Taux du credit

Bonjour pour notre part

prêt obtenu auprès d'un courtier en restant dans notre banque la Caisse d'épargne.

Donc pour le terrain 50200e et la maison environ 90000€

Nous avons fait 3 lignes de prêt asurance 55% sur les 2 têtes
je précise que ce n'est pas notre résidence principale je ne sais pas si ça joue.

afin d'entrer en amortissement tout de suite nous conservons notre apport 32 000€ pour la partie maison
et commençons à rembourser le terrain de suite comme ça ns n'aurons pas de frais intercalaire au début et même un moment après.
notre cst ne fait l'appel des fonds quu'a l'achèvement des fondations.

1er ligne

50255€ sur 20 ans taux 3% mensualité de 292.53 assurances incluses

ensuite apport

puis 2ème ligne
25000€ sur 10 ans et demi 2.70% mensualité ass incluse 234.97€

puis 3ème ligne

44144.20€ sur 20 ans taux 3% mensualité de 162.69 126mois puis 397.66 pdt 114 mois

nos prêts sont lissés biensur.

Krisss a écrit:

Bonjour,

Nouveau sur ce site, je viens de parcourir ce topic super intéressant, à mon tour j'aimerai avoir votre avis sur l'offre que nous venons de recevoir.

Par contre ce projet correspond à l'achat d'un bien ancien et non à une construction, j'espère que cela ne pose pas de problème...

Prix du bien 162000€

Offre du crédit mutuel sur 25 ans à taux fixe:

-Sans apport
-Total emprunt : 179200€ qui comprend les frais de dossier, caution, courtier et frais de notaire + 3000€ de travaux.

1ère ligne: 89200€ à 2.8% sur 180 mois
2ème ligne: 90000€ à 3.4% sur 300 mois
Soit 3.176% de taux moyen

-Total intérêts 82244,07€
-Total assurances 13324,80€

-Coût total du crédit assurances comprises 95568,87€

-Mensualités sur 25 ans: 915€ par mois ass. incluses.

Merci d'avance

Je trouve que c'est un excellent taux !!!! Bien sûr cela n'engage que moi mais sans apport en plus c'est vraiment pas mal. Nous, nous hésitons encore à nous lancer réellement car pour l'instant apport = 0 et du coup ça nous enlève pas mal d'aides intéressantes comme le 1% logement (j'aurais droit à 7000 €) et le prêt 0% du conseil général (8000 €) mais sous conditions d'avoir 10 000 € d'apport.
SInon, en terme de taux d'assurance, tu es à combien ?

cocoon31 a écrit:

Krisss a écrit:

Bonjour,

Nouveau sur ce site, je viens de parcourir ce topic super intéressant, à mon tour j'aimerai avoir votre avis sur l'offre que nous venons de recevoir.

Par contre ce projet correspond à l'achat d'un bien ancien et non à une construction, j'espère que cela ne pose pas de problème...

Prix du bien 162000€

Offre du crédit mutuel sur 25 ans à taux fixe:

-Sans apport
-Total emprunt : 179200€ qui comprend les frais de dossier, caution, courtier et frais de notaire + 3000€ de travaux.

1ère ligne: 89200€ à 2.8% sur 180 mois
2ème ligne: 90000€ à 3.4% sur 300 mois
Soit 3.176% de taux moyen

-Total intérêts 82244,07€
-Total assurances 13324,80€

-Coût total du crédit assurances comprises 95568,87€

-Mensualités sur 25 ans: 915€ par mois ass. incluses.

Merci d'avance

Je trouve que c'est un excellent taux !!!! Bien sûr cela n'engage que moi mais sans apport en plus c'est vraiment pas mal. Nous, nous hésitons encore à nous lancer réellement car pour l'instant apport = 0 et du coup ça nous enlève pas mal d'aides intéressantes comme le 1% logement (j'aurais droit à 7000 €) et le prêt 0% du conseil général (8000 €) mais sous conditions d'avoir 10 000 € d'apport.
SInon, en terme de taux d'assurance, tu es à combien ?

Salut,

Concernant le taux d'assurance (assurance du groupe d'ailleurs), pour du 75/75 et d'après mes calculs : 0.30% soit 44€ par mois (tous les 2 fumeurs)
Je pense effectivement que ça vaut le coup, nous venons de tomber sur une occaz alors que nous n'étions pas dans un projet d'achat.
Sans apport, un état des comptes pas top, on y croyait pas trop avant de faire une demande auprès d'un courtier et là bah c'est la bonne surprise !

