Taux du credit

Tu leur dit que ça ne t'intéresse pas de faire jouer la concurrence comme ça. Qu'ils te proposent le plus bas et c'est tout, sous risque d'aller voir ailleurs. Ce sont des marchands de tapis.

Merci pour ton conseil paxlmperia! on va aussi essayer de se faire offrir les frais de dossier on verra bien.

Au C.A , j'ai eu des frais de dossier à 300 au lieu des soi disant 900, et la caution à 900 au lieu de 2000 parce que je prend l'assurance habitation avec ...
Je ne dis pas que j'ai eu la meilleure offre, mais c'est pour te montrer qu'ils ont des sacrées marges quand même ...
Fait appel à un courtier si tu ne veux pas t'embêter avec les négos.

(et calcul toujours bien combien tu gagnes, parce que les "on vous offre les frais de dossier et on garde un taux à 3,50, tu te rends compte que tu gagnes 900 sur les frais de dossier, mais que t'en dépense 3000 de plus avec ce taux .. pas se laisser amadouer ;) )

Oui tu a raison merci bcp! il faut qu'on voient tout ça,je redirai demain ce que ça donne au crédit-mutuel

Salut à tous,

J'ai souscrit un prêt au crédit mutuel il y a 2ans pour un montant de 149k€ sur une durée de 25ans à un taux de 3.6% (pas mal à l'époque)
Je sors de mon rdv avec le Crédit mutuel pour voir ce qu'ils peuvent me proposer et :
. Soit un taux fixe de 3.55% donc pas d'économie (ou très très peu)
. Soit un taux variable de 2.6% capé +1% et -0.2% sans frais de rachat (qui normalement sont de 1% du restant du) donc une économie mensuel (aujourd'hui à 2.6%) d'environ 90euros.

Ce qui veux dire que même au max du taux variable, je retombe sur mon taux actuel de 3.6%.

Qu'est ce que vous en pensez svp ?

@+

pliplouf a écrit:

Bonjour
Je trouve tes frais de dossier importants:
Nous empruntons 55 000 euro sur 13 ans à 2.75%
plus un PTZ sur15 ans (13+2 différé remboursement) offre acceptée fin decembre 2012 de 49 880 €
Pour l'ensemble du pret à la Banque pop: 104 880 euros:

frais de dossier 275 euros
Parts sociales 153 (pour la caution)
frais délégation d'assurance 280 euros
intérêt 10 477 (seulement pour les 55 000€ donc assez faible)
Assurance 2771€ et 2086€ soit 4857€ à 100% PTIA-deces-IPT-ITT(nous avons plus de 35 ans et j'ai un risque aggravé de santé) en passant par un assureur de ma ville qui travaille avec efi esca.

Merci pour ta réponse, si j'ai bien compris le total de tes prêts au crédit agricole sans le PTZ est de 55000 €, tu est passé par quel banque ? tu pense que je peux trouvé mieux ?

Nous sommes passé par la banque pop oui le prêt principal 55000, mais l'assurance est sur la totalité du prêt: 104 880 euro sur 15 ans. Je pense que au moins tes frais de dossier sont négociable surtout si tu prends l'assurance avec eux. Si tu veux vraiment mieux c'est sur qu'au niveau assurance si tu as moins de 35 ans, et sans problème de santé tu peux trouver une assurance moins chère pour les même garanties. Le taux me semble correct.

Proposition du crédit mutuel c'est notre 2éme rdv et toujours aucun papier entre les mains elle va m'envoyer la proposition par mail..
donc 3.15% pour 96 000 et quelques..
assurance à 100% pour nous 2 sur tout sauf moi ITT 50% = 24€
pour garantie c'est CMH 800€
sinon ça sera hypotéque 2000€ si CMH refusée
frais dossier 400€
un peu embrouillés avec toutes les données et chiffres qui se mélangent comme autoconstruction il y'a un palier pendant 2 ans
enfin jai pas tout compris soi disant pas d’intérêts-intercalaires mais pendant les 2 ans on paye intérêts sur sommes débloquées
donc je ne suis pas débile c'est bien intérêts intercalaires...
complètement embrouillée.. dés que j'ai la proposition je la met ici pour voir.

Bonjour,
Je me permets de solliciter votre avis pour la proposition suivante obtenue auprès d'un courtier.
Nous avons un budget de 336 000 € au total (dont 28000 € d'apport).
Voici les différentes lignes de prêt :
158000 sur 300 mois (3.30 % fixe)
20000 sur 180 mois (2.00 % fixe)
130000 sur 180 mois (2.80 % fixe)

Ca nous fait pour le prêt des mensualités à 1470 €.

L'assurance prise dans cette banque à 50 % nous revient à 76 € / mois.
Une seconde assurance couvrant les 50 % restants nous revient à 33 € / mois en moyenne.

Au total on s'en sort donc en moyenne avec des mensualités de 1579 €.

