Taux du credit

Le rêve

Je donnais juste une indication maximum selon la situation de famille, juste pour signaler que le PTZ n'est pas plafonné à ce montant-là. Après selon les demandes, c'est sûr qu'on a un plafond à chaque fois!

Bonjour,

Une petite question, Nous avons un pret sur 25 ans contracté en décembre 2010, au taux de 3.7 hors assurance.
Cela vaut-il la peine de changer de banque avec un rachat de crédit, pr le passer sur 20 ans? Ou la différance est trop minime (sachant qu'on a une clause de remboursement gratuit de credit)

Bonjour,
Projet de terrain+construction de 260k€.
Nous signons la semaine prochaine pour cette offre au CM:
-apport de 26000€
-PTZ de 19980€ sur 12ans
-Primo accédant de 20000€ à 2% sur 15ans
-Prêt immo fixe de 89000€ à 2,55% sur 10ans
-Prêt immo fixe de 104000€ à 2,99% sur 17ans
Mensualité de 1450€, coût du crédit de 66000€ avec en des assurances d'un montant de 45€/mois (50/50)
Voilà, je pense que c'est une bonne offre, qu'en pensez-vous?
Bon WE,
Alex

Bjr, une petite question :
Est-ce que cela pose problème pour l'obtention du ptz si jamais on rajoute une somme dans un emprunt (admettons 10000 eur) pour
effectuer quelques travaux (achat matériaux) ?
C'est pour une acquisition hlm.
Merci

Bonjour mon crédit à 2 ans environ 200000euros sur 24 ans taux hors assurances 3, 89 ma banque me dit qu' il n est possible de le renégocier pour avoir mieux qu en pensez vous?

geof_45 a écrit:

Bonjour mon crédit à 2 ans environ 200000euros sur 24 ans taux hors assurances 3, 89 ma banque me dit qu' il n est possible de le renégocier pour avoir mieux qu en pensez vous?

Vous pouvez aller voir la concurrence pour savoir ce que vous "valez" , et si vous obtenez une meilleure simulation, là vous pourrez revoir votre banque pour qu'ils s'alignent...

C'est ce que nous avons fait et de ce fait, le crédit originellement proposé à 3.5% est descendu par magie à 3% (je vous passe les différents détails du crédit). Nous avons conservé la banque que nous voulions en faisant baisser les prix par la concurrence!

Bonjour,
Moi 45 ans, ma conjointe 43 ans, cadre en CDI, non fumeur et en bonne santé (pourvu que ça dure) 2 enfants (18 et 15 ans). Nous sommes par ailleurs propriétaire d'une habitation en Outre Mer qui est en location.
Notre projet pour notre habitation principale: 452822€ - Terrain 151000€ et construction 284000€.
Apport personnel: 50000€
Frais de notaire: 11040€
Frais de garantie : 4632€
Frais de courtage : 2150€
Prêt : 402822€
Proposition de notre courtier:
Prêt Lissage 1: 237811€ à 3% sur 240 mois
Prêt Lissage 2 : 165011 à 2,65% sur 120 mois
Assurance des deux prêts à 0,35%-100%
TEG prêt 1: 3,86%
TEG prêt 2: 3,9%

Je trouve le TEG un peu élevé, je pense que nous pourrions gagner sur l'assurance et les frais de garantie éventuellement, pour ramener ce taux aux environs de 3,5%.
Qu'en pensez vous?

Merci de vos conseils avertis!

0.35 d'assurance pour 50/50 ou 100% sur chaque tête? Au niveau des taux en eu même ils sont pas mal ! Au niveau du teg ils doivent englober la ligne des frais de garantie aussi j'avais mis un post sur le teg plus haut . Il fait surtout se baser sur chaque ligne : assurance , taux du prêt, frais annexes. Net télé de taux je trouve que vous êtes bien . En terme d'assurance si c'est du 100/100 c'est pas cher , pour du 50/50 vous pourrez peur être le réduire légèrement avec une délégation .

Bonjour à tous.
Dernière ligne droite pour nous , nous allons signer la semaine prochaine ou dans 2 semaines.

Voici la proposition que l'on va surement signer:

Montant à financer: 207000 euros

Prêt immo: 75 000 euros à 2.8 % sur 120 mois

Prêt modulimmo : 132 000 euros à 3.4 % sur 300 mois

Total: 1135 euros pendant 10 ans, puis 970 pendant 15 ans

Cout total du crédit assurance comprise: 103 000 euros.

Je précise que pour le prêt modulimmo il y a 2 palier, et nous allons voir avec la banque si sur les 15 dernières années on peut payer un peut plus pour encore réduire le cout total du prêt.

Vos avis sur cette proposition, qui est la meilleure que l'on ait eue, ou le cout total du crédit a été baissé de près de 20 000 euros ente les 1er RDV et maintenant.

Merci de vos avis .

@+

Le modulimmo peur beaucoup être, comme son nom l'indique, modulé. Nous avons opté pour le principe d'augmenter le montant à la fin, lorsque les autres crédits seront remboursés, afin de ne pas trop charger les remboursements en début de prêt.

Oups!