Qu'entends-tu par état des comptes pas top ? Utilisation du découvert autorisé ou bien dépassement du découvert ? Car nous, en ce moment aussi on utilise pas mal le découvert ces mois-ci.

Oui je parle simplement de découverts habituels, nous n'allons jamais au delà de l'autorisation.
Ce que je voulais dire par là c'est que, si nous étions dans une démarche d'achat immo, nous aurions fait un poil plus gaffe aux derniers relevés bancaires

Alors que là, ça s'est fait à l'arrache, et ça à l'air de plutôt bien se passer (3 retours positifs sur 6 banques consultées) Comme quoi !

bob-le-bricoleur a écrit:

Bonjour a toutes et à tous!!!

Ma femme et moi sommes sur le point de renégocier notre Taux de pret immobilier en vue de la baisse actuel.

Voici notre situation:

Nous avons empruntez 96000 €a la Banque Postale en Juin 2010.
Nous avons un taux à 4,20 % hors assurance + 0.75% d'assurance soit TEG de 4.95%,
il nous reste donc 22 ans et 3 mois de pret a remboursé, soit 89354,61€

Ce jeudi nous sommes donc allez renégocier notre taux.Notre conseillère nous a tres bien reçu et nous a dit clairement
que la renégociation allez etre difficile.( Qu'il y avait beaucoup de demandes).
Malgres tous celà elle nous a proposé un taux de 3.75% hors assurance en payant toujours nos memes mansualités.
Les frais de négociation sont de 1%; au final celà nous fait gagner 1 an sur notre pret soit a peut pres 7000 €.(un petit peu déçu )
3.75% + 0.75% d'assurance soit TEG de 4.50%.

Ma question est quant pensez vous? Est-ce suffisant? ou ma banque peut elle faire encore des efforts?
Me conseillez vous d'aller voir d'autre banques afin de faire de nouveaux devis?
Qui a une experience similaire?

Merci de bien vouloir nous aidez.

Bonne soirée a vous!

Bonjour toutes et a tous . J'ai pris rendez-vous pour le rachat de mon pret a la caisse d'epargne; ce sera le 28 Février, un peu tard mais ils sont débordés...
J 'ai une nouvelle question: puis-je racheter mon pret ci dessus sur 15ans au lieu des 22ans et 3 mois a la caisse d'éparne par exemple??
Merci de vos réponses...Bonne soirée a vous !

bob-le-bricoleur a écrit:

bob-le-bricoleur a écrit:

Bonjour a toutes et à tous!!!

Ma femme et moi sommes sur le point de renégocier notre Taux de pret immobilier en vue de la baisse actuel.

Voici notre situation:

Nous avons empruntez 96000 €a la Banque Postale en Juin 2010.
Nous avons un taux à 4,20 % hors assurance + 0.75% d'assurance soit TEG de 4.95%,
il nous reste donc 22 ans et 3 mois de pret a remboursé, soit 89354,61€

Ce jeudi nous sommes donc allez renégocier notre taux.Notre conseillère nous a tres bien reçu et nous a dit clairement
que la renégociation allez etre difficile.( Qu'il y avait beaucoup de demandes).
Malgres tous celà elle nous a proposé un taux de 3.75% hors assurance en payant toujours nos memes mansualités.
Les frais de négociation sont de 1%; au final celà nous fait gagner 1 an sur notre pret soit a peut pres 7000 €.(un petit peu déçu )
3.75% + 0.75% d'assurance soit TEG de 4.50%.

Ma question est quant pensez vous? Est-ce suffisant? ou ma banque peut elle faire encore des efforts?
Me conseillez vous d'aller voir d'autre banques afin de faire de nouveaux devis?
Qui a une experience similaire?

Merci de bien vouloir nous aidez.

Bonne soirée a vous!

Bonjour toutes et a tous . J'ai pris rendez-vous pour le rachat de mon pret a la caisse d'epargne; ce sera le 28 Février, un peu tard mais ils sont débordés...
J 'ai une nouvelle question: puis-je racheter mon pret ci dessus sur 15ans au lieu des 22ans et 3 mois a la caisse d'éparne par exemple??
Merci de vos réponses...Bonne soirée a vous !

Oui tu peux c'est toi qui chosi si tu peux augmenter tes mensualités, tu diminueras la durée

nobiloue a écrit:

bob-le-bricoleur a écrit:

bob-le-bricoleur a écrit:

Bonjour a toutes et à tous!!!

Ma femme et moi sommes sur le point de renégocier notre Taux de pret immobilier en vue de la baisse actuel.

