Taux du credit

louloudu49 a écrit:

louloudu49 a écrit:

J'ai aussi fait appel à un courtier .il me fait rester dans ma banque a la caisse épargne ,(les taux sont d'avril 2013.)voici notre profil :1cdi et un contrat qui se termine lannee prochaine. Profil jeunes. Taux de louest (maine et loire ) 30000e d'apport pour un prêt de 160000. Nous navons pas de ptz ni d'autre prêt a 1%.on a un prêt principal a 3,29 sur 23ans et un prêt de 60 000€ de 3,14%sur 14,5ans. L'assurance est la saceff jme suis battu pour une délégation d'assurance mais a priori pas intéressante .on est quand mm a 0,276% et 0,207pr 75.j'attends vos avis

je fais remonter mes infos si sa t'interesse

bizarre, nous aussi taux d'Ouest:

assurance 0.21 et 0.28 pour 100% sur les 2 têtes

JulieD a écrit:

Waloo27 a écrit:

-Terrain: 31 000€

31k€

Vi

Par contre en pleine campagne! si tu veux il en reste deux terrains au même pris par contre ils sont plus petit que le notre!

1500 et 1200m2

doub a écrit:

Bonjour,
voici pour nous en ce qui concerne notre rachat de prêt. Nous avons emprunté en2010 au CA, aujourd'hui nous faisons le tour pour un éventuel rachat
Tournée de banque: LCL,CIC, CREDIT MUT, SOCIETE GENERAL,CAISSE D'EPARGNE,BANQUE POPULAIRE et C.A où nous sommes actuellement
Le C.A ne s'aligne pas, LCL et SOCIETE GENERAL avec un taux de 3.50% sur 20 ans on laisse tomber.
La meilleur offre que nous avons vient du Crédit mutuel.

PRET: Modulimmo

Montant emprunt: 129734€ (notre restant dû + IRA + frais de dossier 300€+caution 872€) sans apport donc.
Durée:240mois
Taux: 3.10% FIXE
Mensualité hors assurance:726.01€
Coût intérêts:44508.40€

Assurance groupe "ASSUR-PRET" auprès ACM:
Voici les conditions que j'ai eu par mail car elles ne figurent pas sur la simulation:"couvre vous et votre conjoint à 100% pour les risquesdécès, invalidité totale et incapacité de travail avec délai de carence de 90j"
Tauxd'assurance: 0.37% pour 2
Coût assurance:9590.40€ pour 2
Mensualité: 39.96€ pour 2

Total dela mensualité:765.97€

Je trouvela proposition correct, et trouve particulièrement l'assurance attractive niveau tarif mais j'ai des doutes sur les garanties.En effet il parle d'invalidité totale et d'incapacité de travail mais ne parle pas d'invalidité partielle, je suis un peu perdu.

idem pour nous, mais on est déjà client au credit mutuel

3,10 en taux sur 20 ans pour 200 000 euros emprunté
Apport 200 000

Assurance 50 % sur 2 tetes a 0,22 euros

par contre caution 1192 euros...
Comment se fait-il que tu aie 872 en caution ?
et pas de frais de dossiers pour nous

nous voulons gratter un peu et aller voir un courtier, genre CAFPI..
QU'en pensez vous ??

Waloo27 a écrit:

Bonjour,


J'aimerai l'avis des experts!

Caisse d'épargne:

Détails:
-Construction: 142 885.00€
-Terrain: 31 000€
-Frais divers: 10 615€
-Frais de notaire: 3 500€
-Frais de garantie: 2 675€ (hypothéque, pas le choix à cause d'un courtier peu scrupuleux, qui nous laisse tombé a un mois de la fin du compromis de vente du terrain, et nous n'avons droit a aucun délai supp, je vais d'ailleurs créer un sujet sur ce problème )

Cout total: 190 675.00€

Prêt primo:
1er prêt: 90 000€ sur 180 mois taux fixe à 3.05%

Primolis (2 paliers):

99 175€ sur 300 mois taux fixe à 3.70€ ( ce taux va être renégocier)

+ 1500€ déjà verser de notre poche pour le terrain

Assurance Mr: 0.21%
Assurance Mme: 0.28%

Qu'en pensez vous?

Merci.

Bonjour,

Pour le crédit sur 15 ans tu peux mieux faire, tu as de l'apport ?
Tu prend assurance de la banque ou bien délégation externe ?

fafa69600 a écrit:

doub a écrit:

Bonjour,
voici pour nous en ce qui concerne notre rachat de prêt. Nous avons emprunté en2010 au CA, aujourd'hui nous faisons le tour pour un éventuel rachat
Tournée de banque: LCL,CIC, CREDIT MUT, SOCIETE GENERAL,CAISSE D'EPARGNE,BANQUE POPULAIRE et C.A où nous sommes actuellement
Le C.A ne s'aligne pas, LCL et SOCIETE GENERAL avec un taux de 3.50% sur 20 ans on laisse tomber.
La meilleur offre que nous avons vient du Crédit mutuel.

