Taux du credit

Moi aussi j'ai rigoler mais enfaite je passe par un courtier et donc suite au RDv que j'ai eu avec CA mercredi
J'ai donc rappeler mon courtier et lui par rapport à ces fiche,normalement CA devais me proposer 3,10 et donc il a rappeler mon conseiller , et voilà que quelque minute après le conseiller me rappelle en me disant qu'il s'est trompé sur le taux pffff

Et je suis donc maintenant à 3,10 sur 20 ans.

Je pense que c'est une très bonne offre

Bonjour,

je sors de la Banque Populaire avec cette proposition de prêt :

Montant de l'emprunt : 135 000 euros
Durée : 300 mois
Taux nominal : 3,70%
Mensualités : 744,41 euros
T.E.G. : 3,721 %
Frais de dossier : 300 euros

D'après vous, est ce une proposition correcte ?

Merci d'avance

popette25 a écrit:

Bonjour,

je sors de la Banque Populaire avec cette proposition de prêt :

Montant de l'emprunt : 135 000 euros
Durée : 300 mois
Taux nominal : 3,70%
Mensualités : 744,41 euros
T.E.G. : 3,721 %
Frais de dossier : 300 euros

D'après vous, est ce une proposition correcte ?

Merci d'avance

tu a de l'apport ? tu a consulté d'autre banque ? tu est jeune ?

popette25 a écrit:

Bonjour,

je sors de la Banque Populaire avec cette proposition de prêt :

Montant de l'emprunt : 135 000 euros
Durée : 300 mois
Taux nominal : 3,70%
Mensualités : 744,41 euros
T.E.G. : 3,721 %
Frais de dossier : 300 euros

D'après vous, est ce une proposition correcte ?

Merci d'avance

TEG ne devrait pas comprendre l'assurance ? ...

je trouve cela un poil haut... mais juste un poil !
je te proposerais de faire une simulation Bourso (voir un dossier) et de retourner voir BP avec !

je suis BP/CASDEN, d'après les conseiller (heu... commerciaux ils veulent dire) ils sont obligé par "contrat" (de quoi ?) de me faire directement leur meilleur taux sans négoce, je te dirais quoi mardi !
;)

Les assurances sont comprises dans le T.E.G. à hauteur de 4euros par 10 000 euros et nous n'avons aucun apport... Nous avons tous les deux 25 ans !

Nous avons déjà déposé un dossier au Crédit Agricole qui avait reçu un accord de principe et qui a ensuite été refusé (le conseiller à changé en cours de dossier et avons eu quelques petits différents avec le nouveaux). On attend également une proposition de la Caisse d'épargne que nous somme allé voir hier mais qui n'a toujours pas fait de proposition...

Bonjour,

juste en passant, puisque la question a ete posé, le bon de visite n'a aucune valeur juridique, mais....

http://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/bon-visite.htm

popette25 a écrit:

Les assurances sont comprises dans le T.E.G. à hauteur de 4euros par 10 000 euros et nous n'avons aucun apport... Nous avons tous les deux 25 ans !

une assurance à 0,021%... je crois que c'est un record !

mais cela vous va, c'est toujours cela de gagné ! ;)

Bourso est très difficile sur ces choix de prêt, sans apport important je crois que c'est mort !

ensuite la poste fait des bonnes offres en ce moment, si vous voulez comparer.

perso j'éviterais CAFPI, mais une fois le tour fait de 3-4banques je conseillerais de faire un dossier meilleurtaux et de voir si qq'un vous propose mieux que ce que vous avez déjà ! ;)

Juste pour info
Pour ceux qui demande une info concernant leur prêt

Merci juste de dire l'âge de l'emprunteur et co emprunteur et la région de l'emprunt

Merci

Si par "bourso" vous entendez "boursorama", moi ils m'ont dit qu'ils ne financaient pas les constructions...
leurs prêts immo sont pour des achats immo d'existant.

pilich a écrit:

Si par "bourso" vous entendez "boursorama", moi ils m'ont dit qu'ils ne financaient pas les constructions...
leurs prêts immo sont pour des achats immo d'existant.

moi pareil, je pense que je ne suis pas assez riche pour eux

De même boursorama ma pas accepter aussi

popette25 a écrit:

Bonjour,

je sors de la Banque Populaire avec cette proposition de prêt :

Montant de l'emprunt : 135 000 euros
Durée : 300 mois
Taux nominal : 3,70%
Mensualités : 744,41 euros
T.E.G. : 3,721 %
Frais de dossier : 300 euros

D'après vous, est ce une proposition correcte ?

Merci d'avance

Bonsoir,
D'après vos données, cela fait une mensualité de 690,41 € hors assurance et 744,41 € avec assurance (54 € / mois).
Soit un taux d'assurance de 0,24% pour une tête à 100%. Je dirai le taux d'assurance classique proposé par les banques pour vos âges (25 ans).
Le taux de 3,70% pour 25 ans me semble un peu haut (vous devriez obtenir selon moi un taux de 3,60% en allant voir d'autres banques).
Le TEG me semble incorrect : il reprend la mensualité hors assurance + les frais de dossier en oubliant la mensualité de l'assurance.
Vous n'avez pas de frais de garantie ou autre ?

Nous sommes en passe d'accepter la dernière proposition du Crédit Agricole d'Ille et Vilaine.

Nous allons déléguer l'assurance (avec la MAAF je pense).
Voici la proposition du crédit agricole, avec l'assurances (retirer 63,88€ d'assurances par mensualités) et intégrer la nouvelle assurance, moins onéreuse et au tarif dégressif.

Cout total du projet => 225 795,96 €
Apport personnel => 30199,96€


PTZ+ => 42640 €

PTH fixe lissé OPTIPLAN => 95956 € à 3,20% sur 300 mois (TEG 3,55%)

PTH 0 Primo Breton => 10 000€ à 0% sur 180 mois (TEG 0,57%)

PTH fixe FACILIMMO => 22 000 € à 2,80 % sur 180 mois (TEG 3,36%)

Emprunt patronal => 25 000 € à 2,25 % sur 120 mois.




Période d'anticipation => 1° à 36° mois => 469,40 €

Durée de remboursement => 37° à 216° mois => 939,39€

217° à 276° mois => 927,43 €

277° à 336° mois => 911,47 €

Ils mettent une période d'anticipation de 36 mois pour prévoir tout souci sur la construction. On commence le vrai remboursement à la fin de la construction bien sur.


Qu'en pensez-vous ?

Pour info, en prenant en compte l'emprunt patronal et son assurance de 5€ / mois, et l'assurance MAAF, on serait 919 € / mois pour finir à 847€ / mois à la 25 ème année.