Taux du credit

Nous souhaitons avoir ce projet car le terrain et la maison nous plait.

Nous avons le plan de notre maison qui nous convient etc... Mais ce n est pas le débat

30 ans c est vraiment beaucoup plus par rapport à 25 ?

Sinon quelle enseigne choisir pour des taux cape 1 très bas ?

Conseillez vous les taux cape 1 ?

fidjana a écrit:

Nous souhaitons avoir ce projet car le terrain et la maison nous plait.

Nous avons le plan de notre maison qui nous convient etc... Mais ce n est pas le débat

30 ans c est vraiment beaucoup plus par rapport à 25 ?

Sinon quelle enseigne choisir pour des taux cape 1 très bas ?

Conseillez vous les taux cape 1 ?

Allez sur un site (courtier en ligne par exemple) qui fait les simulations de la mensualité selon votre prêt :

oui, il y a une grande différence entre 25 et 30 ans...

Si vous êtes attachés à votre projet : peut-être garder une partie de la maison à faire plus tard sur les 120 m² pour diminuer le coût de départ...


Pour le Capé +1 -1, cela dépend du taux qu'il vous propose : si c'est 1.95 +1, c'est bon pour vous car vous ne dépasserez pas les 2.95 sur 25 ans

Vous pouvez remplir un dossier sur un des sites de courtier en ligne pour savoir s'ils ont quelque chose à vous proposer d'intéressant :

il ne faut pas oublier les taxes et les imprévus d'une construction

Merci

Les taxes sont prévu nous mettons de grosse sommes tous les mois de côté pour cela. On n a calculer plus ou moins 7 a 8000 jusqu'à l achèvement de la construction.

Cela existe 1,95 en cape ?

Bjr

dossier monté mercredi avec la caisse d epargne :
3.11 % TAUX FIXE SUR 25 ANS .
533 euros par mois avec assurance.

Bonjour,

Serait il intéressant de prendre un crédit sur 30 ans mais en sachant qu a partir de la seconde année donner 50 ou 100 euros de plus par mois pour réduire la durée ?

Ou prendre un prêt pallier ? Ou un prêt a taux fixe avec une partie cape 1 ?

Ben le problème est que vous allez rembourser sur 29/28ans mais en partant d'un taux de 30ans ! :/

le problème est le premier refus de la banque, car sinon c'est peu être plus intéressant de faire un pret de 25ans sur un taux bien négocier et de réduire un peu les mensualités (y'a toujours des limites ) pour passer à 26ans !

fidjana a écrit:

notre demande a été refusé à cause de notre âge par rapport au projet soit disant trop ambitieux ...

Bonjour!
C'est quoi le problème? Vous êtes "trop jeunes" ou "trop vieux"???

Parce que dans le premier cas, essayez une autre banque

Dans le second, c'est encore pire en partant sur 30ans

Le problème je pense est plutôt votre taux d'endettement

En ce cas effectivement, voir votre projet à la baisse, avec des travaux reportés à plus tard comme suggéré plus haut peut être une bonne idée

Par exemple aménager les combles par la suite

Bon courage pour la négociation

A augure : Le plus simple je pense c est de passer avec des courtiers car ils doivent avoir des pistes ou des choses que mon simple client je ne peux avoir.

J avais négocié un très bon taux mais au final cela n est pas passe

A Franck : on n'a 21 et 25 ans. Je n ai pas de comble
C
Est
Un projet PP tout simple. Le taux d endettement été dans les 37%

Donc que me conseillez vous ?

Allez voir d'autres banques
Je pense que l'âge est un prétexte
La vraie raison est le taux d'endettement

Continuez de prospecter auprès des banques
Autres banques et autres agences du ca

Les courtiers c'est une piste aussi

Vous avez un service logement par votre employeur?
Le 1% patronal prévoit aussi un service de conseil en crédit immobilier

Effectivement -25ans, achat à deux, 37% d'endettement... ils bloquent souvent !

regarde ton endettement à 30ans juste pour info ! ;)

Le taux sur 30 ans me faciliterai la vie non par rapport a tout cela ?

Nous comptons mettre quand même 1000 euros par mois donc si c est 100 euros de plus par mois sur l ensemble de credit cela me ferai gagner des années ?

Faites un calcul rapide: comparez le coût du crédit entre les simulations sur 25 et sur 30 ans
Il s'agit de plusieurs milliers d'€
Cela doit valoir le coup de faire quelques démarches (quelques heures entre les coups de fil et les rdv...)
Pour économiser plusieurs milliers d'€

Ça vaut le coup d'essayer non ?

De plus, où comptez vous emprunter sur 30 ans?
C'est pas gagné non plus!

Crédit foncier fond du 30 ans ou certains courtier en propose.

Le problème c est que je me demande comment une autre banque pourrai nous accepter ayant déjà eu un refus pour 25 ans