Taux du credit

Ouf je ne suis pas dans les zones encores concernées par l'absence de crédit à 110%

Sans apport quasi injouable dans le rhone et surtout pour la construction.

Quid des imprévus ou oublis: taxe d'égout, TA, clotures etc?

En revanche il est possible de négocier le moment où l'on utilise son apport! (par ex linette76 qui l'utilisera pour ses finitions).

Ici dans la loire c'est encore possible nos acheteurs emprunte a 110%

et nous nous venons de signer l'offre prealable pour un montant de 200000 euros

Apport 40000
pret 160000
taux 3,25 sur 25 ans
IRA negocier

Bonjour à tous,

De notre côté nous avons obtenu à la Caisse d'Epargne en 07.2013 :

Prêt habitat primolis 3 paliers : 170 000 €
Taux 3.30%
312 mois
Assurance 0.42%
Frais de garantie : 2 486 €
Frais de dossier : 300 €

PTZ : 28 440 € 144 mois

1% employeur : 10 000€ 240 mois

Apport personnel 3 000 €

Bonne journée !!

franck1967 a écrit:

Bonjour,
Nous avons enfin reçu hier notre offre de prêt:
Demande faite le 25/7
Offre éditée le 9/9
La banque postale
Prêt unique "pactys avenir" 215000
Pas de PTZ ni prêt patronal
Apport 10000
Durée 240mois
Taux 3.10%
Assurance 0.7%
Caution crédit logement
Pas de frais de dossier
Pas d'IRA

Voilà voilou

Bonne journée

Bonjour,

Attention à l'exonération des IRA de la Banque Postale : pour nous nous ils nous avaient dit exonération totale... et quand on a reçu l'attestation, ils avaient rajouté une ligne : sauf rachat par concurrent.

On n'a pas la même définition d'exonération totale que notre conseiller... Bref, depuis on se bat pour avoir une vraie attestation ! Mais c'est compliqué.

A ce méfier, peut-être que c'est juste une pratique de ce conseiller ou de cette agence... Après, c'est trop tard. Snif !

Sinon, bon taux Et autrement rien à reprocher à cette banque.

pimouss11 a écrit:

Bonjour,

Attention à l'exonération des IRA de la Banque Postale : pour nous nous ils nous avaient dit exonération totale... et quand on a reçu l'attestation, ils avaient rajouté une ligne : sauf rachat par concurrent.

On n'a pas la même définition d'exonération totale que notre conseiller... Bref, depuis on se bat pour avoir une vraie attestation ! Mais c'est compliqué.

A ce méfier, peut-être que c'est juste une pratique de ce conseiller ou de cette agence... Après, c'est trop tard. Snif !

Sinon, bon taux Et autrement rien à reprocher à cette banque.

Bonjour!

Oui effectivement j'avais oublié c'est comme ça aussi pas d'ira sauf en cas de rachat par une autre banque
Ils n'allaient pas plus loin

Sinon juste pour la petite histoire, la société générale nous proposait un taux à 3.85
Avec des frais de dossier de 500€
280€ pour vérif immo

Bon dimanche

Ici pareil pas d ira sauf rachat par la concurrence mais je crois que maintenant c'est de partout

abigaellee a écrit:

Ici pareil pas d ira sauf rachat par la concurrence mais je crois que maintenant c'est de partout

effectivement au ca c'est ce qui nous avait été dit aussi
mais bon c'est toujours une histoire de négociation, ça dépend l'intérêt des deux parties
On avait pas non plus un super dossier donc on n'a pas pu obtenir des super conditions
mais un bon taux

Petite précision: nous sommes passés directement par le pôle financement immo de paris et non par un conseiller en agence
du coup tout était géré par tel et mail et franchement c'était appréciable
Ma correspondante était toujours disponible (on avait son numéro direct) et répondait aux mails très rapidement
de plus elle nous a prévenu bien avant de ses dates de congés
jusqu'à présent c'est vraiment très bien

Bonjour a tous
je vous conseille la banque postale taux attractif, pas de frais de dossier et possibilité de payer les intérêts intercalaires dès le remboursement du prêt (et pas pendant la construction)
très réactif notre conseiller immo

Sauf que du coup ce n'est pas le même mode de calcul, et ils sont plus élevés, les intérêts

Bonjour,

Je participe à mon tour à ce sujet très intéressant.

Acquisition maison 250 000€
Apport perso 40 000€
Frais de notaire 17500€
Frais de garantie 2569€

Montant de l'emprunt 230 089€ sur 25 ans

Taux nominal 3.50%
Taux assurance 0.42% (100% deux têtes, non négociable selon lui car offre commerciale groupée) Pour info nous sommes jeunes, 23/26 ans en pleine forme.

Mensualité sans assurance : 1151.88€
Mensualité assurance 80.53€
Total : 1232.41€

A tout ça s'ajoute des frais de dossier de 800€.

@ KatouDidou

Je trouve que le montant de l'assurance est élevé. J'ai les mêmes conditions à quelques centimes près soit 80 € par mois pour ma femme et moi. Mais nous avons 48 et 45 ans.
Il faudrait que vous puissiez calculer le cout total du crédit, c'est la donnée la plus pertinente et importante. Mais assurément il sera très élevé sur une telle durée. Seulement avec une assurance de ce montant ça n'arrange pas les choses.

C'est clair nous c'etait du 60 euros en 100% pour les deux tetes

Accrochez vous, le montant total du crédit tout inclus est de 140 434€ (24 159€ pour l'assurance)

J'ai demandé une baisse de l'assurance mais refusée par la banque d'après mon courtier.
De toute façon je me disais que l'assurance peut être résilié au bout d'un an donc je ne bloquais pas spécialement dessus...

Sinon il y a la possibilité d'opter pour du 50/70 qui nous coûterait 48€ par mois, et il sera peut être plus simple de changer l'an prochain (protection supérieure donc pas de soucis?