Taux du credit

nath28 a écrit:

Moi j'avais plusieurs banques (j'avais vu plusieurs banque et chacune me proposait quelque chose et je renégociais avec les autre selon le taux que me proposait les autres ) qui me suivaient et qui ne tente rien n'a rien. J'ai été tres tres tres chiante avec les banques mais j'ai eu se que je voulais. Je voix pas pourquoi ils seraient au dessus des lois

Il est toujours bon de savoir à quoi on veut parvenir... faire jouer la concurrence, ça marche...Dans ma renégociation de prêt, j'e, ai même été surpris...En 2010, 3,70% sur 17 ans, la, le conseillé me proposait un nouveau taux de 3,15% sur les 14 ans restant...Je lui ai dit que j'avais une meilleur offre pour un rachat chez un concurrent, transmis qques simulations ajustée à ce que je voulais (il arrive parfois, en ouvrant une simulation via Photoshop, que celui-ci modifie un chiffre, un taux s'est imprimé à 2,60 au lieu de 2,75... ) et mon conseillé arrive finalement à me sortir un 2,90 sur 14 ans si je reste chez lui...C'est pas le top (2,75 chez le meilleur des concurrents), mais pas de nouvelle caution, pas de nouvelle assurance et pas d'Idemnité de Rachat anticipé...

Je refais un crédit travaux sur 8 ans pour 6.000 euros et mes mensualités actuelle ne change pas sur les 8 prochaines années puis baisse de 70 euros...La baisse de taux va donc me payer mes travaux...

Penser que les banques font un "cadeau" serait d'une grande naïveté... s'il font l'offre c'est qu'ils sont gagnant sinon ils s'abstiendraient...

Bon ben moi rdv un poil spécial à la poste hier... déjà parce que j'ai eut l'impression de passer un examen d'entrée !

j'ai donc vu une conseillère non spécialiser afin qu'elle regarde notre dossier pour voir si oui, ou non nous pouvons avoir un rdv avec la conseillère immo... dans 3 semaines !
ce qui en tout nous donne 5 semaines entre le contact et le "vrai" rdv !


sinon j'ai bien aimé !
vous voulez 170K sur 25ans, nous sommes à 3,35% !
ha vous avez un premier prêt dans un autre organisme et vous ne voulez que 85K chez nous... je vous passe à 3,5% !

je sais pas, mais moi je pensais (naïvement) que si la banque ne prenait pas bcp de risque avec nous (car il ne leur reste plus que 40% à nous prêter) le taux allait baisser !!!
je sais bien qu'ils gagnent moins à nous prêter "que 85K", mais ils partagent les risque et surtout ils gagnent 2clients (moi et ma femme) !

bon, CA vendredi matin... j'espère pouvoir atteindre l'objectif de 3,4% sinon je serai bien dégouté !

Said69 a écrit:

Bonjour pour savoir JU tu est à quelle taux merci

CA 3, 40, eux sont deja hors course car pas de nego possible.

Sinon on sort hier de la CE et de la banque postale :

CE : 3, 37 fixe sur 24 ans avec negociation plus que possible apres avoir l'offre de la Banque postale

Banque postale : 3, 20 fixe sur 24 ans, 0 frais de dossier

Pour nous, en aquitaine

164000 d'emprunt
3 % sur 25 ans a la banque postale
delegation d'assurance 100 % sur 2 tetes ( 0.13 % )
mensualité de 810 euros assurance comprise
apport de la moitié
Tout ca par un courtier
On est bien content de cette proposition

RDV à la banque vendredi dernier pour voir s'il serait intéressant au vu des baisses de taux de revoir le financement
Je n'y allais avec aucun objectif précis. Heureusement !
On a eu un prêt principal lissé. De ce fait, si on le revoit, on perd le lissage.
La banque était prête à me faire un taux plus bas mais la mensualité augmentait...
On est allé au bout pour voir ce que ça donnait mais aucun intérêt : on payait 50€ de plus par mois pour ne gagner qu'un an...
Du coup on reste comme ça ! On verra si la règle du prêt lissé change d'ici quelques mois... années ?

