Taux du credit

Bonjour,
voici ce que nous propose la caisse d épargne via un courtier

Montant à financer : 262 369€

Sur 25 ans, assurance a 75%, mensualité de 1088.19€


hors assurance TEG
Apport 20 000€
ptz 0 25ans 60 840€ 0.53% - assurance a 100%
pret lissage 25ans 144 029€ 3.31% 3.88% - assurance 75%
doublissimo 25ans 22 500€ 1.75% 2.29% - assurance 75%
pret patronal 20 ans 15 000€ 2.25% inconnu pour le moment


Le taux du crédit est plutôt bon, par contre le montant des assurances me semble un peu haut, quand pensez vous ?

merci

C'est souvent comme cela

taux bas et assurances hautes..idem a la banque postale et au final tu n'y gagne pas forcement..

fafa69600 a écrit:

C'est souvent comme cela

taux bas et assurances hautes..idem a la banque postale et au final tu n'y gagne pas forcement..

un taux haut on ne peut pas faire grand chose, un taux bas avec une assurance haute y a toujours la délégation d assurance , non ?
C'est comme ça qu'on le voit ... on se trompe peut être ?!

mretmmepatate a écrit:

fafa69600 a écrit:

C'est souvent comme cela

taux bas et assurances hautes..idem a la banque postale et au final tu n'y gagne pas forcement..

un taux haut on ne peut pas faire grand chose, un taux bas avec une assurance haute y a toujours la délégation d assurance , non ?
C'est comme ça qu'on le voit ... on se trompe peut être ?!

oui mais rare sont les banques qui te font un taux bas ET une delegation d'assurance

Banque populaire.

Il fond les 2.

Sur 25 ans 3,2 et délégation d assurance à 0,07 75% par personne

fidjana a écrit:

Banque populaire.

Il fond les 2.

Sur 25 ans 3,2 et délégation d assurance à 0,07 75% par personne

chez quelle assurance ?

faut voir ce que l'assurance propose aussi, dans les petites lignes car le taux ne fait pas tout..

les banques sont entre 0,20 et 0,25, parfois plus en assurance

donc a 0,07 (et James Bond n'est pas passé par là) je doute fortement des garanties ou alors tous les banquiers sont des ********

Fafa, de toutes façons pour qu'une banque accepte la délégation il faut les mêmes garanties que sa propre assurance
le truc avec la bred c'est qu'ils ont eux même négocié avec les autres assurances pour que les délégations d'assurances passant par leurs partenaires leur rapportent un minimum (15% je crois).

L'une des délégations négociées par la bred (enfin l'agence avec laquelle je suis en contact) est AXA.

Bonjour,

Rachat de 2 prêts ce mois ci par le Crédit Mutuel :
165430€ sur 20 ans à 3% avec délég assurance april option confort à 0.13%/tête. Cout en intérêts de 62142,31€

Avant
66079€ sur 25 ans à 4.10% avec assurance à 0.25%/tête
10528€ sur 25 ans à 3.80% avec déleg assurance allianz

Gain d'environ 36700€ et raccourci de 4 ans pour une augmentation d'échéance de 40€

BenoîtR a écrit:

Bonjour,

J'ai rdv dans la semaine avec ma banquière pour renégocier mon crédit immobilier. Par ailleurs, j'ai l'intention de demander à suscrire à une autre assurance que celle j'ai actuellement (celle proposée par ma banque).

J'ai cependant une question, l'article L312-7 du code de la conso indique:

Citation:

Pour les prêts mentionnés à l'article L. 312-2, le prêteur est tenu de formuler par écrit une offre adressée gratuitement par voie postale à l'emprunteur éventuel ainsi qu'aux cautions déclarées par l'emprunteur lorsqu'il s'agit de personnes physiques.

Or elle va certainement nous faire une proposition avec les documents correspondants, dans son bureau. Je ne vais rien signer dans son bureau. Mais puis-je m'appuyer sur ces documents pour demander une délégation d'assurance, (l'objectif étant de garder les conditions proposées avant que je lui aurai indiqué que je compte demander cette délégation), alors qu'ils n'aurons pas été envoyé par voie postale ? Je ne sais si je suis très clair là

Merci

Bonjour,

Bon finalement ma banque m'envoie pas la poste la nouvelle offre de prêt. Je ne lui ai pas dit que j'allais demander à bénéficier de la délégation d'assurance et donc l'assurance est inclue.

J'attends donc l'offre de la banque pour la joindre au formulaire de demande que je vais envoyer à mon assurance. Mais comment ça va se passer après ? Il faut faire un courrier à ça banque en joignant la proposition de l'assurance ? J'imagine qu'après ma banque sera obligée de rééditer une offre sans l'assurance ?

Bonjour,

Il aurait fallu leur parler de la délégation d'assurance directement car m^me si les banques n'ont pas le droit de faire varier le taux en fct de l'assurance bcp le font qd même ou rajoute des frais de délégation d'assurance (légal).
je serais toi : tu fais un devis pour une assurance. tu rappelles le banquier en disant que tu t'es renseigné sur les assurances et que tu as trouvé moins cher et que de ce faites tu voudrais prendre rdv vous pour qu'il te fasse une nouvelle proposition (baisse du taux pour compenser, baisse du taux de leur assurance ou alors délégation). Attention car il va tiquer sur ce que couvre l'assurance en délégation, bien faire attention aux exclusions etc...

Oui

et bizarrement le taux va monter

Pour ma part je leur avais spécifié direct la délégation d'assurance, au moins pas de surprise pour personne et j'ai eu un taux qui me convient tout à fait (rappel 3% sur 20 ans)

C'est pour cette raison que je souhaitais avoir leur proposition par écrit avant de les en informer.