Taux du credit

jojolulu82 a écrit:

Archi44 a écrit:

Le crédit mutuelle me propose du 3.05% pour 200k€ emprunter (j'ajoute un apport de 40k€) le tout sur 20 ans.
l'assurance pour du 100% chacun est à 106€ par mois (pour deux personnes)
ce qui fait un coût d'assurance de 25k€ et un cout du crédit hors assurance de 66k€ environ.

Nous sommes tous les deux en CDI et n'avons pas le droits au prêts patronal et au prêts à taux zéro malgré des revenu non conséquents (leur système privilégie les couples avec enfants et nous n'en avons pas encore... sympa pour les primo accédant...)

qu'en pensez vous? l'assurance me semble onéreuse non?

Oui... l'assurance est super cher

d'après votre expérience le prix quel devrait être le prix pour du 100% chacun? (le reste des options sont de base)

Si je ne dis pas de bétise, dans notre offre (Tous les 2 de moins de 30 ans, pas de sports a risque, pas de soucis de santé, pas fumeur et en CDI) pour 185 K€ emprunté, environ 30€/mois (voir même moins... je dois revérifier) le taux c'est 0,11%.

Ce n'est pas TOI qui décide des options minimales à prendre... c'est ta banque. elle a une assurance qui propose des prestations, et pour que tu puisses prendre une délégation, il faut que la délégation propose les MEMES prestations. ensuite la quotité par tête, c'est autre chose (mais souvent les banques imposent également un mini).
donc pour comparer les prix, il faut que tu fasses les devis en fonction des options présentes dans le contrat de la banque

Bonjour,
étant aussi en train de regarder les prêts, dans quels cas considérez-vous risqué de prendre une assurance 50% sur chaque tête? Nos banques ont fait les simulations à 100% sur chaque mais je trouve ça beaucoup sachant que nous sommes tous les deux dans un emploi stable...merci!

Le 100% est surtout utile en cas grave décès invalidité permanente... Pour le chômage.... C'est autre chose... Prendre 50% parce qu'on a en umploi stable ne me semble pas être un bon argument ;)

Honnêtement, tu ne peux pas savoir ce que réserve l'avenir
emploi stable maintenant ça ne veut plus dire grand chose. et puis il y a les ennuis de santé, les dramatiques accidents... je pense qu'on ne peut pas savoir de quoi demain sera fait. ici on s'assure 100% deux têtes parce que si l'un de nous disparait, on aura déjà les études des enfants à prévoir/financer avec un seul salaire...

Bonsoir,je n'ai pas eu beaucoup d'avis sur ma simulation.. par contre sur les 800pages je ne sais pas Ou est ma première réponse..

Ok merci effectivement je n'avais pas envisagé les choses sous cet angle, et nous n'avons pas d'enfants. Est-il possible d'augmenter le % plus tard? Commencer à 50-50 et augmenter à 100% chacun quand nous aurons des enfants?

Aucune idée !

nicky1976 a écrit:

Ok merci effectivement je n'avais pas envisagé les choses sous cet angle, et nous n'avons pas d'enfants. Est-il possible d'augmenter le % plus tard? Commencer à 50-50 et augmenter à 100% chacun quand nous aurons des enfants?

Perso, je regarderais ce que peut faire le conjoint survivant en cas de décès. Pourra-t'il payer le crédit restant et autres frais fixes sans l'autre conjoint ? Cela implique quel montant de crédit à payer par mois ?

nicky1976 a écrit:

Ok merci effectivement je n'avais pas envisagé les choses sous cet angle, et nous n'avons pas d'enfants. Est-il possible d'augmenter le % plus tard? Commencer à 50-50 et augmenter à 100% chacun quand nous aurons des enfants?

