Taux du credit

Je travail dans une banque et je peux vous rassurer dans mon groupe il n'est pas question de tels conditions pour obtenir un financement.

chtam a écrit:

Je travail dans une banque et je peux vous rassurer dans mon groupe il n'est pas question de tels conditions pour obtenir un financement.

+1 c'est n'importe quoi

On vient d'avoir un accord de prêt et on est pas à 60KE ! et mon conjoint est en CDI mais je suis en CDD, en contrat depuis tout juste un an.
Bon, pas dans d'aussi bonnes conditions, surement, qu'un couple avec 2 CDI à salaire équivalent, mais c'était quand même une difficulté importante de notre dossier...

Bonjour,
Nous avons enfin reçu hier notre offre de prêt:
Demande faite le 25/7
Offre éditée le 9/9
La banque postale
Prêt unique "pactys avenir" 215000
Pas de PTZ ni prêt patronal
Apport 10000
Durée 240mois
Taux 3.10%
Assurance 0.7%
Caution crédit logement
Pas de frais de dossier
Pas d'IRA

Voilà voilou

Bonne journée

C'est un bon taux .... la Banque Postale reste bien placée sur les emprunts 20 ans et 25 ans

Il y a cinq mois j'ai eu 3.15% sur 25 ans hors assurance pour 235k€, mais bon je fais partie de la boite ;)

Bonjour à tous,
Pensez vous qu'il est possible d'emprunter sans apport?
Merci par avance de vos réponses

Oui. Nous sommes en train de le faire, nos voisins l'ont fait également il y a un mois.
On avait utilisé l'épargne pour solder le prêt auto et on montre chaque mois notre capacité d'épargne, mais nous souhaitons garder l'épargne que l'on reconstitue pour les finitions.
Mes voisins sont dans la meme optique, ils ont de coté sur les comptes des enfants et souhaitent garder cet argent placé, et leurs économies mensuelles pour les finitions.

Donc on emprunte sans apport.

fabpae a écrit:

Bonjour,

Dans la même veine, je viens d'avoir connaissance de barèmes de banques où
- l'apport minimum serait de 10% + les frais,
- avec des conditions de revenus pour les emprunteurs: 30K€ par an pour un emprunteur seul, 60 K€ à 2....

Les conditions de prêt risquent fort de ne pas faciliter l'acquisition immobilière dans les prochains mois.

Cdt

Bonjour fabpae

Concernant l'apport c'est effectivement la tendance.

Par contre concernant les revenus, ce message est du grand n'importe quoi. Autant s'abstenir que de poster des absurdités pareilles et faire peur à tout le monde !

En lisant les post sur le forum, on s'apperçoit que beaucoup de personnes de ce forum ont obtenu récemment des crédits à 2 sans être à 60 k€ de revenus annuels pour autant !
Et pour info 30 k€ pour une personne c'est plus ou moins le salaire d'un ingénieur débutant ce qui est loin d'être le cas de tout le monde ! Et 60 k€ à 2 cela fait 5000 € de revenus par mois !
Autant dire qu'avec un tel salaire le couple est dans le 2eme décile je pense !

Enfin cette règle dépend aussi grandement de la somme à emprunter, de l'apport et des crédits en cours. Quelqu'un qui aurait 1500€ de revenus par mois, sans crédit en cours et qui aurait 75% d'apport (suite à un héritage par exemple, cà peut arriver) pourrait emprunter 80.000€ sur 20 ans (mensualité de 490€ à 4,3% AI) ce qui représente quand même une opération de 305 k€ !

Alexis.

Marine74270 a écrit:

Bonjour à tous,
Pensez vous qu'il est possible d'emprunter sans apport?
Merci par avance de vos réponses

Bonjour,

Actuellement les emprunts à 110% (càd incluant les frais de notaire, de dossier, de garantie) n'ont presque plus cours.

Je dis presque car des exceptions doivent peut-être exister pour de très bons dossiers (salaires élevés, tenue de compte irréprochable, pas de crédits en cours) et si la personne peut aussi justifier son manque d'apport (divorce, séparation, etc...)

Les banques demandent maintenant en général au minimum 10% du coût global de l'opération en apport.

Alexis.

Bonjour,

Je suis bien d'accord avec l'analyse du n'importe quoi, en effet ce n'est pas une bonne idée ni une solution, mais c'est un vrai barème d'une vraie banque. Ce qui veut dire que ce sera le fil conducteur des décisions de cette banque et pas une vérité absolue, on trouvera toujours des contre exemples. Cela veut simplement dire que les conditions d'octroi du prêt ne vont pas être facilitées dans les mois à venir (mais cela reviendra, ce n'est qu'une question de cycle.

Cdt

AlexDu78 a écrit:

Marine74270 a écrit:

Bonjour à tous,
Pensez vous qu'il est possible d'emprunter sans apport?
Merci par avance de vos réponses

Bonjour,

Actuellement les emprunts à 110% (càd incluant les frais de notaire, de dossier, de garantie) n'ont presque plus cours.

Je dis presque car des exceptions doivent peut-être exister pour de très bons dossiers (salaires élevés, tenue de compte irréprochable, pas de crédits en cours) et si la personne peut aussi justifier son manque d'apport (divorce, séparation, etc...)

Les banques demandent maintenant en général au minimum 10% du coût global de l'opération en apport.

Alexis.

pas dans notre région (heureusement pour nous )

linette76 a écrit:

pas dans notre région (heureusement pour nous )

Profitez-en !

AlexDu78 a écrit:

Marine74270 a écrit:

Bonjour à tous,
Pensez vous qu'il est possible d'emprunter sans apport?
Merci par avance de vos réponses

Bonjour,

Actuellement les emprunts à 110% (càd incluant les frais de notaire, de dossier, de garantie) n'ont presque plus cours.

Je dis presque car des exceptions doivent peut-être exister pour de très bons dossiers (salaires élevés, tenue de compte irréprochable, pas de crédits en cours) et si la personne peut aussi justifier son manque d'apport (divorce, séparation, etc...)

Les banques demandent maintenant en général au minimum 10% du coût global de l'opération en apport.

Alexis.

Un article sur les apports:
Immobilier : acheter sans apport en France, c'est (de moins en moins) possible
http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20130820trib[...]-en-moins-possible.html