Taux du credit

jordan1624 a écrit:

Bjr à tous un lien intéressant
http://www.pret-immobilier-taux.com/semaine-16.html
sinon ca serait boen d'instaurer des régles ici genre si on indique un taux mettre sur combien d'années si c assurance comprise....

genre le CE (cad la ce donc la caisse d'épargne je présume?) propose 2.77 ca veut rine dire
sur quelle durée ?
ass comprise ?
Si non délégation acceptée ?

+1

A la banque postale, ils nous font un taux de 3.30 sur 25 ans , je sors de banque populaire, ils me proposent un taux variable qui sera fixe a 3, 20 sur 10 ans et capé 1 ensuite sur 15 ans.

d'autre part pour éviter les frais intercalaires ou les prêts a payer immédiatement, il font une "franchise" de 12 mois par exemple pendant lesquels je ne paye que l'assurance, jusqu'à ce que j'ai les clés, sans intérêts supplémentaires, sans frais supplémentaires, sans modification de mensualités, vous en pensez quoi?

Parce que j'ai un peu peur qu'il y ait un loup là

C'est un differé...effectivement tu ne payeras que l'assurance ....mais pendant 12mois ton crédit fera des interets...c'est ce qu'on a eu...

Justement, j'ai bien insisté auprès d'elle qu'il n'y ait pas d'intérêts qui se repercuteront sur le prêt, elle m'a certifié que non, parce que au credit agricole ils repercutent des intérêts en plus

Bonjour,
CA IDF : 3.60% sur 25 ans sans négociation.
Les caisses régionales n'ont pas les mêmes gestions et règles, exemple lu dans ce forum : en Bretagne maxi 20 ans alors que dans le sud, 30 ans autorisés.
A noter que pour un prêt relais, toutes les banques ne sont pas égales au regard du risque ; le CA ne prend que 55% de la valeur basse de l'estimation de votre bien, le Crédit Foncier 70%, et de mémoire BNP 60%.
Après le taux sur le prêt relais varie pas mal, de 2.35% chez BNP à 2.90% le CA, et le CF 3.45%

Attention au différé...ici nous avons pu différer notre crédit, qui ne se déclenchera que quelques mois plus tard et on ne paye que l'assurance. Par contre, cette assurance démarre à la date de signature du prêt, du coup comme on a signé notre prêt il y a longtemps, on a dû rembourser l'assurance sur tous les mois qui se sont écoulés entre la date de signature et la date du premier déblocage...faire attention là-dessus!

Il y a 2 ans, nous avons emprunté 140.000 euros sur 25ans à 3.98% hors ass au Crédit Agricole Région Centre ( + 24.000euros prêt taux zéro et 8000euros prêt patronal )
Avons pris contact avec Caisse d'épargne qui a l'air intéressé par rachat de crédit
Nous verrons bien si avec remboursement anticipé et frais de garantie le jeu en vaut la chandelle
Une conseillère nous a demandé pas mal de renseignement par mail, on devrait être fixé jeudi...

Toi&Moi a écrit:

Il y a 2 ans, nous avons emprunté 140.000 euros sur 25ans à 3.98% hors ass au Crédit Agricole Région Centre ( + 24.000euros prêt taux zéro et 8000euros prêt patronal )
Avons pris contact avec Caisse d'épargne qui a l'air intéressé par rachat de crédit
Nous verrons bien si avec remboursement anticipé et frais de garantie le jeu en vaut la chandelle
Une conseillère nous a demandé pas mal de renseignement par mail, on devrait être fixé jeudi...

héhé la même!!

jojolulu82 a écrit:

Toi&Moi a écrit:

Il y a 2 ans, nous avons emprunté 140.000 euros sur 25ans à 3.98% hors ass au Crédit Agricole Région Centre ( + 24.000euros prêt taux zéro et 8000euros prêt patronal )
Avons pris contact avec Caisse d'épargne qui a l'air intéressé par rachat de crédit
Nous verrons bien si avec remboursement anticipé et frais de garantie le jeu en vaut la chandelle
Une conseillère nous a demandé pas mal de renseignement par mail, on devrait être fixé jeudi...

héhé la même!!

Effectivement, j'ai vu que tu étais passé de 3.80 % à 2.77% : beau score !!!!
J'espere pouvoir en dire de meme d'ici quelques jours...

Coucou

Nous cédons également à la mode du rachat de crédit et nous avons rendez vous vendredi à 11H avec notre conseillère pour étudier cela, nous avions eu droit à un 3.65% sur 25 ans il y'a un an, on va voir si ça vaut le coup (d'après un ami au Crédit Agricole, oui !).

Pour ceux que ça peut intéresser, je détaillerai quand j'aurais le retour de la conseillère

Amicalement
Issel

_Ju_ a écrit:

d'autre part pour éviter les frais intercalaires ou les prêts a payer immédiatement, il font une "franchise" de 12 mois par exemple pendant lesquels je ne paye que l'assurance, jusqu'à ce que j'ai les clés, sans intérêts supplémentaires, sans frais supplémentaires, sans modification de mensualités, vous en pensez quoi?

Parce que j'ai un peu peur qu'il y ait un loup là

Bonjour,
Cela s'apparente à une franchise totale. Mais j'ai vraiment peine à croire que ce que l'on vous propose soit sans intérêts ni frais supplémentaires... Concrètement cela revient à dire que les intérêts I1 du mois 1 que vous auriez dû payer sont capitalisés (ils se rajoutent au capital emprunté) et au mois 2 vous payerez des intérêts sur ce "nouveau capital" donc des intérêts sur des intérets, idem pour le mois 2 etc... Sinon ca revient à dire que la banque vous prêterait ces intérêts I1, I2 à I12 à taux zéro ! Qu'en pensent les autres membres du forum ?
Alexis.

AlexDu78 a écrit:

_Ju_ a écrit:

d'autre part pour éviter les frais intercalaires ou les prêts a payer immédiatement, il font une "franchise" de 12 mois par exemple pendant lesquels je ne paye que l'assurance, jusqu'à ce que j'ai les clés, sans intérêts supplémentaires, sans frais supplémentaires, sans modification de mensualités, vous en pensez quoi?

Parce que j'ai un peu peur qu'il y ait un loup là

Bonjour,
Cela s'apparente à une franchise totale. Mais j'ai vraiment peine à croire que ce que l'on vous propose soit sans intérêts ni frais supplémentaires... Concrètement cela revient à dire que les intérêts I1 du mois 1 que vous auriez dû payer sont capitalisés (ils se rajoutent au capital emprunté) et au mois 2 vous payerez des intérêts sur ce "nouveau capital" donc des intérêts sur des intérets, idem pour le mois 2 etc... Sinon ca revient à dire que la banque vous prêterait ces intérêts I1, I2 à I12 à taux zéro ! Qu'en pensent les autres membres du forum ?
Alexis.

tout à fait... je pense qu'il y a soucis.. une banque prêter sans intérêts avec différé ça c'est jamais vu!!

jojolulu82 a écrit:

tout à fait... je pense qu'il y a soucis.. une banque prêter sans intérêts avec différé ça c'est jamais vu!!

+++++++++++++++++++++++1
Faut arrêter de croire au Père Noël, il n'existe pas !

Il y a des années j'ai emprunté à la CE pour acheter un fond de commerce
J'avais également un franchise de 9 mois et sans intérêts
L'argent avait été débloqué en janvier nous avons fait des travaux et ouvert le commerce en mai et la première mensualité à été prélevée en septembre
Il n'y avait pas eu de frais supplémentaires
Donc ça existe, au moins dans le domaine du commerce, à voir.