Je crois qu'on peut toujours augmenter les garanties d'une assurance, mais pas les baisser, donc tu peux passer de 50 à 100% mais pas le contraire. Par contre il faut que ton dossier soit réétudié et que tes risques n'aient pas changé ( dégradation de santé, fumeur....). Attention aussi parce que tu risques de changer de tranche d'âge et là ton taux sera plus élevé ( ex si le taux est de 0,2% pour une souscription avant 35 ans puis de 0,40 apres et que tu passes de 50% à 30 ans à 100% après 35 ans le coût de ton ass mensuelle ne sera pas multiplié par 2 mais par 4!): à bien réfléchir donc des maintenant!

Nous on a réfléchi selon nos salaires: 45% et 65% (total 110%) on sait qu'on a jusqu'à nos 36 ans pour changer.

Archi44 a écrit:

durée 20 ans
deux emprunteur non fumeurs de 27 ans

Pour du 100% chacun sur internet je trouve des mensualité à 18,55 pour nous deux soit 4500€ sur 20 ans (assurance APRIL). Est ce réaliste ou est ce juste une démarche commerciale pour me faire tenter à les appeler?
Ceci alors que le crédit mutuelle me propose 106€ pour la même chose (25k€ sur 20 ans) mais les autres banques tournent à peu près autour de ça aussi.

Il y a un os non?
Pourriez vous me donner des exemple de ce que vous payer?

Archi44, à priori vous êtes comme nous, si prêt sur 20 ans et pas encore d'enfant, vous devriez avoir peu d'études d'enfants à financer, puisque vous aurez fini de rembourser quand l'ainé aura au plus 19 ans ( le temps de le faire, et dans le cas ou vous ne soldiez pas plus tôt votre emprunt).

April, comme plein d'autres délégations, c pas cher du tout, mais le contrat est bourré d'exclusions: à vous de mesurer les risques... Et pour les banques, c'est toujours très cher. Par contre vous n'êtes jamais obligés de vous assurer à 100%, contrairement à ce que disent certains banquiers ( jusqu'à ce que vous leur disiez que l'offre du concurrent est plus intéressante grâce à l'assurance réduite).

Nous pour 110% d'assurance au total on paye 36 euros à la casden, à la gmf on aurait eu 30€ mais plus d'exclusions.

Knautie a écrit:

Archi44 a écrit:

durée 20 ans
deux emprunteur non fumeurs de 27 ans

Pour du 100% chacun sur internet je trouve des mensualité à 18,55 pour nous deux soit 4500€ sur 20 ans (assurance APRIL). Est ce réaliste ou est ce juste une démarche commerciale pour me faire tenter à les appeler?
Ceci alors que le crédit mutuelle me propose 106€ pour la même chose (25k€ sur 20 ans) mais les autres banques tournent à peu près autour de ça aussi.

Il y a un os non?
Pourriez vous me donner des exemple de ce que vous payer?

Archi44, à priori vous êtes comme nous, si prêt sur 20 ans et pas encore d'enfant, vous devriez avoir peu d'études d'enfants à financer, puisque vous aurez fini de rembourser quand l'ainé aura au plus 19 ans ( le temps de le faire, et dans le cas ou vous ne soldiez pas plus tôt votre emprunt).

April, comme plein d'autres délégations, c pas cher du tout, mais le contrat est bourré d'exclusions: à vous de mesurer les risques... Et pour les banques, c'est toujours très cher. Par contre vous n'êtes jamais obligés de vous assurer à 100%, contrairement à ce que disent certains banquiers ( jusqu'à ce que vous leur disiez que l'offre du concurrent est plus intéressante grâce à l'assurance réduite).

Nous pour 110% d'assurance au total on paye 36 euros à la casden, à la gmf on aurait eu 30€ mais plus d'exclusions.

merci de votre avis, vos 36€/mois, c'est pour vous deux j'imagine? c'est effectivement pas cher du tout.
mais je vois que la casden c'est pour les enseignants surtout. donc je passe mon chemin

Archi44 a écrit:

merci de votre avis, vos 36€/mois, c'est pour vous deux j'imagine? c'est effectivement pas cher du tout.
mais je vois que la casden c'est pour les enseignants surtout. donc je passe mon chemin

Oui, c'est le total. La casden est réservée aux enseignants, mais pas la GMF