Taux du credit

Moi aussi ça me semble top 3,19% sur 30 ans. Pour l'assurance vous pouvez faire une délégation, ce sera bien moins cher!

Wow hé bien je suis rassurée !
Oui on va faire quelque chose pour l'assurance... Je vous tiens au courant !

Miri19 a écrit:

Wow hé bien je suis rassurée !
Oui on va faire quelque chose pour l'assurance... Je vous tiens au courant !

et ton taux hors assurance ne sera plus de 3.19...

clad63 a écrit:

On est à 2.45 sur 15ans et 3.05 en relais à la banque pop, vous pouvez encore négocier

Quel type de montage? J'arrive pas a baisser en dessous de 2.64% sur 11 ans. ton taux m’étonne...

nico4064 a écrit:

Miri19 a écrit:

Wow hé bien je suis rassurée !
Oui on va faire quelque chose pour l'assurance... Je vous tiens au courant !

et ton taux hors assurance ne sera plus de 3.19...

Pas dit que j'aille ailleurs... On va essayer de rapatrier assurance maison et auto pour discuter un peu

cox a écrit:

clad63 a écrit:

On est à 2.45 sur 15ans et 3.05 en relais à la banque pop, vous pouvez encore négocier

Quel type de montage? J'arrive pas a baisser en dessous de 2.64% sur 11 ans. ton taux m’étonne...

Pret relais banque pop à 3.05 pour 66% de la somme adossé à un pret Casden - Banque pop à 2.45 sur 15 ans pour les 33% restant
mais on a un trés bon apport aussi (le terrain)

J'ai 60% de la somme totale du projet en apport.
On te l'a proposé facilement ou t'as négocié comme un cochon?

Miri19 a écrit:

Merci jojolulu !

Nous avons eu en premier rendez-vous 3,19% sur 30 ans, hors assurance. Vous en pensez quoi ?

sur du 30 ans c'est bien!! faut savoir que des fois meme avec quelques jours de difference ca peut encore baisser..(on gagné 0,15 en 7jours...ca fait 16€en moins sur 231 mensualités...c'est toujours ca de prit par les temps qui courent...)

Miri19 a écrit:

nico4064 a écrit:

Miri19 a écrit:

Wow hé bien je suis rassurée !
Oui on va faire quelque chose pour l'assurance... Je vous tiens au courant !

et ton taux hors assurance ne sera plus de 3.19...

Pas dit que j'aille ailleurs... On va essayer de rapatrier assurance maison et auto pour discuter un peu

c'est clair que passer de nominal à TEG avec un +1,5% ca pique !!!

moi je te conseil de ne rien rapatrier, d'accepter et de signer... et tu lance un chronomètre... dans 365jrs tu vas voir la MAIF/MACIF/MAAF... ou qui tu veux et tu fais une délégation d'assurance !
tu vas franchement gagner BCP !

tu nous diras à combien est ton assurance ! ;)

Miri19 a écrit:

Du Limousin, chez la caisse d'ep.
Par contre en TEG on grimpe à 4,64% ! Je pense que c'est l'assurance qui avoine un peu... Je n'ai pas encore le taux précis.
Il y a 6 mois, une célèbre boîte de courtage nous avait proposé 3,89% en nominal !

Bonsoir,
Le TEG de 4,64% me semble bien élevé par rapport au taux nominal de 3,19% sur 30 ans.
Quelle est la somme empruntée ? Vous a-t-on donné le montant de l'assurance par mois ? Et les différents frais (dossier, garanties, etc ...)

clad63 a écrit:

cox a écrit:

clad63 a écrit:

On est à 2.45 sur 15ans et 3.05 en relais à la banque pop, vous pouvez encore négocier

Quel type de montage? J'arrive pas a baisser en dessous de 2.64% sur 11 ans. ton taux m’étonne...

Pret relais banque pop à 3.05 pour 66% de la somme adossé à un pret Casden - Banque pop à 2.45 sur 15 ans pour les 33% restant
mais on a un trés bon apport aussi (le terrain)

Je suis sur le même calcul... mais j'ai un peu plus de points !

(je vais démarrer la tourné des banques car pour l'instant j'ai juste eut la simulation de la BP qui nous à dit "c'est bon le projet est plus que faisable, allez z'y !" ... plus que faisable, non pas que l'on gagne des 100 et des 1000... mais juste que l'on vise un petit projet qui nous correspond bien ! )


donc je part sur un projet à 220k (+/- 5K... se sera certainement +5K )

avec apport 50K
CASDEN 85K à 1,95% sur 15ans (avec l'option 2pts pour 1€)

nous reste donc 85K à trouver chez une banque pour 25 ans !
le mois dernier la banque pop nous avait sorti un 3,5%, je serai donc intéressé pour connaitre ta durée, 20ans ?

enfin, il ne nous reste que 40% à trouver, j'espère que l'on chopera un 3,35 avec un dossier comme ca car la banque ne prend pas bcp de risque !


(pour ceux qui se posent des question, la banque CASDEN dont nous parlons est pour les personnes du ministère de l'éducation, c'est une banque copérative tu emprunte bien si tu y laisses "bcp d'argent... un certain temps... et sans rendement !" c'est donc pas une banque magique car sinon nos sousous nous auraient rapporté leur petit % tous les ans ailleurs ! mais si vous travaillez pour ce ministère et que cela vous intéresse je peux vous parrainer !!! )

Oui pack dans le teg il y a les frais de garantie et de dossier. Après c'est sur qu'il est élevé !

Ils refusent la délég?

C'est claire que 3.19 sur 30 ans c'est a mon sens très bon comme je l'ai déjà dit plus haut c'est sûrement pour ça qu'ils refusent la délég ... Comme dit augure à toi de changer dans 1 an!

Augure a écrit:

c'est clair que passer de nominal à TEG avec un +1,5% ca pique !!!

moi je te conseil de ne rien rapatrier, d'accepter et de signer... et tu lance un chronomètre... dans 365jrs tu vas voir la MAIF/MACIF/MAAF... ou qui tu veux et tu fais une délégation d'assurance !
tu vas franchement gagner BCP !

tu nous diras à combien est ton assurance ! ;)

C'est une solution intelligente ! Merci

derfy a écrit:

Bonsoir,
Le TEG de 4,64% me semble bien élevé par rapport au taux nominal de 3,19% sur 30 ans.
Quelle est la somme empruntée ? Vous a-t-on donné le montant de l'assurance par mois ? Et les différents frais (dossier, garanties, etc ...)]

La somme est de 128 000€, le reste en PTZ et en apport. L'assurance est à 100€ par mois (100% sur nos deux têtes, je me pose la question de l'utilité car je suis pour le moment au foyer.)
Frais de dossier 500€ et frais de garantie 2000€.
Merci pour votre avis ^^ je suis encore néophyte en crédit immo.

lilya78 a écrit:

Oui pack dans le teg il y a les frais de garantie et de dossier. Après c'est sur qu'il est élevé !

Ils refusent la délég?

C'est claire que 3.19 sur 30 ans c'est a mon sens très bon comme je l'ai déjà dit plus haut c'est sûrement pour ça qu'ils refusent la délég ... Comme dit augure à toi de changer dans 1 an!

On a pas encore parlé de délég, on verra au prochain rdv ! Mais comme dit plus haut, c'est certain que si on délégue l'assurance, le taux ne sera plus le même... Ou alors ma banquière est une gentille bisounours

J'ai pense avoir réussi à calculer le taux annuel de l'assurance : 0.93%