes preneurs de tout avis sur ce financement...

Bonjour,
Nous venons de faire une simulation dans la banque de mon conjoint et ca donne ca :

Cout du projet 154000
Frais de garanties 2033
Frais de dossier 300

On nous propose un taux sur 25 ans a 3,60%
0.34% d'assurance par tête

Nous aurons un ptz a 30660 euros et un pret 0% breton de 10000 euros.

En teg nous sommes a 4,28%


cela me semble élevé comme taux, qu'en pensez-vous? En tout pour 156400 euros empruntés nous aurons une mensualité lissée de 833 euros sur 25 ans...

J'ai fais part au banquier de mon mécontentement et celui ci va voir dans la semaine pour me proposer autre chose.

Merci pour les réponses que vous pourrez m'apporter je suis un peu perdue avec tout ces chiffres.

Salut tonyfifi

ceci fait un peu élevé surtout surtout entre un PTZ et un taux 0. il faudrait voirpour une délégation d'assurance selon votre age. moi j'ai des devis pour l'assurance de pret qui me fait gagner environ 35e par moi sur 25 ans donc pas négligable.
ensuite regarde si tu peux avoir un eco pret selon ce que tu fais
bon courage et pour info va voir une autre banque car pour l'instant c'est une banque autre que ma principale qui me fait la meilleur proposition.

Salut romain ,

je ne connais pas l'éco pret qu'est-ce que c'est? Pour info nous avons 28 et 29 ans.
merci de me souhaiter du courage je vais en avoir besoin je crois entre les prises de tête pour les plans de maisons, le terrain etc je pensais avoir fais le plus gros du boulot mais je m'aperçois que j'en suis loin

3.6 sur 25 ans c'est pas effectivement un excellent taux mais après Tt dépend du dossier. Apport? Salaire Tt est à prendre en compte

Bonsoir,
J'aimerai savoir ce que vous pensez : est ce que faire plusieurs prêts est avantageux ? Est-on gagnant au niveau des interets ?
Nous empruntons sans apport sur 25 ans 280 000€ + environ 4 180€ de frais (banque+courtier+garantie)
Nous avons droit à un PTZ de 41 580€ sur 6 ans et la banque nous propose en plus deux prêt à un taux de 3,30% : un de 130 000€ sur 20 ans et le suivant de 112 600.45€ sur 25 ans.

Je trouve la mensualité élevée 1351.50€ h.ass. les 12 premières années puis 1361.06€ les huit années suivantes et 1390.93€ sur les 5 dernières.
On pensait qu'on serait en dessous des 1300€ avec le PTZ...
Est ce que la mensualité est normale d'après vous?

Merci

Bonsoir
pouvez me dire a quel taux est la banque postale pour un prêt sur 15 ans?
Merci d'avance

Bonjour a tous

je ne sais pas si je suis dans la bonne categorie du forum mais qq'un sait il au bout de combien de temps on peut faire racheter son credit au CIF,

Notre maison vient de nous etre livree et donc je n'ai pas encore tout debloqué j'attends mes dernieres factures et vu que les taux sont a la baisse je me pose la question pour le faire racheter.

je n'ai plus les chiffres en tete mais je suis sur 30 ans et TEG ds les 5 et quelques.

Je pense me rapprocher de ma banque pour voir ce qu'il me propose ds un 1er temps

Mais faut il deja avoir commence a payer son pret?

Merci a vous

Bonjour
A mon avis tu devras attendre le déblocage de tous les fonds.
par ailleurs attends toi a des indemnités de remboursements anticipées si cela est marqué dans ton offre de prêt