Haute-Savoie
Prêt en francs suisses :
sur 25 ans : 2.65 %
Assurance : 0.306 % à 100 % sur 2 têtes.
TEG 3.049 %

Je viens de me prendre une claque tout à l'heure :

le mois dernier je prend RDV à la CE pour voir si un rachat de leur part serait intéressant, elle me propose d'emblée 2,99% négociable (sur 25 ans). Seul hic, RDV ce jour seulement.
Là, elle bricole son montage, et me propose du 3,56% maximum !!

Pour ne gagner que 30€ de mensualité, ca ne vaut vraiment pas le coup de se décarcasser... Je suis juste trop déçue :(

Arf dur :(

Une explication de cet écart entre les 2.99 annoncés et négociables et les 3.56 au final ?
les assurances ?

Pour ma part, j’attends la réponse de ma banque, tout lui a été donné il y'a 11 jours pour étude de rachat de prêt ... J'espère que ça ne trainera plus trop trop ...

Non, pas les assurances, j'ai la délégation avec ma boite ^^
Soit disant qu'ils ont resserré les boulons parce qu'ils ont abusé des si faibles taux, et qu'ils sont en pertes au vu des risques... blablabla
Je m'en doutais car sa première proposition était simplement verbale !

Elle m'a demandé de la recontacter en Septembre Ou pas !!

Je suis allée faire un tour à la Banque Postale... J'ai RDV demain.

Si jamais rien ne se concrétise là, j'abandonne, franchement, je vais pas perdre mon temps pour 30€/mois au mieux !

Yadel a écrit:

Non, pas les assurances, j'ai la délégation avec ma boite ^^
Soit disant qu'ils ont resserré les boulons parce qu'ils ont abusé des si faibles taux, et qu'ils sont en pertes au vu des risques... blablabla
Je m'en doutais car sa première proposition était simplement verbale !

Elle m'a demandé de la recontacter en Septembre Ou pas !!

Je suis allée faire un tour à la Banque Postale... J'ai RDV demain.

Si jamais rien ne se concrétise là, j'abandonne, franchement, je vais pas perdre mon temps pour 30€/mois au mieux !

Il y en a qui gagne vraiment bien leur vie ici...

En général, négo de rachat prêt : 1h par conseillé pour la 1ere simulation.
puis 1/2h pour affiner et s'ajuster à la concurrence...Offre satisfaisante après la 3eme entrevu, soit env. 6h pour 3 banques différentes...

En gagnant 30€ / mois sur 25 ans, ça fait que 9000€ de gagné, soit, ramené au taux horaire, 1500€ de l'heure...
Plutôt que de voir ces 9000 € de gagné sur 25 ans, il est possible de faire un 2eme crédit "travaux" de 30€/mois sur 25ans...

C'est dommage de payer autant d'intérêt sur 25 ans c'est sûre, mais avec la même mensualité que maintenant, vous pourriez disposer immédiatement de 5500-5800€ pour faire des travaux, partir en vacance, ou autres...et ce, au frais des banques et des taux actuels...Mais c'est vrai, vu sous cet angle, le taux horaire de la négo n'est plus que de 900€ / H...Sans doute ganez-vous bien plus...

Pour ma part, j'ai pas hésité, négo auprès de ma banque avec offres concurrentes, taux passé de 3,7 à 2,9 sur 14 ans...je gagne 50 euros par mois...un autres crédit travaux de 5000euros sur 8 ans, je dispose de suite de 6000 euros en payant 9 euros de plus à mes mensualités (9€ me sont quasiment insignifiant sur ma mensualité) pendant 8 ans puis baisse des mensualité de 50 euros...

Et si cela te fatigue déjà regarde peu être du coté des coutiers !

je sais pas si ils négocient aussi les rachats...

ladenree a écrit:

Yadel a écrit:

Non, pas les assurances, j'ai la délégation avec ma boite ^^
Soit disant qu'ils ont resserré les boulons parce qu'ils ont abusé des si faibles taux, et qu'ils sont en pertes au vu des risques... blablabla
Je m'en doutais car sa première proposition était simplement verbale !