Voici notre situation:

Nous avons empruntez 96000 %u20ACa la Banque Postale en Juin 2010.
Nous avons un taux à 4,20 % hors assurance 0.75% d'assurance soit TEG de 4.95%,
il nous reste donc 22 ans et 3 mois de pret a remboursé, soit 89354,61%u20AC

Ce jeudi nous sommes donc allez renégocier notre taux.Notre conseillère nous a tres bien reçu et nous a dit clairement
que la renégociation allez etre difficile.( Qu'il y avait beaucoup de demandes).
Malgres tous celà elle nous a proposé un taux de 3.75% hors assurance en payant toujours nos memes mansualités.
Les frais de négociation sont de 1%; au final celà nous fait gagner 1 an sur notre pret soit a peut pres 7000 %u20AC.(un petit peu déçu )
3.75% 0.75% d'assurance soit TEG de 4.50%.

Ma question est quant pensez vous? Est-ce suffisant? ou ma banque peut elle faire encore des efforts?
Me conseillez vous d'aller voir d'autre banques afin de faire de nouveaux devis?
Qui a une experience similaire?

Merci de bien vouloir nous aidez.

Bonne soirée a vous!

Bonjour toutes et a tous . J'ai pris rendez-vous pour le rachat de mon pret a la caisse d'epargne; ce sera le 28 Février, un peu tard mais ils sont débordés...
J 'ai une nouvelle question: puis-je racheter mon pret ci dessus sur 15ans au lieu des 22ans et 3 mois a la caisse d'éparne par exemple??
Merci de vos réponses...Bonne soirée a vous !

Oui tu peux c'est toi qui chosi si tu peux augmenter tes mensualités, tu diminueras la durée

Merci de votre reponse nobiloue. Bonne soirée

Hello,

Voici une proposition du CA Ille et Vilaine.

Coût du terrain => 68160 €
Coût de la maison => 149641 €

Apport de 30 K €.

PTZ+ => 42640 €

Emprunt patronal => 20 000 € à 2.25% sur 10 ans.

Prêt breton => 10 000 € sur 180 mois à 0%
Prêt de 123 007 € sur 300 mois, taux 3,5 % (TEG 3,96%) (specif 4,5 % 36 mois, TEG 4,14%).

Je comprends pas grand chose avec les "specif"

Ce qui fait => 1° à 36° mois =>540 €

37° à 276° mois => 981 €

277° mois à 336° mois => 957 €

On ne veut pas dépasser 25 ans d'emprunt. On en est à 336 mois soit 28 ans.

Proposition très moyenne nan ?

Le courtier va me donner le retour demain, il m'a dit qu'il y avait des propositions à 941 € / mois TEG mais avec 40 K€ d'apport.

Bonsoir.

Les taux sont hallucinants.

On m'a proposé 2.7% fixe sur 240 mois, est-ce imbattable?

tonnerremecanique a écrit:

Bonsoir.

Les taux sont hallucinants.

On m'a proposé 2.7% fixe sur 240 mois, est-ce imbattable?

2.7 sur 240? Pour quel emprunt, quelles conditions?

lololulu22 a écrit:

tonnerremecanique a écrit:

Bonsoir.

Les taux sont hallucinants.

On m'a proposé 2.7% fixe sur 240 mois, est-ce imbattable?

2.7 sur 240? Pour quel emprunt, quelles conditions?

J'attends l'offre écrite.

Nous avions réussi à obtenir une moyenne de 3% il y a 6 mois, je pense que 2.7% pourra difficilement être abaissé. Je trouve que c'est une bonne offre, après il faut vérifier les différents frais et le type d'emprunt (modulable ou fixe...), des fois ça grimpe vite!

Ca y'est, retour du courtier!


Déçu. Il en ressort une proposition de la Caisse d'épargne, Ille et Vilaine.


Caisse d'épargne (40 000 € d'apport) => PTZ + sur 240 mois, taux moyen 0%.


PAS PRIMO => 60104 € , 174 mois, 2.80 % taux moyen , 3,87% TEG

PAS PRIMOLIS 3 PAL => 83185 €, 300 mois, 3,45 % taux moyen, 4,21% TEG


1 à 300 mois => Remboursement mensuel de 941,74 €




J'ai relancé la Banque Populaire de l'Ouest du coup, de mon coté:



BPO (30 000 € d'apport)=> PTZ + sur 300 mois, taux moyen 0%.


Prêt habitat => 60000 € , 180 mois, 2,75 % taux moyen , 2,97 % TEG

Prêt habitat => 58804 €, 264 mois, 3,35 % taux moyen, 3,48 % TEG






Que pensez-vous de ces propositions ?


Merci,