Taux du credit

Nous aussi on fait deux emprunts un pour le terrain et après vers juillet pour la construction et la sur 20 ans 4.40 donc le banquier le percoit bien

patatoche a écrit:

C'est la prise de garantie qui va rentrer dans la discussion avec le banquier, il préfèrent prendre des garanties sur l'ensemble terrain+ construction que sur la construction seule, c'est plus simple à revendre

Mais à l'opposé un terrain ou un apport en numéraires est équivalent pour le banquier.

Il n'y a donc pas de recette unique, c'est la banque qui choisit.

Merci.

Effectivement, comme toujours en ce bas monde, il n'y a jamais de recette unique.
J'en reparlerai à l'occasion avec mon banquier parce que tout de même la solution d'acquérir le terrain dans un premier temps nous plait bien car elle nous permettrait de bien prendre le temps de finaliser le projet et de choisir le constructeur sans être contraints par les délais des conditions suspensives prévues lors de l'acquisition d'un terrain.

Dans notre cas, celà évitait un prêt relais. Nous n'avions pas encore vendu notre ancienne maison.

Bonsoir

Je me permets d'apporter ma modeste pierre à l'édifice.
Après avoir longuement réfléchi, nous avons opté pour l'achat du terrain en autofinancement et crédit pour la construction seule.
Vu que nous n'avons pas encore démarché les banques sérieusement puisque le chiffrage de la consturction n'est pas terminé, nous ne pouvons pas vous dire si nous avons fait le bon choix!
Mais nous avons choisi cette option car nous pensons que banques préfèrent avoir une garantie matérielle, le terrain plutôt que plus d'apport. Ca apporte peut-être plus de crédibilité au projet?

tu ferais construire en CCMI ou en Maitrise d'oeuvre, prendrais tu à ta charge des traveaux qui demanderaient des liquidités?

bonjour, voila ma contribution apres de dures negociation;


pret 175000euro apport 49000euro

meilleur offre hier un pret lisser

banque postale: 67000euro 4.30 20 ans
108000 4.60

apres cette offre je suis allè a ma banque caisse d'epargne leur montrer ce que me proposè la banque postale

alors il pourrait me proposer 4.09/67000 euro ensuite 108000 euro a 4.60 mais avec discution avec sa hierarchie

donc en attente apres avoir reconnu que la banque postale m'avait fait une tres bonne offre.

dino2 a écrit:

bonjour, voila ma contribution apres de dures negociation;


pret 175000euro apport 49000euro

meilleur offre hier un pret lisser

banque postale: 67000euro 4.30 20 ans
108000 4.60

apres cette offre je suis allè a ma banque caisse d'epargne leur montrer ce que me proposè la banque postale

alors il pourrait me proposer 4.09/67000 euro ensuite 108000 euro a 4.60 mais avec discution avec sa hierarchie

donc en attente apres avoir reconnu que la banque postale m'avait fait une tres bonne offre.

Merci beaucoup pour cette contribution

Si d'autres personnes ont fait une demande de prêt récement n'hésitez pas surtout

Quelqun peut me renseigner, quel va être le taux au crédit immobilier de France?merci

bonsoir

nous avons donc signé au CF avec un TAUX FIXE !!! j'ai énuméré les conditions plus haut
et la conseillère nous a certifié que les taux allaient augmenter de 0.3 % dès lundi midi !!!!
tout ça pour aligner toutes les banques au même taux : décision des hauts lieux
donc renseignez-vous vite si vous êtes intéressé par 4,90% sur 30 ans

ah maelyss j ai eu 4,80 sur 30 ans et c es un TAUX FIXE

MAELYSS a écrit:

bonsoir,

je sors de chez CF et on a eu donc notre offre à 4,90 % taux fixe sur 30 ans pour une somme de 185 000 € et apport de 80 000 €.

(en sachant que dans 3 ans on augmentera notre mensualité pour descendre à 24 ans mais on fait cela pour avoir des plus petites mensualités les 3 premières années pour tout acheter tranquillement : clôture,portail,bitume,salle à manger,etc..... sans être pris à la gorge.)

pas de frais pour augmenter les mensualités donc faut en profiter

et n'oubliez pas que nous avons droit aussi le crédit d'impôt depuis août 2007 pour les intérêts bancaires !!! (et pour le poêle aussi )

40 % la 1 ère année et 20 %pour les 4 autres années.

bonsoir yoyoly,

j'ai un taux à 4,90% et nous avons choisi aussi le 1er paiement 2 mois seulement après être rentré dans la maison donc pas de frais intercalaires et pas de doublon avec notre loyer de location pendant la construction après tout dépend de l'apport que tu leur envoies aussi

elenouki a écrit:

Quelqun peut me renseigner, quel va être le taux au crédit immobilier de France?merci

personne ne sait? malheureusement le CF va augmenter le crédit immobilier de France y'a personne qui sait? je risque de prendre 40 euros de plus mensuelle au CF

j ai eté au credit immo bah j en suis vite fait reparti taux a plus de 6%