Ca nous parait être une bonne offre par rapport à nos banque qu'on a consultées (par exemple 293000€ à 3.55 % sur 300 mois pour le prêt principal plus un prêt à 12000 € à 0% sur 180 mois, et un assurance de 137 €, soit des mensualités à 1660 €!!!! 80 € de plus que ce qu'on nous propose).

Je ne sais pas comment calculer le taux moyen de mon prêt avec toutes ces lignes de prêts et ces durées différentes... si quelqu'un peut m'éclairer... merci

Bonsoir!!!!
Il faut que tu calcules le coût total du crédit
Et tu fais le rapport avec le montant total emprunté
Tu divises par le nombre d'années ;)

liauco a écrit:

Salut à tous,

J'ai souscrit un prêt au crédit mutuel il y a 2ans pour un montant de 149k€ sur une durée de 25ans à un taux de 3.6% (pas mal à l'époque)
Je sors de mon rdv avec le Crédit mutuel pour voir ce qu'ils peuvent me proposer et :
. Soit un taux fixe de 3.55% donc pas d'économie (ou très très peu)
. Soit un taux variable de 2.6% capé +1% et -0.2% sans frais de rachat (qui normalement sont de 1% du restant du) donc une économie mensuel (aujourd'hui à 2.6%) d'environ 90euros.

Ce qui veux dire que même au max du taux variable, je retombe sur mon taux actuel de 3.6%.

Qu'est ce que vous en pensez svp ?

@+

Et moi, y'a personne pour me conseillez svp ?

liauco a écrit:

liauco a écrit:

Salut à tous,

J'ai souscrit un prêt au crédit mutuel il y a 2ans pour un montant de 149k€ sur une durée de 25ans à un taux de 3.6% (pas mal à l'époque)
Je sors de mon rdv avec le Crédit mutuel pour voir ce qu'ils peuvent me proposer et :
. Soit un taux fixe de 3.55% donc pas d'économie (ou très très peu)
. Soit un taux variable de 2.6% capé +1% et -0.2% sans frais de rachat (qui normalement sont de 1% du restant du) donc une économie mensuel (aujourd'hui à 2.6%) d'environ 90euros.

Ce qui veux dire que même au max du taux variable, je retombe sur mon taux actuel de 3.6%.

Qu'est ce que vous en pensez svp ?

@+

Et moi, y'a personne pour me conseillez svp ?

Le 3.55 c'est un peu une blague

Le capé, avec max 3.60, me semble pas mal si vous ne pouvez pas racheter votre prêt par une autre banque. Si votre prêt accepte la modulation, moi, je mettrai les 80e dans la mensualité pour rester en ce moment à une mensualité identique. Cela vous permet de rembourser un peu plus vite les intérêts sur le début du prêt... ensuite si le taux augmente vous équilibrez en modulant. Et vous avez gagné un peu plus de "mois" ou années que si vous étiez resté à 3.60 fixe.

Voilà mon avis

beatrice5644 a écrit:

Bonjour,
Je me permets de solliciter votre avis pour la proposition suivante obtenue auprès d'un courtier.
Nous avons un budget de 336 000 € au total (dont 28000 € d'apport).
Voici les différentes lignes de prêt :
158000 sur 300 mois (3.30 % fixe)
20000 sur 180 mois (2.00 % fixe)
130000 sur 180 mois (2.80 % fixe)

Ca nous fait pour le prêt des mensualités à 1470 €.

L'assurance prise dans cette banque à 50 % nous revient à 76 € / mois.
Une seconde assurance couvrant les 50 % restants nous revient à 33 € / mois en moyenne.

Au total on s'en sort donc en moyenne avec des mensualités de 1579 €.

Merci franck pour la reponse
Quelqu'un peut il par contre me dire si cette offre vous parait correcte?
Merci

beatrice5644 a écrit:

beatrice5644 a écrit:

Bonjour,
Je me permets de solliciter votre avis pour la proposition suivante obtenue auprès d'un courtier.
Nous avons un budget de 336 000 € au total (dont 28000 € d'apport).
Voici les différentes lignes de prêt :
158000 sur 300 mois (3.30 % fixe)
20000 sur 180 mois (2.00 % fixe)
130000 sur 180 mois (2.80 % fixe)

Ca nous fait pour le prêt des mensualités à 1470 €.

L'assurance prise dans cette banque à 50 % nous revient à 76 € / mois.
Une seconde assurance couvrant les 50 % restants nous revient à 33 € / mois en moyenne.

Au total on s'en sort donc en moyenne avec des mensualités de 1579 €.

Merci franck pour la reponse
Quelqu'un peut il par contre me dire si cette offre vous parait correcte?
Merci

Personnellement, je trouve les taux corrects. Par contre l'assurance me semble un peu chère mais je ne connais pas votre profil donc difficile d'avoir un avis plus objectif de ce côté.