PRET: Modulimmo

Montant emprunt: 129734€ (notre restant dû + IRA + frais de dossier 300€+caution 872€) sans apport donc.
Durée:240mois
Taux: 3.10% FIXE
Mensualité hors assurance:726.01€
Coût intérêts:44508.40€

Assurance groupe "ASSUR-PRET" auprès ACM:
Voici les conditions que j'ai eu par mail car elles ne figurent pas sur la simulation:"couvre vous et votre conjoint à 100% pour les risquesdécès, invalidité totale et incapacité de travail avec délai de carence de 90j"
Tauxd'assurance: 0.37% pour 2
Coût assurance:9590.40€ pour 2
Mensualité: 39.96€ pour 2

Total dela mensualité:765.97€

Je trouvela proposition correct, et trouve particulièrement l'assurance attractive niveau tarif mais j'ai des doutes sur les garanties.En effet il parle d'invalidité totale et d'incapacité de travail mais ne parle pas d'invalidité partielle, je suis un peu perdu.

idem pour nous, mais on est déjà client au credit mutuel

3,10 en taux sur 20 ans pour 200 000 euros emprunté
Apport 200 000

Assurance 50 % sur 2 tetes a 0,22 euros

par contre caution 1192 euros...
Comment se fait-il que tu aie 872 en caution ?
et pas de frais de dossiers pour nous

nous voulons gratter un peu et aller voir un courtier, genre CAFPI..
QU'en pensez vous ??

versus42 a écrit:

Waloo27 a écrit:

Bonjour,


J'aimerai l'avis des experts!

Caisse d'épargne:

Détails:
-Construction: 142 885.00€
-Terrain: 31 000€
-Frais divers: 10 615€
-Frais de notaire: 3 500€
-Frais de garantie: 2 675€ (hypothéque, pas le choix à cause d'un courtier peu scrupuleux, qui nous laisse tombé a un mois de la fin du compromis de vente du terrain, et nous n'avons droit a aucun délai supp, je vais d'ailleurs créer un sujet sur ce problème )

Cout total: 190 675.00€

Prêt primo:
1er prêt: 90 000€ sur 180 mois taux fixe à 3.05%

Primolis (2 paliers):

99 175€ sur 300 mois taux fixe à 3.70€ ( ce taux va être renégocier)

+ 1500€ déjà verser de notre poche pour le terrain

Assurance Mr: 0.21%
Assurance Mme: 0.28%

Qu'en pensez vous?

Merci.

Bonjour,

Pour le crédit sur 15 ans tu peux mieux faire, tu as de l'apport ?
Tu prend assurance de la banque ou bien délégation externe ?

Pour l'assurance on démarche déjà pour de la délégation, par contre en ce qui concerne les taux, notre conseillére nous a dit qu'elle allait se battre pour nous avoir encore mieux! réponse lundi!

JulieD a écrit:

Waloo27 a écrit:

-Terrain: 31 000€

31k€

Pas cher en effet.

Bonjour

J 'ai fais appel à un courtier qui me propose:
En empruntant seule,
crédit foncier donc sans changer de banque,
durée:25ans
taux:3.50 fixe
emprunt:133 000 euros
apport:30 000 euros
mensualités:734 euros avec une aide apl qui me déduit de 200 euros ,donc 534 euros par mois.
hors assurance qui elle veux des examens medicaux .pour m'assurer à 100%

Qu'en pensez-vous?

Cordialement.

Franchement, changez de courtier
on a eu 3.2 au credit agricole sans apport sur 25 ans pour plus de 172000€ et avec délégation d'assurance. ...

Bonjour,

Pour comparer des prêts, tout doit se regarder, car il n'y a pas que le taux pour faire un bon prêt:
- premièrement 3,5% par rapport à 3,2% par exemple pour prendre la première réponse, ce n'est pas ridicule compte tenu de la présence d'APL et donc d'un prêt PAS ou PC (ce qui est un bon conseil: apl déjà citée, baisse des frais d'hypothèque, baisse des frais de dossier...), le bon réflexe c'est de comparer les mensualités.
- pas de changement de Banque, c'est un plus en terme de frais, surtout si vous êtes contente de votre Banque
- il faut regarder le coût des assurances pour des couvertures identiques (décès, PTIA et ITT sans exclusion de maladies et sur des mêmes quotités)
- il faut analyser les garanties et leurs coûts: hypothèque, privilège de prêteur de deniers ou société de caution
- et enfin les frais; frais de dossier, frais de remboursement anticipé partiel et total...

Cdt

Merci,fabpae

Très bien je vais me renseigner dès que le courtier entre de ses vacances sur les pénalités et autres frais.

Bonjour,
Complètement d'accord avec Fabpae à savoir qu'il faut tout regarder
Nous, emprunt de 80000€ sur 15 ans (180 mensualités) dont 40000€ de PTZ
Malgré un bon taux de 3% sur PAS de 40000€
TEG annuel PAS = 4,28% et TEG annuel PTZ = 1,42%
Mensualités de 222,22€ pour le PTZ 243,76€ avec assurances (21,54€ 2 têtes 100% Mr / 70% Mme)
Mensualités de 276,23€ pour le PAS 297,77€ avec assurances (21,54€ 2 têtes 100% Mr / 70% Mme)
Assurances décès + PTIA + ITT pour les 2 prêts = 2 (12,67€ Mr + 8,87€ Mme) = 43,08€ par mois quand même !
Total 180 mensualités de 541,53€
Coût total PTZ = 4367,20€
Coût total PAS = 14089,60€
Côut total emprunt = 18456,80€
Voila pas mal de chiffres mais important de tout prendre en compte
En espérant que cela puisse aider certains pour comparer
Cdt

40000€ de PTZ sur 80000 empruntés !! comment c'est possible ça ??

Je pense qu il c est trompé!!! 4 000 euros certainement.