Elle m'a demandé de la recontacter en Septembre Ou pas !!

Je suis allée faire un tour à la Banque Postale... J'ai RDV demain.

Si jamais rien ne se concrétise là, j'abandonne, franchement, je vais pas perdre mon temps pour 30€/mois au mieux !

Il y en a qui gagne vraiment bien leur vie ici...

En général, négo de rachat prêt : 1h par conseillé pour la 1ere simulation.
puis 1/2h pour affiner et s'ajuster à la concurrence...Offre satisfaisante après la 3eme entrevu, soit env. 6h pour 3 banques différentes...

En gagnant 30€ / mois sur 25 ans, ça fait que 9000€ de gagné, soit, ramené au taux horaire, 1500€ de l'heure...
Plutôt que de voir ces 9000 € de gagné sur 25 ans, il est possible de faire un 2eme crédit "travaux" de 30€/mois sur 25ans...

C'est dommage de payer autant d'intérêt sur 25 ans c'est sûre, mais avec la même mensualité que maintenant, vous pourriez disposer immédiatement de 5500-5800€ pour faire des travaux, partir en vacance, ou autres...et ce, au frais des banques et des taux actuels...Mais c'est vrai, vu sous cet angle, le taux horaire de la négo n'est plus que de 900€ / H...Sans doute ganez-vous bien plus...

Ben disons que ca c'est premier jet, déjà ils prennent des frais pour la délégation d'assurance, bim, ensuite, ils prennent des frais de dossier qu'on aura jamais à 0€ (ils vont te dire qu'ils te font déjà gagner x€ alors tu peux faire l'effort de payer les frais de dossier), re bim, re-ensuite sa délégation était de 3,56% maximum, rien ne me garanti que ce soit accordé... (ils m'ont déjà fait le coup), les frais de garantie... Donc au mieux, oui 30€/mois, ca fait certes 9000€, c'est pas rien, mais je pense qu'on peut sortir facilement 1000€ à 2000€ de frais annexes, donc 23€/mois. Je préfère me priver d'une paire de chaussure tous les 2 mois que passer du temps à me battre avec les banquiers (le nouveau et l'ancien pour clore les comptes).

Sans gagner des sommes folles, on n'est pas après 30€ par mois.

Je ne me sens pas de re-tisser une relation avec un nouveau banquier, puis elle a quand même été relativement expéditrice, elle n'avais pas non plus l'air de me courir après... Donc en partant dans cet état d'esprit, elle ne sera pas prête à faire beaucoup d'efforts à côté...

Augure a écrit:

Et si cela te fatigue déjà regarde peu être du coté des coutiers !

je sais pas si ils négocient aussi les rachats...

Ce n'est pas une question de me fatiguer, mais je ne peux pas me permettre d’empieter sur mon temps de travail indéfiniment non plus pour les nombreux Rendez vous.

Je vais jeter un coup d’œil auprès d'un courtier également.

Augure a écrit:

Et si cela te fatigue déjà regarde peu être du coté des coutiers !

je sais pas si ils négocient aussi les rachats...

Si tu change de banque (le cas avec un courtier, il ne négociera pas en interne), tu payera une nouvelle caution, une nouvelle assurance (logiquement plus chère que celle de départ puique plus agé), et les Indemnités de Rachat Anticipé (= 6 mois d'intérêt sur capital restant) + souvent, une commission au courtier (meilleur taux, env. 1,5 % du montant de capital à racheter)

Dans mon cas, le passage chez un courtier était clairement un frein avec près de 2000 euros de commission de courtage chez Meilleurtaux, 2200 euros d'IRA, un cautionnement de 1200€, cela me bouffait presque la totalité de ce que je pouvais espèrer gagner (env. 6000€) en rachetant mon crédit par une autre banque...